대전지법 2014타경15002-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

7839.00㎡ (2371.3평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

1216만

담당계

1계 · 470-1801

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

추동 39-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 추동 소재 "동명초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 전,답<br />등 농경지와 임야, 주택 등으로 형성된 대청호 주변의 주택지대로서, 제반 주위환경 보통<br />시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(기호⑤-⑨) 및 인근(기호①-④)까지 차량 접근 가능하며, 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·기호①,③,④ : 부정형의 완경사 임야임.<br />·기호② : 삼각형의 급경사 임야임.<br />·기호⑤,⑦ : 부정형의 완경사지대내에 소재하며, 평탄하게 정지하여 대부분이 현황 주<br /> 택단지내 "도로"로 이용중이며, 보다 정확한 지적경계는 측량을 요하는 <br /> 사항임.<br />·기호⑥ : 부정형으로서, 왕복 2차선 도로 및 도로 주변 토지임.<br />·기호⑧ : 부정형의 완경사지대내에 소재하며, 현황 일부 도로 및 법면 등이나 보다 정<br /> 확한 지적경계는 측량을 요하는 사항임.<br />·기호⑨ : 정방형에 가까운 토지로서 현황 일시적 전으로 이용중이며 지상에 컨테이너박<br /> 스 1동이 소재함.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·기호①-④ : 지적도상 맹지임.<br />·기호⑤,⑦ : 본건이 폭 약 3-8미터 가량의 현황 도로임.<br />·기호⑥ : 본건 남서측이 왕복 2차선 도로임.<br />·기호⑧ : 본건을 포함하여 북동측으로 노폭 약 3-4미터 가량의 도로와 접함. <br />·기호⑨ : 본건 북동측으로 기호⑦ 도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·기호①,③,④<br /> : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역(1973-06-27), 공익용산지(별도확인요<br /> 함 : 공원녹지과), 상수원보호구역(별도확인요함 : 환경과), 수질보전특별대책지역<br /> (별도확인요함 : 환경과)임.<br /><br />·기호② <br /> : 자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역(A지구(GB해제)), 가축사육제한구역, 개발제한구<br /> 역(1973-06-27), 공익용산지(별도확인요함 : 공원녹지과), 상수원보호구역(별도확인요<br /> 함 : 환경과), 수질보전특별대책지역(별도확인요함 : 환경과)임.<br /><br />·기호⑤<br /> : 자연녹지지역, 자연취락지구, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(저촉), 가축사육제한구<br /> 역, 공익용산지(별도확인요함 : 공원녹지과), 상수원보호구역(별도확인요함 : 환경과)<br /> , 수질보전특별대책지역(별도확인요함 : 환경과)임. <br /><br />·기호⑥<br /> : 자연녹지지역, 자연취락지구, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(저촉), 가축사육제한구<br /> 역, 상수원보호구역(별도확인요함 : 환경과), 수질보전특별대책지역(별도확인요함 : <br /> 환경과)임.<br /><br />·기호⑦<br /> : 자연녹지지역, 자연취락지구, 제1종지구단위계획구역(A지구(GB해제)), 가축사육제한구<br /> 역, 개발제한구역(1973-06-27), 공익용산지(별도확인요함 : 공원녹지과), 상수원보호<br /> 구역(별도확인요함 : 환경과), 수질보전특별대책지역(별도확인요함 : 환경과)임. <br /><br /><br />·기호⑧<br /> : 자연녹지지역, 자연취락지구, 제1종지구단위계획구역(A지구(GB해제)), 소로3류(접함), <br /> 가축사육제한구역, 공익용산지(별도확인요함 : 공원녹지과), 상수원보호구역(별도확인<br /> 요함 : 환경과), 수질보전특별대책지역(별도확인요함 : 환경과)임.<br /><br />·기호⑨ <br /> : 자연녹지지역, 자연취락지구, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 공익용산지<br /> (별도확인요함 : 공원녹지과), 상수원보호구역(별도확인요함 : 환경과), 수질보전특<br /> 별대책지역(별도확인요함 : 환경과)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호⑦ 지상에 소유자 미상의 이동 및 철거 가능한 파고라와 기호⑨지상에 소유자 미상의<br />이동이 가능한 컨테이너 박스가 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호⑤,⑦,⑧은 공부상 지목 임야이나, 대부분 또는 일부 현황 도로로 이용중이며, 기호<br />⑨는 공부상 지목 임야이나, 현황 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.<br />2) 기호④의 경계지상에 분묘가 소재하나, 본건 소재 여부는 지적 측량을 요하는 사항으<br /> 로서 경매 진행시 참고하시기 바람.<br />3) 기호⑤,⑦은 대부분, 기호⑧은 일부가 현황 도로로 이용중이나, 정확한 경계 및 면적<br /> 은 측량을 요하는 사항인 바, 경매진행시 참고하시기 바람.더 보기

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측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

대전광역시 동구 추동 산39-3

감정가

8억 7539만

최저가

1억 299만 (12%)

기일

16-06-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음