대전지법 2020타경107988-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 20-09-09 경매접수
2. 20-09-11 경매개시결정
3. 20-12-16 배당요구종기
4. 26-04-21 4차 매각기일 · 최저가 1억 134만 (34%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

278.58㎡ (84.3평)

토지면적

103.88㎡ (31.4평)

제시외면적

4.57

보증금

1013만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 243만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대전천동로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 278.58㎡ (84.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

원동 85-47

호

3층,1층,2층,지하실

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 원동 소재 "대흥교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 및 업무용 건물, 근린생활시설 등이 혼재 되어 있으며, 제반 주위환경은 보통인편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정 은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 인접필지 및 접면도로와 대체로 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 포장된 중로를 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(중로2-13호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역 (2015-12-30)(중점경관관리구역 (하천)), 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역 (기존도심)) 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, - 외벽: 외장타일붙임 및 페인팅 마감 등, - 내벽: 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 1층은 점포, 2,3층은 사무실 등으로 이용중이며, 지하1층은 폐문부재 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 에서와 같이 제시외 건물 기호 ㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역은 미상이며, 지하층은 폐문부재 상태인 바, 인근 주민으로부터 탐문 조사된 내용을 기준으로 평균적인 점포상태를 기준으로 평가하였는 바, 업무에 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 원동 85-46 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 동구 대전천동로 504 · 건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

* 재조사 요지 1. 기 현황조사서에 따르면 지하실 부분에 대한 조사가 누락되어 있으므로, 보완 요망 2. 건물의 공유자들(권재복, 주창규, 박일경, 박대원, 황선호)이 단순 지분으로 소유하고 있는지(단순공유), 아니면 지하실을 포함한 각 층의 특정 부분을 특정 공유자가 단독으로 소유하고 있는지(구분소유적 공유) 여부 확인 요망 3. 만약 공유자들이 구분소유적 공유관계에 있다면 구분소유를 확인할 수 있는 공유자 전체의 확인서면을 제출하되, 채무자겸소유자 권재복을 포함한 공유자들이 단독으로 소유하고 있는 부분을 특정하고, 권재복이 단독으로 소유하고 있는 부분에 대한 점유 및 임대차 관계 확인 요망 * 재조사 내용 1. 지하실 출입문이 잠겨 있어 공유자 주창규의 자에게 물으니 지하에 물이 차서 수년 전부터 사용

대전광역시 동구 원동 85-46 · 363.6㎡

대전광역시 동구 원동 85-46

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

공유자

박OO

공유자

주OO

공유자

황OO

근저당권자

대OOOOOOO

근저당권자

점OOOOOOO

임차인

금OOO(O)

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

대OOO (OOO)

임차인

대OOOOO (OOO)

임차인

백OO

임차인

운OOOO

임차인

유OO

임차인

유OO (OOO)

임차인

이OO

임차인

주OO

임차인

주OOO OO

임차인

최OO

임차인

홈OOOOOO (OOO)

점유자

정OOO OOOO (OOO)

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 대전광역시 동구 원동 85-46 · 대 363.6㎡ (공유자 권재복 36360분의 10388 지분 전부)
• 26-04-21 · 대전광역시 동구 대전천동로 504 · 철근콘크리트조 슬래브 지붕 3층 창고 및 사무실,점포,일반 유흥음식점 1층 점포,사무실,창고 263.725㎡ 2층 사무실 279.125㎡ 3층 사무실 279.125㎡ 지하실 일반유흥음식점 137.065㎡ (공유자 권재복 7분의 2 지분 전부)

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 65건 · 채권총액 2억 8080만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 606m · 대전여자중학교 · 중학교
• 653m · 대전신흥초등학교 · 초등학교
• 864m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교
• 905m · 대전중학교 · 중학교
• 969m · 문창초등학교 · 초등학교
• 987m · 대흥초등학교 · 초등학교
• 1049m · 충남중학교 · 중학교
• 1073m · 대전선화초등학교 · 초등학교
• 1146m · 한밭중학교 · 중학교
• 1158m · 계룡디지텍고등학교 · 고등학교
• 1174m · 대전자양초등학교 · 초등학교
• 1202m · 대전삼성초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 원동네거리 · 33-1, 33-2, 52, 711, 802
• 219m · 원동네거리 · 30, 311, 33-1, 33-2, 501, 511, 514, 52, 60, 603, 605, 606, 607, 612, 616, 62
• 236m · 대흥교 · 30, 31, 33-1, 33-2, 52, 711, 802
• 237m · 원동네거리 · 31, 313, 501, 511, 514, 60, 606, 607, 612, 62, 63, 802
• 239m · 중앙시장 · 102, 103, 31, 313, 317, 501, 512, 606, 607, 608, 611, 612, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 동구 원동 85-46

감정가

2억 9545만

최저가

1억 134만 (34%)

건물면적

278.58㎡ (84.3평)

기일

26-04-21

등기부현황

등기부채권총액 2억 8080만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음