경매· 단독주택
대전지법 2016타경660-1
대전광역시 동구 판암동 552-1
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 9269만261만/평· 감정가 2억 7528만 (70%)
담당계7계470-1807
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 9269만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 7528만
- 최저 평당가
- 261만/평건물면적 기준 · 총액 1억 9269만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 753만 ~ 2억 4511만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 9269만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 244.28㎡ (73.9평)
- 토지면적
- 218.50㎡ (66.1평)
- 제시외면적
- 13.00
- 보증금
- 1926만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4141만
- 담당계
- 7계 · 470-1807
- 도로명주소
- 옻밭2길
건물 · 대지권
- 건물
- 244.28㎡ (73.9평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 판암동 552-1
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 16-08-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 판암동 소재 "신흥역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 신흥 주택지대로서 인근에 단독ㆍ다세대주택, 점포 등이 소재하는 바, 주택지로서 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
인접지와 평탄한 부정형의 토지로서 현황 주거용으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
북측으로 로폭 약8미터, 서측으로 로폭 약6미터의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(2014-09-26)(접함),<br />소로3류(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br />관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구<br />(2009-12-31)<존치관리D구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 학교환경위생<br />정화구역<학교보건법>.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
지적 및 건물개황도 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(2) : 연세벽 슬래브지붕 지하1층-지상2층 건으로<br /> 외벽 : 벽돌 및 페인팅마감.<br /> 내벽 : 벽지 및 타일마감.<br /> 바닥 : 장판 및 타일깔기.<br /> 창호 : 목재 및 새시창호임.<br /><br />기호(2-1) : 연와조 슬래브지붕 지상2층 건으로<br /> 외벽 : 벽돌마감.<br /> 내벽 : 벽지 및 타일마감.<br /> 바닥 : 장판 및 타일깔기.<br /> 창호 : 목재 및 새시창호임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호(2) : 1층-주택 및 점포(창고)<br /> 2층-주택<br /> 지하1층-보일러실<br /><br />기호(2-1) : 전체 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
도시가스에 의한 난방, 위생 및 급ㆍ배수설비 등.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(2-1) 1층에 현 소유자가 거주하는 것으로 조사되고 나머지 부분으로 임대가 있는것으로 탐문조사됨.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 16-09-22 | sd | 2016.09.23 송달간주 |
| 16-09-22 | sd | 2016.09.23 송달간주 |
| 16-09-12 | sd | 2016.09.19 도달 |
| 16-09-12 | sd | 2016.09.19 도달 |
| 16-09-12 | sd | 2016.09.13 도달 |
| 16-09-12 | sd | 2016.09.19 수취인불명 |
| 16-09-12 | sd | 2016.09.19 도달 |
| 16-09-12 | sd | 2016.09.19 도달 |
| 16-09-12 | sd | 2016.09.19 수취인불명 |
| 16-09-12 | sd | 2016.09.20 도달 |
| 16-09-12 | sd | 2016.09.19 도달 |
| 16-09-12 | sd | 2016.09.19 도달 |
| 16-09-12 | sd | 2016.09.19 도달 |
| 16-09-12 | sd | 2016.09.13 도달 |
| 16-09-12 | sd | 2016.09.19 도달 |
| 16-08-24 | sd | 2016.08.26 도달 |
| 16-01-18 | sd | 2016.01.20 도달 |
| 16-01-18 | sd | 2016.01.20 도달 |
목록
목록 1 · 대전광역시 동구 판암동 552-1 · 토지 · 대지
목록 2 · 대전광역시 동구 옻밭2길 68 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명
덧붙임 사진 및 구조도와 같음
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 구조도(가)부분 | 미상 | 미상 |
| 허○○ | 주거 | 구조도(나)부분 | 미상 | 미상 |
| 정○○ | 주거 | 구조도(다)부분 | 미상 | 미상 |
| 장○○ | 기타 - - |
부동산표시목록
가압류권자 박○○
가압류권자 비엔케이캐피탈 주식회사(변경전: 비에스캐피탈 주식회사)
가압류권자 충남신용보증재단
교부권자 대전광역시동구
근저당권부질권자 오○○
근저당권자 주식회사에이치제이뉴캐피탈대부
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 장○○
임차인 정○○
임차인 허○○
채권자 대전동부새마을금고
채무자겸소유자 장○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2층 | 2013. 04.25. | 2013.4.18. ~ 현재까지 | 25,000,000 | 2016.02.24 |
| 김○○ | 구조도(가)부분 | 2002.07.29 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 김○○ | 2002.07.29 | 2011.03.10-현재 | 45,000,000 | 2016.02.11 | |
| 장○○ | 2015.12.16 | ||||
| 정○○ | 구조도(다)부분 | 2013.04.25 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 허○○ | 구조도(나)부분 | 2012.11.14 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 허○○ | 2012.11.14 | 2011.5.22.-현재까지 | 3,000,000 · 200,000 | 2016.02.02 |
매각공고
16-08-09 · 대전광역시 동구 판암동 552-1 · 대 218.5㎡
16-08-09 · 대전광역시 동구 옻밭2길 68 · 벽돌조 및 시멘트벽돌조 슬래브 지붕 2층 주택및점포 1층 주택및 점포 42.72㎡ 2층 주택 46.08㎡ 철근콘크리트조 슬래브지하실 7.66㎡ 1층 다가구주택(1가구)72.36㎡ 2층 다가구주택(1가구)62.46㎡ 제시외-주택일부 판넬조 판넬지붕 1층 10㎡ -화장실 벽돌조 슬래브지붕 1층 2㎡ -창고 벽돌조 슬래브지붕 1층 1㎡
당사자
- 채권자
- 대전동부새마을금고
- 채무자
- 장병주
- 소유자
- 장병주
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 486m대전대동초등학교초등학교
- 586m충남중학교중학교
- 599m대전천동초등학교초등학교
- 837m대전대암초등학교초등학교
- 909m대전신흥초등학교초등학교
- 947m대전여자고등학교고등학교
- 965m한밭여자중학교중학교
- 983m동신중학교중학교
- 1158m운동장
- 1187m대룡초등학교초등학교
- 1241m대전판암초등학교초등학교
- 1293m가오고등학교고등학교
버스
- 193m신흥역313, 514, 60, 604, 606, 607, 612, 62, 63, 66
- 213m신흥역313, 514, 60, 604, 606, 607, 612, 62, 63
- 218m신흥마을아파트313, 514, 60, 606, 607, 62, 63
- 300m신흥마을아파트후문313, 514, 60, 604, 606, 607, 612, 62, 63
- 338m신흥동시외버스정류소512, 619
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 753만 ~ 2억 4511만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 대전광역시 동구 판암동 552-1
- 감정가
- 2억 7528만
- 최저가
- 1억 9269만 (70%)
- 건물면적
- 244.28㎡ (73.9평)
- 기일
- 16-08-09
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 대전 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 9269만 × 108~127% = 2억 753만 ~ 2억 4511만대전 주택 · 유찰 1회 낙찰 1,051건 — 중간값 117.5%, 사분위 107.7~127.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
대전광역시 동구 진행 물건
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- 대전지법 2023타경11408-1 · 다가구주택 · 낭월동7억 (49%) · 26-11-04
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- 대전지법 2026타경600764-1 · 다세대주택 · 홍도동1.1억 (100%) · 26-11-04
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