대전지법 2015타경104190-3

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

93.95㎡ (28.4평)

제시외면적

없음

보증금

1만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8449만

담당계

4계 · 470-1804

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

직동 13-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(1-5)은 대전광역시 동구 직동 소재 "웃피골마을" 동측 및 북동측 인근에 위치하며, 주변은 주변은 전, 답, 임야 및 농가주택 등이 소재하는 대청호수 주변 야산지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(2,4,5)까지는 차량의 접근이 가능하나, 기호(1,3)은 불가능하여 인근까지 접근가능<br />하며 도로변의 정류장까지의 거리 및 운행빈도, 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통여건은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

(1-5)공히 부정형의 하단 일부 완경사이고 대부분은 급경사의 토지로서 기준시점 현재"자연림"상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

(1,3) 지적도상 맹지임.<br />(2,4,5) 지적도상 맹지이나 별첨 사진용지와 같이 본건 토지 일부가 차량 통행이 가능한 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

[국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 내용은 다음과 같음.<br /><br />(1)산44-1<br />도시지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발 <br />제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 마을정비구역(직동문화마을)<농어촌정비법>, 문화재보호구역기타(문화재로부터 300m내)<문화재보호법>, 공익용산지(별도확인요함 : 공원녹지과)<산지관리법>, 상수원보호구역(별도확인요함 : 환경과)<수도법>, 수질보전특별대책지역(별도확인요함 : 환경과)<환경정책기본법><br /><br />(2)산29-1<br />도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(마산1(대고 제2006-99호, 2006. 7. 20))(저촉)가축사<br />육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지(별도확인요함 : 공원녹지과)<산지관리법>,상수 원보호구역(별도확인요함 : 환경과)<수도법>, 수질보전특별대책지역 (별도확인요함 : 환<br />경과)<환경정책기본법><br /><br />(3)산13-1<br />도시지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발 제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지(별도확인요함 : 공원녹지과)<산지관리법>, 상수원보호구역(별도확인요함 : 환경과) <수도법>,수질보전 특별대책지역(별도확인요함 : 환경과)<환경정책기본법><br /><br />(4)산42-1<br />도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(마산1(대고 제2006-99호, 2006. 7. 20))(저촉))<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 문화재보호구역기타(문화재로부터 300m내)<문화재보<br />법>, 공익용산지(별도확인요함 : 공원녹지과)<산지관리법>,상수원보호구역(별도확인요함<br />: 환경과)<수도법>, 수질보전특별대책지역(별도확인요함 : 환경과)<환경정책기본법><br /><br />(5)산28-1<br />도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(마산1(대고 제2006-99호, 2006. 7. 20))(저촉)가축사<br />육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 문화재보호구역기타(문화재로부터 300m내) <문화재보호법>, 공익용산지(별도확인요함 : 공원녹지과)<산지관리법>, 상수원보호구역(별도확인요함 : 환경과)<수도법>, 수질보전특별대책지역(별도확인요함 : 환경과) <환경정책기본법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임.<br />② 본건 토지 기호(3)은 별첨 "사진용지"와 같이 "대청호수" 한가운데에 소재하는 <br /> 토지로서, 기준시점 현재는 대청호수의 수량이 다소 낮은 편이어서 접근 가능할 수 <br /> 있으나, 수량이 높은 경우에는 도보로 접근이 불가능할 수 있는 바, 참고바람. <br />더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 11만 ~ 14만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

대전광역시 동구 직동 산13-1

감정가

11만

최저가

11만 (100%)

기일

16-04-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음