대전지법 2022타경3134-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-05-03 경매접수
2. 22-05-03 경매개시결정
3. 22-05-03 배당요구종기
4. 23-02-14 2차 매각기일 · 최저가 5억 1986만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

321.27㎡ (97.2평)

토지면적

220.20㎡ (66.6평)

제시외면적

없음

보증금

5198만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4218만

담당계

7계 · 470-1807 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

홍도로46번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 321.27㎡ (97.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

용전동 168-11 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 감정 평가는 대전광역시 동구 용전동 소재 "대전지방국토관리청" 북서측 인근에 위 치하는 토지ㆍ건물에 대한 경매 목적의 감정평가로서 부근은 다중주택ㆍ단독주택ㆍ다 가구주택ㆍ소규모 일반근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익 시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로 자체 지반은 평탄하며 단독주택(다중주택) 등의 건부지로 이 용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

세로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따 른 도로입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로 외벽 : 돌붙임 및 스톤코트, 모르타르 제물치장 등 내벽 : 본타일, 페인팅 및 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(다중주택 등)으로 이용 중입니다. (1-3층 각 다중주택 4개호, 4층 주택 1개호)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 공동현관출입문 보안설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 부합물이 소재하여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 4층은 일반건축물대장(갑)상의 용도는 사무소로 되어 있으나 실제는 주택 으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 본건 건물 (1-3)층은 의뢰목록 및 일반건축물대장(갑), 건물 등 기사항전부증명서상의 면적과 개략적으로 산정한 면적 및 건축물현황도면으로부터 산 출한 면적이 상당한 차이가 있어 본건 건물을 설계한 건축사사무소에 문의한 바 차이 가 나는 부분은 확장형 발코니부분으로 조사되나, 건축물 현황도면 및 외부에서 확인, 일부 거주자로부터의 탐문조사 등으로서는 확장형 발코니 부분의 정확한 위치를 확인 할 수 없어 확장형 발코니 부분의 면적을 각 층에 포함하여 재조달원가를 산정하였으 니, 경매 관련 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 용전동 168-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 동구 홍도로46번길 72-27 · 건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 11명

ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

이OO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

류OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

송OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

홍OO

주택임차권자

임OO

주택임차권자

조OO

주택임차권자

한OOOOOOO

주택임차권자

홍OO

채권자

태OOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-02-14 · 대전광역시 동구 용전동 168-11 · 대 220.2㎡
• 23-02-14 · 대전광역시 동구 홍도로46번길 72-27 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 85.02㎡ 2층 76.86㎡ 3층 76.86㎡ 4층 82.53㎡

당사자

채권자

태OOOOOO

채무자

김OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 367m · 용전초등학교 · 초등학교
• 692m · 대전신학대학교
• 726m · 대전 신학대학교 · 대학교
• 743m · 한남대학교 · 대학교
• 769m · 평생교육원 · 대학교
• 1077m · 성남초등학교 · 초등학교
• 1227m · 대양초등학교 · 초등학교
• 1416m · 중원초등학교 · 초등학교
• 1450m · 양지초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 대전지방국토관리청 · 102, 615, 802
• 194m · 대전지방국토관리청 · 102, 615, 802
• 283m · 용전초등학교입구 · 102, 615, 802
• 302m · 용전초등학교입구 · 102, 615, 802
• 339m · 한숲아파트 · 314, 711

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

대전광역시 동구 용전동 168-11

감정가

7억 4266만

최저가

5억 1986만 (70%)

건물면적

321.27㎡ (97.2평)

기일

23-02-14

등기부현황

등기 기재 없음