대전지법 2015타경15856-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-07-24 경매접수
2. 15-09-02 경매개시결정
3. 15-11-18 배당요구종기
4. 16-03-15 2차 매각기일 · 최저가 7억 5560만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1040.52㎡ (314.8평)

토지면적

487.00㎡ (147.3평)

제시외면적

66.10

보증금

7556만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8370만

담당계

7계 · 470-1807

도로명주소

우암로50번길

건물 · 대지권

건물

1040.52㎡ (314.8평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

삼성동 277-15

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 감정 평가는 대전광역시 동구 삼성동 소재 ‘한밭중학교’ 남측 인근에 위치한 토지 · <br />건물에 대한 경매목적의 감정평가로 부근은 아파트, 인쇄소 등 중소규모의 점포, 각종<br />근린생활시설, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 출입이 가능하며 시내버스 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행<br />빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 양호한<br />편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 인접 토지와 등고 평탄하며 주거용 및 일부 상업용 건물의 건부지로 <br />이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 중로 및 소로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 최저고도지구, 소로2류(접함), 중로2류(접함), 가축<br />사육제한구역, 학교환경위생 정화구역입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 건물감정평가요항표 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

별첨 건물감정평가요항표 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로<br />외벽 : 돌붙임 및 모르타르위 수성페인트 등<br />내벽 : 본타일, 벽지 및 일부 내장타일 등<br />창호 : 새시 유리창 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택 및 근린생활시설로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 제시외건물(부합물로 판단되나 정확한 내용은 <br />별도 확인 바랍니다)이 소재하여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 2층은 의뢰목록 및 일반건축물관리대장상 사무소(81.33), 다가구주택(2가구<br />:158.45)으로 되어 있고, 3층은 다가구주택 3가구로 되어 있으나 실제 2,3층 모두 다<br />가구주택 8가구로 되어 있으며 일반건축물대장의 그 밖의 기재사항에 위반내용이 기재<br />되어 있으니 일반건축물대장을 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중이라 하나 정확한 임대내역은 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 삼성동 277-15 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 동구 선화로 189-1 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 28명

덧붙임 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신용보증기금.

가압류권자

정○○

교부권자

국민건강보험공단대전동부지사

교부권자

국민건강보험공단상주지사

교부권자

대전광역시동구

교부권자

대전광역시중구

교부권자

대전세무서

배당요구권자

신한카드주식회사

배당요구권자

원중앙새마을금고

배당요구권자

주식회사 케이비국민카드

배당요구권자

현대캐피탈주식회사

압류권자

대전세무서

임차권자

박○○

임차권자

박○○

임차권자

임○○

임차인

강○○

임차인

공○○

임차인

곽○○

임차인

곽○○

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

원○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

장○○

임차인

전○○

임차인

정○○

임차인

최○○

임차인

최○○

전세권자

유○○

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

권○○

채무자겸소유자

송○○

채무자겸소유자

송○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-15 · 대전광역시 동구 삼성동 277-15 · 대 487㎡
• 16-03-15 · 대전광역시 동구 선화로 189-1 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택 및 근린생활시설 1층 소매점 255.08㎡ 2층 사무소81.33㎡ 다가구주택(2가구) 158.45㎡ 3층 다가구주택(3가구) 239.78㎡ 4층 다가구주택(7가구) 239.78㎡ 제시외-계단실 및 주택 조적조 슬래브지붕 5층 33.5㎡ -주방 창고 경량철골조 경량철판지붕 5층 23.2㎡ -화장실 창고 조적조 경량철판지붕 5층 5.7㎡ -창고 경량철골조 경량철판지붕 5층 2.9㎡ -보일러실 경량철골조 경량철판지붕 5층 0.8㎡

당사자

채권자

주식회사국민은행

채무자

권희숙 외 2

소유자

권희숙 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 184m · 한밭중학교 · 중학교
• 289m · 대전선화초등학교 · 초등학교
• 376m · 보문중.고등학교 · 고등학교
• 411m · 대전여자상업고등학교 · 고등학교
• 432m · 대전삼성초등학교 · 초등학교
• 744m · 솔브릿지국제경영대학 · 대학교
• 754m · 솔브릿지국제경영대학 · 대학교
• 782m · 계룡디지텍고등학교 · 고등학교
• 966m · 대전여자중학교 · 중학교
• 1041m · 대전현암초등학교 · 초등학교
• 1103m · 성남초등학교 · 초등학교
• 1114m · 충남학원

버스

• 327m · 한밭중네거리 · 317, 607, 620, 707
• 360m · 한밭중네거리 · 317, 607, 620, 707
• 442m · 대전역 · 101, 2002, 201, 202, 512, 60, 606, 607, 611, 616, 63, 707, B1
• 444m · 삼성초등학교 · 101, 2002, 201, 202, 314, 501, 512, 60, 606, 607, 611, 613, 614, 616, 622, 63, 707, 711, 802
• 461m · 대전역/하나은행 · 501, 60, 607, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

대전광역시 동구 삼성동 277-15

감정가

10억 7943만

최저가

7억 5560만 (70%)

건물면적

1040.52㎡ (314.8평)

기일

16-03-15

등기부현황

등기 기재 없음