대전지법 2016타경8268-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

43.17㎡ (13.1평)

토지면적

102.00㎡ (30.9평)

제시외면적

15.00

보증금

1024만 (최저가의 10%)

청구금액

2100만

담당계

3계 · 470-1803

도로명주소

미래길

건물 · 대지권

건물

43.17㎡ (13.1평) · 단독주택

대지권

소제동 305-411

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 소제동 소재 "우송정보대학" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 일반주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대인 바, 제반 주거환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형으로, 인근지 대비 완경사이며, 현재 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 본건과 인접토지의 경계부분에 개설된 폭 약 3m 정도의 포장도로를 통하여 통행 및 츨입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한 구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(소제주거환경개선 사업)<도시 및 주거환경정비법>, 문화재보호구역기타(송자고택문화재로부터200m내)<문화 재보호법>, 학교환경위생정화구역(상대정화구역)<학교보건법>, 학교환경위생정화구역 (상대정화구역)<학교보건법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임.<br />나. 본건 토지의 북서측 일부는 현황 "도로"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

흙벽돌조 세먼와즙 평가건으로,<br />외벽 : 시멘트몰탈 마감 등<br />내벽 : 벽지도배 마감 등<br />창호 : 목재 및 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택(방 2, 부엌 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배설비, 연탄을 이용한 난방설비 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

가. 귀 의뢰목록상 구조는 "세멘와즙"이나, 실제는 "함석지붕"임.<br />나. 귀 의뢰목록상 면적은 "8평5홉2작"이나, 건축물대장상 면적(28.17㎡)으로 사정평가함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물의 일부는 인접토지(305-465번지)와의 경계부분에 걸쳐 소재하는 것으로 조사됨.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대전광역시 동구 소제동 305-411

감정가

1억 245만

최저가

1억 245만 (100%)

건물면적

43.17㎡ (13.1평)

기일

16-10-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음