대전지법 2015타경20285-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-23 · 경매접수
2. 15-09-24 · 경매개시결정
3. 15-12-15 · 배당요구종기
4. 16-05-24 · 2차 매각기일 · 최저가 4130만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.42㎡ (6.8평)

건물면적

59.87㎡ (18.1평)

토지면적

22.42㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

413만 (최저가의 10%)

청구금액

3425만

담당계

7계 · 470-1807

건물 · 대지권

건물

59.87㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대동 1-304 · 22.42㎡ (6.8평)

호

5층

당사자

채권자

김명

채무자

최철훈

소유자

최철훈

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 감정 평가는 대전광역시 동구 대동 소재 ‘ 한밭여자중학교 ’ 동측 인근에 위치하는<br />개나리아파트 1층 104호에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 대단위 아파트단지,<br />단독주택, 다세대주택, 아파트 단지 주변 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니<br />다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근 대로변에 시내버스 승강장이 소재하며<br />승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 <br />보아 제반교통사정은 대체로 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건 중 1층 104호로<br />외벽 : 모르타르위 수성페인트 등 <br />내벽 : 벽지, 일부 내장타일 등<br />창호 : 새시 유리창 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 급탕설비, 위생설비, 개별난방설비, 소방설비, 주차장설비, 기타설비 등이 되어<br />있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

6필 일단지의 부정형의 토지로 인접토지와 고저차 있으나 자체지반은 평탄하며 아파<br />트단지부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 부지는 소로에 접하며 본건은 단지 내 도로를 통하여 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(저촉), 가축사육제한구역, 주거환경개선<br /> 지구, 학교환경위생 정화구역<br />(2, 4, 5, 6) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 주거환경개선지구, <br /> 학교환경위생 정화구역<br />(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역, 주거환경개선<br /> 지구, 학교환경위생 정화구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 본건은 조사차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 인접한<br />동일 규모의 아파트, 건축물현황도면, 주민 등의 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용 <br />상황 등을 기재하고 평가하였으니 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 대동 1-304 개나리아파트 1층104호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

진잠농업협동조합

교부권자

대전광역시동구

근저당권자

대전신우신용협동조합

근저당권자

신○○

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사충일상호신용금고

채권자

김○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-05-24 · 대전광역시 동구 대동 1-304 개나리아파트 1층104호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층아파트 1층 휴계실 및 아파트 264.96㎡ 2층 아파트 264.96㎡ 3층 아파트 264.96㎡ 4층 아파트 264.96㎡ 5층 아파트 264.96㎡ 지층대피소 236.05㎡ 철근콘크리트조 59.87㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 171m · 한밭여자중학교 · 중학교
• 364m · 대전여자고등학교 · 고등학교
• 394m · 운동장
• 421m · 대룡초등학교 · 초등학교
• 616m · 대전대동초등학교 · 초등학교
• 669m · 우송대학교 동캠퍼스 · 대학교
• 777m · 충남중학교 · 중학교
• 801m · 대전자양초등학교 · 초등학교
• 820m · 동광초등학교 · 초등학교
• 827m · 우송중고등학교
• 900m · 대전대암초등학교 · 초등학교
• 934m · 반려동물 놀이터

버스

• 261m · 용방마을아파트 · 603, 611, 619
• 277m · 용운주공2단지 · 603, 608, 611, 619
• 313m · 용방마을아파트 · 603, 611, 619
• 345m · 대룡초등학교 · 608
• 346m · 용운종합사회복지관 · 603, 611, 619

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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