청주지법 2026타경50396-1 청주용정한라비발디

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-06 · 경매접수
2. 26-04-13 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 5차 매각기일 · 최저가 8571만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.86㎡ (14.5평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

857만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7950만

담당계

3계 · 043-284-8500~1

도로명주소

용정로

건물 · 대지권

건물

청주용정한라비발디 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용정동 1116 · 47.86㎡ (14.5평)

호

25층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 상당구 용정동 소재 "용성중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린상가, 학교, 공원 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상25층 아파트 내 13층 1302호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 마감. 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로 개설되어 있으며 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2007-07-27), 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률230%이하, 높이 25층이하, 건축한계선 6m~10m), 지구단위계획구역(용정지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 상당구 용정동 1116 청주용정한라비발디 103동 13층1302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청북도 청주시 상당구 용정동 1116 103동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 84.92㎡

부동산표시목록

교부권자

청OO OOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 충청북도 청주시 상당구 용정동 1116 청주용정한라비발디 103동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 84.92㎡
• 26-10-14 · 충청북도 청주시 상당구 용정동 1116 청주용정한라비발디 103동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 84.92㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 331m · 용성중학교 · 중학교
• 479m · 금전중학교 · 중학교
• 485m · 금천고등학교 · 고등학교
• 561m · 동주초등학교 · 초등학교
• 580m · 청주혜원학교
• 655m · 용성초등학교 · 초등학교
• 668m · 산성초등학교 · 초등학교
• 759m · 주성고등학교 · 고등학교
• 934m · 청주동중학교 · 중학교
• 1002m · 금천초등학교 · 초등학교
• 1282m · 중학교 부지
• 1390m · 용아초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 한라비발디1단지 · 212, 213, 214, 215, 216, 852, 871, 872, 873
• 146m · 한라비발디2단지 · 212, 213, 214, 215, 216, 852, 871, 872, 873
• 173m · 한라비발디2단지 · 212, 213, 214, 215, 216, 852, 871, 872, 873
• 242m · 한라비발디 · 313, 414, 415, 416, 417, 417(단), 871, 872
• 267m · 한라비발디 · 313, 414, 415, 416, 417, 513, 514, 814, 815, 820, 871, 872, 915, 917

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-13, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 245,569,740원 (낙찰가 85,716,000원 기준 · 배당 84,430,260원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8571만

매각비용

128만

배당 가능액

8443만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다