대전지법 2016타경102405-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-04-21 경매접수
2. 16-04-22 경매개시결정
3. 16-07-11 배당요구종기
4. 16-10-18 2차 매각기일 · 최저가 2억 4288만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

260.50㎡ (78.8평)

토지면적

247.50㎡ (74.9평)

제시외면적

34.50

보증금

2428만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6900만

담당계

6계 · 470-1806

도로명주소

동대전로283번길

건물 · 대지권

건물

260.50㎡ (78.8평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

가양동 414-3

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "가양초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세로장방형의 토지로서, 인접필지 및 접면도로와 대체로 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 소로2류(가양56)(접합), 가축사육제한구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적및건물개황도" 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 건물은 철근콘크리트 및 벽돌 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br /> -외 벽 : 벽돌쌓기 및 외장타일 등,<br /> -내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 등,<br /> -창 호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주상용 건물로서, 1층은 점포 및 주택, 2층은 주택, 지하실은 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

주택 부분에 온수보일러에 의한 난방설비, 급배수 설비, 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-건물 기호(2)중 부속건물(변소)2.2㎡는 소재불명으로 평가제외 하였음.<br />-건물 기호(2)는 공부상 "슬래브 및 슬래브위 기와지붕"으로 등재되어 있으나, 현황은 "슬래브지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 가양동 414-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 동구 동대전로283번길 11 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

ⓐ 부동산표시목록상 부속건물 변소(2.2㎡)는 소재 불명임 ⓑ 옥상에 제시외건물이 소재하나 폐문으로 그 내역은 미상임 ⓒ 덧붙임 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

교부권자

대전광역시동구

근저당권자

백○○

근저당권자

이○○(백철흠의 양수인)

소유자

라○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

채권자

한우리신용협동조합

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-10-18 · 대전광역시 동구 가양동 414-3 · 대 247.5㎡
• 16-10-18 · 대전광역시 동구 동대전로283번길 11 · 철근콘크리트및벽돌및시멘트벽돌 조슬래브및슬래브위기와지붕2층 주택및제2종근린생활시설 1층(철근콘크리트조슬래브주택82㎡ ,일반음식점22㎡) 104.0㎡ 2층 (벽돌및시멘트벽돌조슬래브위 기와주택) 107.0㎡ 철근콘크리트조슬래브지붕지하실 15.0㎡ 부속건물 시멘트벽돌조슬래브지붕변소 2.2㎡ 제시외-주택 조적조 슬래브지붕 27.5㎡ -욕실 조적조 계단밑 4㎡ -보일러실 조적조 슬래브지붕 2.5㎡ -보일러실 판넬조 처마밑 0.5㎡

당사자

채권자

한우리신용협동조합

채무자

이용화

소유자

라청자

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 291m · 흥룡초등학교 · 초등학교
• 557m · 가양초등학교 · 초등학교
• 617m · 대전가양중학교 · 중학교
• 793m · 동대전초등학교 · 초등학교
• 853m · 동아마이스터고등학교 · 고등학교
• 878m · 우송어학센터
• 896m · 우송대학교 서캠퍼스 · 대학교
• 915m · 우송IT교육센터
• 945m · 반려동물 놀이터
• 976m · 동대전중학교 · 중학교
• 1048m · 한국폴리텍대학 대전캠퍼스
• 1073m · 동광초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 가양네거리 · 102, 605, 802
• 99m · 가양네거리 · 102, 105, 106, 605, 802
• 225m · 가양초등학교 · 605, 613, 620, 66, 802
• 225m · 가양동우체국 · 103, 105, 106, 613, 620, 66
• 228m · 흥룡초등학교 · 102, 103

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 동구 가양동 414-3

감정가

3억 4698만

최저가

2억 4288만 (70%)

건물면적

260.50㎡ (78.8평)

기일

16-10-18

등기부현황

등기 기재 없음