청주지법 2026타경50440-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-17 · 경매개시결정
3. 26-07-20 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 49만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

443.60㎡ (134.2평)

토지면적

429.00㎡ (129.8평)

제시외면적

18.00

보증금

5004만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7752만

담당계

3계 · 043-284-8500~1

도로명주소

용몽로

건물 · 대지권

건물

443.60㎡ (134.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

덕산읍 45-26

호

4층

당사자

채권자

하OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 소재 "LH진천천년나무4단지" 서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 북서측으로 도보 약 3분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 , 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상 4층 건물로, - 외 벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, - 내 벽 : 벽지 도배 마감 등, - 바 닥 : 장판깔기 마감 및 타일 마감 등, - 창 호 : 샷시창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 진천군 덕산읍 옥동리 45-26 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 진천군 덕산읍 옥동리 45-26 주1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

제시외소재함(소유자 소유) 1

충청북도 진천군 덕산읍 옥동리 45-26 · 429㎡

충청북도 진천군 덕산읍 옥동리 45-26 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 단독주택 1층 13.72㎡ 2층 138.84㎡ 3층 138.84㎡ 4층 134.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

홍OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

진OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차인

(주)OOOO

임차인

MOOOOOO OOOOO

임차인

TOOOOOOO OOOOOO OOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

주OO

임차인

프OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

하OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 충청북도 진천군 덕산읍 옥동리 45-26 · 대 429㎡
• 26-10-14 · 충청북도 진천군 덕산읍 옥동리 45-26 · 대 429㎡
• 26-10-14 · 충청북도 진천군 덕산읍 옥동리 45-26 주1 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 단독주택 1층 13.72㎡ 2층 138.84㎡ 3층 138.84㎡ 4층 134.2㎡
• 26-10-14 · 충청북도 진천군 덕산읍 옥동리 45-26 주1 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 단독주택 1층 13.72㎡ 2층 138.84㎡ 3층 138.84㎡ 4층 134.2㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 590m · 옥동초등학교 · 초등학교
• 608m · 서전중학교 · 중학교
• 713m · 초등학교 · 초등학교
• 767m · 서전고등학교 · 고등학교
• 1147m · 덕산중학교 · 중학교
• 1401m · 한천초등학교 · 초등학교
• 1462m · 상신초등학교 · 초등학교
• 1496m · 상신초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 신평 · 103, 104, 105, 107, 110, 120, 122, 151, 159, 164, 166, 167, 191, 192
• 344m · 묘봉 · 103, 104, 105, 107, 110, 120, 122, 151, 159, 164, 166, 167, 191, 192

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-07, 하나새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-07 · 하나새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 49만

매각비용

750만

배당 가능액

4억 9298만

소유자 잔여

1억 2401만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다