경매 · 다세대주택
대전지법 2026타경600764-1
대전광역시 동구 홍도동 176-8 3층302호
매각기일 (D-6) · 신건
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 대전광역시 동구 홍도동 176-8 3층302호
- 감정가
- 1억 600만
- 최저가
- 1억 600만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 58.66㎡ (17.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 597만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 600만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.49㎡ (10.4평)
- 건물면적
- 58.66㎡ (17.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1060만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9257만
- 담당계
- 3계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 옛신탄진로
건물 · 대지권
- 건물
- 58.66㎡ (17.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 홍도동 176-8 · 34.49㎡ (10.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 동구 홍도동 "홍도동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택 (통칭 "대복아트빌라") 3층 302호로, 주위는단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 소규모 가공시설 등이 혼재하는 주택지대로, 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 동측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하고 배차간격, 운행횟수 등으로 보아 교통이용편의도는 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상4층 중 3층 302호로, (집합건축물대장상 사용승인일:1995.04.24) 외벽 : 치장 벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 알루미늄샷시창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(건축물현황도상 방2실, 내실, 주방겸식당, 거실, 화장실겸욕실 등)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 8M내외의 아스콘 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ◎ 176-8번지 [토지이용계획확인서]상, 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(홍도23)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ◎ 176-19번지 [토지이용계획확인서]상, 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(홍도23)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음. 다. 본건 1동의 건물은 건축물대장상 "대복아트빌라"로 등재되어 있으며, 외부표기는 "B동"으로 조사되었음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-01 | sd | 2026.06.16 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.21 폐문부재 |
| 26-04-24 | sd | 2026.05.07 폐문부재 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.22 폐문부재 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 동구 홍도동 176-8 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
붙임
대전광역시 동구 홍도동 176-8 3층302호 · 철근콘크리트조 58.66㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 대OOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 주택임차권자
- 한OOOOOOO
- 주택임차권자
- 한OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 대전광역시 동구 홍도동 176-8 3층302호 · 철근콘크리트조 58.66㎡
- 26-11-04 · 대전광역시 동구 홍도동 176-8 3층302호 · 철근콘크리트조 58.66㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 345m · 대전현암초등학교 · 초등학교
- 630m · 성남초등학교 · 초등학교
- 633m · 대전 신학대학교 · 대학교
- 645m · 대전신학대학교
- 760m · 평생교육원 · 대학교
- 891m · 보문중.고등학교 · 고등학교
- 978m · 대전중앙고등학교 · 고등학교
- 999m · 대전삼성초등학교 · 초등학교
- 1018m · 대전삼성초등학교 · 초등학교
- 1057m · 한밭중학교 · 중학교
- 1086m · 중촌초등학교 · 초등학교
- 1088m · 솔브릿지국제경영대학 · 대학교
버스
- 90m · 홍도동현암아파트 · 512
- 116m · 솔랑마을아파트 · 314, 602, 606, 607, 614, 616, 711, B1
- 137m · 솔랑마을아파트 · 314, 602, 606, 607, 614, 616, 711, B1
- 141m · 동산지하차도 · 602, 607
- 152m · 동산지하차도 · 602, 607
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-14, 서울보증보험 주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 106,000,000원 기준 · 배당 85,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-14 · 서울보증보험 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-11-15 | 공유자전원지분전부 이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-07-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 99-07-02 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 52만 | 말소 |
| 갑4 | 00-03-20 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 00-04-11 | 임의경매신청 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 00-05-17 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 소멸 |
| 갑7 | 00-09-15 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 00-09-15 | 2번압류, 5번임의경매신청, 6번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 18-05-02 | 소유권이전 | 이○○ | 6800만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 26-04-14 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 말소기준 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 96-11-15 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 2470만 | 말소 |
| 을2 | 99-05-31 | 근저당권설정 | 정○○ | — | 말소 |
| 을3 | 00-09-15 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 00-09-15 | 근저당권설정 | 회덕농업협동조합 | 1400만 | 말소 |
| 을5 | 00-11-08 | 전세권설정 | 최○○ | 2800만 | 말소 |
| 을6 | 03-01-21 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 03-01-21 | 전세권설정 | 김○○ | 3200만 | 말소 |
| 을8 | 04-02-26 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-08-30 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 24-11-22 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 600만
- 매각비용
- 159만
- 배당 가능액
- 1억 441만
- 소유자 잔여
- 1941만
앱에서 보는 것
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대전광역시 동구 진행 물건
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- 대전지법 2024타경1453-1 · 단독주택 · 가양동14.3억 (100%) · 26-11-05
- 대전지법 2025타경502451-1 · 다세대주택 · 용전동125만 (3%) · 26-11-05
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