경매· 단독주택
대전지법 2016타경4624-1
대전광역시 동구 대동 16-54
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 8178만385만/평· 감정가 2억 5969만 (70%)
담당계6계470-1806
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 8178만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 5969만
- 최저 평당가
- 385만/평건물면적 기준 · 총액 1억 8178만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 9578만 ~ 2억 3123만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 8178만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 156.04㎡ (47.2평)
- 토지면적
- 338.00㎡ (102.2평)
- 제시외면적
- 77.71
- 보증금
- 1817만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 2357만
- 담당계
- 6계 · 470-1806
- 도로명주소
- 용운로1번길
건물 · 대지권
- 건물
- 156.04㎡ (47.2평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 대동 16-54
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 16-09-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 동구 대동 소재 “대전여자고등학교” 북측에 위치하며 본건 인근은 기존<br />주택지대로서, 주변으로 단독주택, 근린주택 등이 소재하는바 제반 주위 환경은<br />보통인 편임.<br />
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능한 상태이며, 제반 대중 교통 여건은 보통인 편임.<br />
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
본건은 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 평지로서 현황 "단독주택"으로<br />이용중이며 일부 "도로"로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건은 북측으로 로폭 약2-3미터의 포장도로가 소재함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(소로1<br />-대동2호선)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산,<br />가양비래공원))<경관법>, 정비구역(대동4,8구역주택재개발정비구역)<도시 및 주거<br />환경정비법>, 학교환경위생정화구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<br /><학교보건법>.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
지적 및 건물개황도 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 없음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
1(1-1) : 목조 시멘트기와지붕 1층 건물로<br /> 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감.<br /> 내벽 : 벽지마감.<br /> 바닥 : 장판깔기.<br /> 창호 : 목재창임.<br /> (1-2) : 목조 시멘트기와지붕 1층 건물로<br /> 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감.<br /> 내벽 : 벽지마감.<br /> 바닥 : 장판깔기.<br /> 창호 : 하이새시창임.<br /> (1-3) : 시멘트벽돌조 스라브지붕 1층 건물로<br /> 외벽 : 치장벽돌마감.<br /> 내벽 : 페인팅마감.<br /><br />3 : 시멘트벽돌조 양철지붕 단층 건물로<br /> 외벽 : 치장벽돌마감, 페인팅마감.<br /> 내벽 : 벽지마감.<br /> 바닥 : 장판깔기.<br /> 창호 : 목재 및 알루미늄새시창임.<br />더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
1(1-1) : 주택<br /> (1-2) : 주택<br /> (1-3) : 창고<br />3 : 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
난방설비 등.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
기호3은 공부상 시멘트기와지붕이나 현황 양철지붕임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 16-10-24 | sd | 2016.10.25 송달간주 |
| 16-10-24 | sd | 2016.10.25 송달간주 |
| 16-10-24 | sd | 2016.10.25 송달간주 |
| 16-10-13 | sd | 2016.10.17 도달 |
| 16-10-13 | sd | 2016.10.17 이사불명 |
| 16-10-13 | sd | 2016.10.17 도달 |
| 16-10-13 | sd | 2016.10.19 폐문부재 |
| 16-10-13 | sd | 2016.10.18 이사불명 |
| 16-10-13 | sd | 2016.10.17 도달 |
| 16-10-13 | sd | 2016.10.18 도달 |
| 16-10-11 | mg | — |
| 16-10-07 | sd | 2016.10.10 송달간주 |
| 16-09-22 | sd | 2016.09.28 폐문부재 |
| 16-04-27 | sd | 2016.05.06 도달 |
| 16-04-01 | sd | 2016.04.15 폐문부재 |
| 16-03-25 | sd | 2016.03.30 폐문부재 |
| 16-03-25 | sd | 2016.03.28 도달 |
목록
목록 1 · 대전광역시 동구 용운로1번길 52-1 · 건물 · 단독주택
목록 2 · 대전광역시 동구 대동 16-54 · 토지 · 대지
목록 3 · 대전광역시 동구 용운로1번길 52-1 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 0명
점유 0명
덧붙임 사진 및 구조도와 같음
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 구조도(가)부분 | 미상 | 미상 |
| 한○○ | 기타 - - |
부동산표시목록
가압류권자 서울보증보험 주식회사
가압류권자 효성캐피탈 주식회사
교부권자 대전광역시동구
임차인 김○○
임차인 한○○
채권자 중도신용협동조합
채무자겸소유자 고○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 구조도(가)부분 | 2015.09.02 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 김○○ | 1층 78.33㎡ | 2015.09.02. | 2015.08.31.~2017.08.30. | 2,000만원 | 2016.05.23 |
| 한○○ | 2015.09.24 |
매각공고
16-09-06 · 대전광역시 동구 용운로1번길 52-1 · 목조 및 시멘트벽돌조 시멘트기와 및 스라브지붕 단층 주택 1층 78.33㎡ 제시외-현관 벽체이용 새시조 강판지붕 1층 1.4㎡ -보일러실 등 벽체이용 새시조 강판지붕 1층 9.6㎡
16-09-06 · 대전광역시 동구 대동 16-54 · 대 338㎡
16-09-06 · 대전광역시 동구 용운로1번길 52-1 · 2호 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층주택 50.91㎡ 제시외-주택 벽체이용 시멘트벽돌조 슬래브지붕 1층 9.2㎡ -창고 시멘트블럭조 스레트지붕 1층 6.6㎡
당사자
- 채권자
- 중도신용협동조합
- 채무자
- 고양준
- 소유자
- 고양준
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 131m대전여자고등학교고등학교
- 287m한밭여자중학교중학교
- 400m대전자양초등학교초등학교
- 501m우송중고등학교
- 576m대전대동초등학교초등학교
- 594m충남중학교중학교
- 758m대전신흥초등학교초등학교
- 794m반려동물 놀이터
- 818m동광초등학교초등학교
- 822m우송대학교 서캠퍼스대학교
- 844m운동장
- 858m우송대학교 동캠퍼스대학교
버스
- 198m대동역7번출구102, 311, 605, 608
- 210m자양초등학교102, 311, 605, 608
- 231m펜타뷰아파트611
- 306m우송고등학교102, 311, 605, 608
- 355m충남중네거리512, 603, 611
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 9578만 ~ 2억 3123만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 대전광역시 동구 대동 16-54
- 감정가
- 2억 5969만
- 최저가
- 1억 8178만 (70%)
- 건물면적
- 156.04㎡ (47.2평)
- 기일
- 16-09-06
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 대전 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 8178만 × 108~127% = 1억 9578만 ~ 2억 3123만대전 주택 · 유찰 1회 낙찰 1,051건 — 중간값 117.5%, 사분위 107.7~127.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
대전광역시 동구 진행 물건
- 홍성지원 2026타경15218-1 · 승용차 · 가양동754만 (34%) · 26-11-03
- 대전지법 2023타경11408-1 · 다가구주택 · 낭월동7억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경502122-1 · 다가구주택 · 자양동17.3억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경311-1 · 대지 · 낭월동2.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경311-2 · 답 · 낭월동3.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600764-1 · 다세대주택 · 홍도동1.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600811-1 · 단독주택 · 가오동8.2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2023타경115676-1 · 다가구주택 · 용전동7억 (70%) · 26-11-05
- 대전지법 2024타경610-1 · 다가구주택 · 가양동13.8억 (70%) · 26-11-05
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