청주지법 2026타경50499-1 행복아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-06 · 경매접수
2. 26-05-08 · 경매개시결정
3. 26-08-10 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 3500만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.03㎡ (8.8평)

건물면적

38.88㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

350만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

5계 · 043-284-8500~1

도로명주소

중앙동로

건물 · 대지권

건물

행복아파트 · 38.88㎡ (11.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

진천읍 52-1 · 29.03㎡ (8.8평)

호

5층

당사자

채권자

한OOO OOOO 외 1

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 진천읍 교성리 소재 "한국바이오마이스터고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제403호 로서, -외벽: 페인팅 마감 등. -내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 및 타일 마감 등. -창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 대체로 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭4미터 내외의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

출처 : 토지이용계획확인서. 1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-19)(소로2-72)(저촉) 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 2: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-19)(소로2-72) 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 3: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-19)(소로2-72)(접합) 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 진천군 진천읍 교성리 52-1 행복아파트 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

충청북도 진천군 진천읍 교성리 52-1 4층403호 · 철근콘크리트조 38.88㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

진OO

교부권자

진OO(OOOOO)

임차인

한OOO(O)

전세권자

한OOOOO OOOO

채권자

한OOO OOOO

채권자

한OOOOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 충청북도 진천군 진천읍 교성리 52-1 행복아파트 4층403호 · 철근콘크리트조 38.88㎡
• 26-11-11 · 충청북도 진천군 진천읍 교성리 52-1 행복아파트 4층403호 · 철근콘크리트조 38.88㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 412m · 한국바이오마이스터고등학교 · 고등학교
• 488m · 진천상업고등학교 · 고등학교
• 543m · 진천고등학교 · 고등학교
• 561m · 진천삼수초등학교 · 초등학교
• 649m · 진천상산초등학교 · 초등학교
• 881m · 우석대학교 진천캠퍼스 · 대학교
• 1031m · 우석대학교 진천캠퍼스 · 대학교

버스

• 166m · 장산맨션 아파트 · 210, 211, 250, 251, 252
• 248m · 옥당 · 210, 211, 250, 251, 252
• 255m · 신정주공아파트 · 210, 211, 250, 252
• 267m · 진천시사신문앞 · 210, 211
• 299m · 농협중앙회 · 711

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2026-05-08, 한일단조 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 50,000,000원

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요., [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2014-12-30)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 2건

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 26-05-08 · 한일단조 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3500만

매각비용

52만

배당 가능액

3447만

소유자 잔여

3447만

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