대전지법 2022타경586-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-24 · 경매접수
2. 22-01-24 · 경매개시결정
3. 22-01-24 · 배당요구종기
4. 23-01-12 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 900만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

111.74㎡ (33.8평)

제시외면적

없음

보증금

3090만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

8계 · 470-1808 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동서대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 111.74㎡ (33.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성남동 1688

호

9층

당사자

채권자

정OO

채무자

분OOOOOO OOOO

소유자

분OOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 성남동 소재 "대전복합터미널" 넘측 인근에 위치하는 빅플러스타워 제1층 제106호로, 본건 주위는 대전복합터미널 주변으로 각종 근린생활시설과 편익시설 등이 혼재하는 노선 상가지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 및 주정차 가능하며, 북측 인근에 대전복합터미널이 위치하고, 북동측 원거리에 경부고속국도 대전나들목이 위치하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 건물 중 1층 106호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2016년 11월 15일) 외벽 : 외장석재 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 몰탈 페인팅 및 무늬코트와 타일 마감 등 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

빅플러스타워 106호로, 집합건축물대장상 용도는 "일반음식점"임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 지하주차장설비, 각종 소방설비, 승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지의 토지가 일단지로서, 부정형의 토지로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 지하3층 지상9층 규모의 근린생호라시설 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 광로와 접하고, 남측으로 소로와 접하며, 건물 내 지하주차장 진입 및 주차 편부 여부 등 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 "도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구 (일반), 지구단위계획구역 (성남동 494-15번지 주거복합건축물), 광로2류 (접함), 소로2류 (성남18) (접함), 가축사육제한구역 (전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (상대정화구역 (반드시 별도확인 요함 동부교육지원청)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2015-12-30) (중점경관관리구역 (대전IC))"임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 동서대로 1688, 1층106호 (성남동,빅플러스타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

임차인

(주)OOOOOO

임차인

황OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

분OOOOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 23-01-12 · 대전광역시 동구 동서대로 1688, 1층106호 (성남동,빅플러스타워) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 제1,2종근린생활시설및업무시설 지3층 1244.64㎡ 지2층 1376.38㎡ 지1층 1224.54㎡ 1층 1124.3㎡ 2층 1129.06㎡ 3층 1123.825㎡ 4층 1123.825㎡ 5층 1123.825㎡ 6층 1117.69㎡ 7층 1115.29㎡ 8층 1115.29㎡ 9층 228.48㎡ 철근콘크리트구조 111.74 ㎡

주변

학군

• 866m · 가양초등학교 · 초등학교
• 935m · 성남초등학교 · 초등학교
• 994m · 대전가양중학교 · 중학교
• 1028m · 용전초등학교 · 초등학교
• 1032m · 흥룡초등학교 · 초등학교
• 1109m · 동대전초등학교 · 초등학교
• 1215m · 대전신학대학교
• 1248m · 솔브릿지국제경영대학 · 대학교
• 1249m · 대전 신학대학교 · 대학교
• 1256m · 솔브릿지국제경영대학 · 대학교
• 1359m · 평생교육원 · 대학교
• 1370m · 대양초등학교 · 초등학교

버스

• 11m · 복합터미널 · 102, 105, 106, 2, 201, 4, 501, 601, 602, 607, 611, 616, 622, 66, 701, 802
• 148m · 복합터미널 · 102, 105, 106, 2, 201, 4, 501, 601, 602, 607, 611, 616, 622, 66, 701, 802
• 262m · 동부네거리 · 102, 105, 106, 201, 501, 601, 602, 607, 611, 616, 622, 66, 701, 802
• 313m · 동부네거리 · 102, 105, 106, 201, 501, 601, 602, 607, 616, 622, 66, 802
• 449m · 용전네거리 · 102, 615, 802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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