청주지법 2026타경50364-1 산호오크힐아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-26 · 경매접수
2. 26-03-27 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 850만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

73.09㎡ (22.1평)

건물면적

84.85㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1085만 (최저가의 10%)

청구금액

6935만

담당계

7계 · 043-284-8500~1

도로명주소

성중로

건물 · 대지권

건물

산호오크힐아파트 · 84.85㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

진천읍 450 · 73.09㎡ (22.1평)

호

12층

당사자

채권자

위OOOOOO OOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 진천군 진천읍 성석리 소재 "진천중학교" 북동측 인근에 소재하는 "산호오크힐아파트" 단지 내에 존재하며, 주위는 본건 소재 아파트 단지, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 소재 아파트 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트 평스라브지붕 12층 중 7층 703호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비, 급.배수설비, 엘리베이터, 옥내소화전 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 완경사지를 평탄하게 조성 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-03-31)(진천중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 진천군 진천읍 성석리 450 산호오크힐아파트 104동 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청북도 진천군 진천읍 성석리 450 104동 7층703호 · 철근콘크리트조 84.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

진OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

위OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 충청북도 진천군 진천읍 성석리 450 산호오크힐아파트 104동 7층703호 · 철근콘크리트조 84.85㎡
• 26-10-22 · 충청북도 진천군 진천읍 성석리 450 산호오크힐아파트 104동 7층703호 · 철근콘크리트조 84.85㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 129m · 진천중학교 체육관
• 175m · 진천중학교 · 중학교
• 207m · 진천중학교 축구장
• 212m · 진천중학교 농구장
• 223m · 진천중학교 · 중학교
• 728m · 진천여자중학교 · 중학교
• 1485m · 진천삼수초등학교 · 초등학교

버스

• 20m · 산호오크힐아파트 · 532, 550, 81, 82
• 184m · 새터 · 532, 550, 81, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-06-10, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2010.06.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2010-06-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-06-10 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 850만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 687만

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