대전지법 2026타경600811-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-17 · 경매접수
2. 26-04-22 · 경매개시결정
3. 26-07-23 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 1729만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

49.60㎡ (15.0평)

토지면적

659.00㎡ (199.3평)

제시외면적

없음

보증금

8172만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2284만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

49.60㎡ (15.0평) · 단독주택

대지권

가오동 140-19

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 가오동 소재 "가오고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 종교시설, 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대임. 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 대체적으로 부정형 토지로서 현황 '단독주택, 일부 전' 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 동측으로 폭 약 4미터 이내의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반목구조 아스팔트그림자슁글지붕 단층 건으로서 (사용승인일자 : 2017년 9월 29일) 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 "단독주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기시설, 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음이 추정됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 가오동 140-19 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 동구 가오동 140-19 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1) 목록1 토지는 목록2 건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경

대전광역시 동구 가오동 140-19 · 659㎡

대전광역시 동구 가오동 140-19 · 일반목구조 아스팔트그림자슁글지붕 단층 단독주택 49.6㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

배OO

근저당권자

이OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 대전광역시 동구 가오동 140-19 · 대 659㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 동구 가오동 140-19 · 대 659㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 동구 가오동 140-19 · 일반목구조 아스팔트그림자슁글지붕 단층 단독주택 49.6㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 동구 가오동 140-19 · 일반목구조 아스팔트그림자슁글지붕 단층 단독주택 49.6㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 242m · 가오고등학교 · 고등학교
• 497m · 가오중학교 · 중학교
• 569m · 대전맹학교
• 582m · 대전석교초등학교 · 초등학교
• 584m · 가오초등학교 · 초등학교
• 656m · 대전혜광학교
• 922m · 은어송초등학교 · 초등학교
• 929m · 대전은어송초등학교 · 초등학교
• 936m · 대전천동초등학교 · 초등학교
• 1002m · 옥계초등학교 · 초등학교
• 1023m · 대전판암초등학교 · 초등학교
• 1222m · 동명중학교 · 중학교

버스

• 150m · 가오동 · 512, 52
• 207m · 가오동 · 31, 511, 512, 618, 66
• 231m · 가오동 · 31, 511, 618
• 249m · 가오고등학교 · 512, 52, 66
• 272m · 가오동 · 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-21, 대전동부새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2018.09.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-09-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-21 · 대전동부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8억 1729만

매각비용

1225만

배당 가능액

8억 503만

소유자 잔여

6억 1303만

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