대전지법 2016타경10452-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 16-07-07 경매접수
2. 16-07-08 경매개시결정
3. 16-09-26 배당요구종기
4. 16-12-05 1차 매각기일 · 최저가 10억 9815만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

413.57㎡ (125.1평)

토지면적

262.10㎡ (79.3평)

제시외면적

203.72

보증금

1억 981만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5000만

담당계

3계 · 470-1803

도로명주소

대전로

건물 · 대지권

건물

413.57㎡ (125.1평) · 대지

대지권

원동 20-11

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 원동 소재 "대전역" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대전역 주변 일반상업지역 내 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 도심상가지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 북서측 인근에 고속철도 대전역 복합역사가 소재하며, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형으로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 주상용(점포 및 주택)건물 부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 광대로와 한면이 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구(2015-10-30), 최저고도지구, 대로2류(2012-09-11)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(기존도심)) <경관법>, 재정비촉진지구(대전역세권재정비촉진지구(대고제2006-181호2006.12.29)) <<br />도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구기타(2015-10-30)(재정비존치관리구역 (원동2관리구역))재정비촉진지구기타(기타자세한사항은대전광역시도시정비과 또는 동구 원도심사업단에문의바람)<재정비비촉진을위한특별법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지" 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)건물 1호<br />연와조 도단지붕 3층 건물로,<br />외벽 : 타일붙임 마감 및 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등<br />내벽 : 몰탈 페인팅 및 일부 벽지도배 마감 등<br />창호 : 새시 창호임.<br /><br />기호(3)건물 2호<br />세멘트 연와조 도단지붕 2층 건물로,<br />외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등<br />내벽 : 몰탈 페인팅 및 일부 벽지도배 마감 등<br />창호 : 새시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 및 기호(3) 1층 : 점포(및 사무실과 창고 등)<br />기호(2) 및 기호(3) 2층 : 주택<br />기호(3) 3층 : 창고로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비(2층 주택 부분) 등.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지" 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(3)의 경우, 귀 의뢰목록 및 건축물대장상 면적은 1층과 2층 각 60.36㎡이나, 실측 결과 1층과 2층 각 85㎡인 것으로 조사되어 면적사정하여 평가함.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임.<br />나. 본건 기호(2)와 기호(3) 건물의 경우, 동간 구분 없이 연벽하여 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 원동 20-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 동구 대전로 776 · 건물 · 주상복합
• 목록 3 · 대전광역시 동구 원동 20-11 2호 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

덧붙임 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

가등기권자

유라통상 주식회사

가압류권자

김○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 우리카드

가압류권자

황○○

교부권자

국민건강보험공단 대전중부지사

교부권자

대전광역시동구

교부권자

대전세무서

근저당권자

성남동새마을금고

배당요구권자

김○○

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

주식회사 우리카드(서울중앙2016카단33543,서울중앙2015차43821)

압류권자

대전광역시 동구

압류권자

대전세무서

임차인

원○○

임차인

이○○

채권자

유라통상 주식회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-12-05 · 대전광역시 동구 원동 20-11 · 대 262.1㎡
• 16-12-05 · 대전광역시 동구 대전로 776 · 1호 연와조도단지붕 3층 주택겸 점포 1층 104.93㎡ 2층 52.46㎡ 3층 52.46㎡ 제시외-주택일부 조적조 슬래브지붕 8㎡ 2층 소재
• 16-12-05 · 대전광역시 동구 원동 20-11 2호 · 2호 세멘트 연와조도단지붕 2층 영업소 겸창고 1층 60.36㎡ 2층 60.36㎡ 제시외-창고 목조 스레트지붕 75㎡ 3층 소재

당사자

채권자

유라통상 주식회사

채무자

이왕복

소유자

이왕복

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 655m · 대전신흥초등학교 · 초등학교
• 833m · 대전여자중학교 · 중학교
• 868m · 계룡디지텍고등학교 · 고등학교
• 915m · 대전자양초등학교 · 초등학교
• 981m · 대전삼성초등학교 · 초등학교
• 996m · 한밭중학교 · 중학교
• 1015m · 충남중학교 · 중학교
• 1030m · 대전선화초등학교 · 초등학교
• 1058m · 솔브릿지국제경영대학 · 대학교
• 1062m · 솔브릿지국제경영대학 · 대학교
• 1069m · 우송중고등학교
• 1133m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교

버스

• 51m · 중앙시장 · 102, 103, 20, 311, 313, 33-1, 33-2, 511, 514, 52, 60, 608, 63
• 57m · 중앙시장 · 501, 606, 607, 612, 62
• 62m · 대전역/역전시장 · 1, 20, 30, 311, 33-1, 33-2, 501, 511, 514, 52, 60, 603, 605, 607, 612, 62, 63
• 86m · 중앙시장 · 102, 103, 31, 313, 317, 512, 608, 611
• 94m · 대전역/중앙시장 · 317, 512, 603, 605, 611, 616, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

대전광역시 동구 원동 20-11 2호

감정가

10억 9815만

최저가

10억 9815만 (100%)

건물면적

413.57㎡ (125.1평)

기일

16-12-05

등기부현황

등기 기재 없음