경매 · 다가구주택
대전지법 2022타경5673-1 NF
대전광역시 동구 신흥동 16-14
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대전광역시 동구 신흥동 16-14
- 감정가
- 13억 7615만
- 최저가
- 9억 6331만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 494.84㎡ (149.7평) · 토지 336.90㎡ (101.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 644만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9억 6331만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 494.84㎡ (149.7평)
- 토지면적
- 336.90㎡ (101.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 9633만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3682만
- 담당계
- 5계 · 470-1805 (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 494.84㎡ (149.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 신흥동 16-14
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 대OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 류OO
상세
법원 서류 · 매각기일 23-05-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 동구 신흥동 소재 "충남중학교" 남동측 인근에 소재하는 토지,건물로서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 상가 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 정방형 평지로서 다가구주택건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 남서측 및 북서측으로 로폭 약8미터 내외의 도로가 각각소재함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역<신흥재정비촉진지구/존치관리D구역), 소로2류(접함), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 재정비촉진지구(존치관리D구역), 중점경관관리구역 등임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2018.12.04) - 외벽 : 화강석 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시 창호 등 마감.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 다가구주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물[㉠-㉣]이 소재하여 개략적으로 실측사정 및 관찰감가를 하여 평가하였는바 경매 진행 시 참고하시기 바라며, 정확한 면적측량 등을 통해 제시외건물 면적이 변동되는 경우 전체 금액의 변동이 예상되는 바, 경매진행시 유의하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- -.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-08-21 | sd | 2023.08.21 송달간주 |
| 23-08-09 | sd | 2023.08.16 폐문부재 |
| 23-07-16 | sd | 2023.07.17 송달간주 |
| 23-07-14 | sd | 2023.07.14 송달간주 |
| 23-07-11 | sd | 2023.07.12 송달간주 |
| 23-07-04 | sd | 2023.07.11 폐문부재 |
| 23-06-08 | sd | 2023.06.09 도달 |
| 22-08-24 | sd | 2022.08.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 동구 신흥동 16-14 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 대전광역시 동구 옻밭4길 9 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 13명
ⓒ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 1층 1호 김영민(20.08.19) 등재
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 101호 | 20,000,000 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 303호 | 95,000,000 | 미상 |
| 손○○ | 주거 | 403호 | 48,000,000 | 미상 |
| 이○○ | 기타 - - | |||
| 박○○ | 기타 - - | |||
| 정○○ | 기타 - - | |||
| 박○○ | 기타 - - | |||
| 김○○ | 기타 - - | |||
| 성○○ | 기타 - - | |||
| 강○○ | 기타 - - | |||
| 신○○ | 기타 - - | |||
| 우○○ | 기타 - - | |||
| 김○○ | 기타 - - |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 대OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 근저당권자
- 한OOOOOO
- 배당요구권자
- 대OOO OOOO
- 임차인
- (2OOO)OOO
- 임차인
- (2OOO)OOOOOOOO
- 임차인
- (3OOO)OOO
- 임차인
- (3OOO)OOOOOOOO
- 임차인
- (4OOO)OOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 대OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 류OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (201호) 이승훈 | 2018.12.11 | ||||
| (201호) 이승훈 | 201호 | 2018.12.11 | 2018.12.04~ | 70`000`000 | 2022.10.31 |
| (204호) 한국토 지주택 공사 | 204호 | 2020.12.07 | 2020.12.10~ | 130`000`000 | 2022.10.21 |
| (301호) 김예림 | 2021.02.24 | ||||
| (301호) 김예림 | 301호 | 2021.02.24 | 2021.02.24~ | 90`000`000 | 2022.12.15 |
| (302호) 성화성 | 2021.03.25 | ||||
| (302호) 성화성 | 302호 | 2021.03.25 | 2021.03.31~ | 50`000`000 | 2022.10.07 |
| (303호) 한국토 지주택 공사 | 303호 | 2022.05.23. | 2022.05.31~ | 95`000`000 | 2022.09.19 |
| (304호) 강승현 | 2018.12.10 | ||||
| (304호) 강승현 | 304호 | 2018.12.10 | 2018.12.07~ | 115`000`000 | 2022.11.23 |
| (305호) 신완호 | 2022.03.03 | ||||
| (305호) 신완호 | 305호 | 2022.03.03 | 2022.02.20~ | 20`000`000 · 230`000 | 2022.10.20 |
| (401호) | 2018.12.11 |
매각공고
- 23-05-24 · 대전광역시 동구 신흥동 16-14 · 대 336.9㎡
- 23-05-24 · 대전광역시 동구 옻밭4길 9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제1종근린생활시설 1층 41.86㎡ 2층 152.56㎡ 3층 152.56㎡ 4층 147.86㎡
주변
학군
- 234m · 대전대동초등학교 · 초등학교
- 275m · 충남중학교 · 중학교
- 619m · 대전신흥초등학교 · 초등학교
- 699m · 대전여자고등학교 · 고등학교
- 766m · 한밭여자중학교 · 중학교
- 772m · 대전천동초등학교 · 초등학교
- 992m · 대전대암초등학교 · 초등학교
- 1102m · 운동장
- 1133m · 대룡초등학교 · 초등학교
- 1138m · 대전자양초등학교 · 초등학교
- 1220m · 동신중학교 · 중학교
- 1280m · 우송중고등학교
버스
- 128m · 신흥동시외버스정류소 · 512, 619
- 151m · 신흥동시외버스정류소 · 512, 619
- 175m · 충남중학교 · 512, 619
- 178m · 충남중학교 · 512, 619
- 228m · 신흥마을아파트 · 313, 514, 60, 606, 607, 62, 63
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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대전광역시 동구 진행 물건
- 홍성지원 2026타경15218-1 · 승용차 · 가양동754만 (34%) · 26-11-03
- 대전지법 2023타경11408-1 · 다가구주택 · 낭월동7억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경502122-1 · 다가구주택 · 자양동17.3억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경311-1 · 대지 · 낭월동2.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경311-2 · 답 · 낭월동3.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600764-1 · 다세대주택 · 홍도동1.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600811-1 · 단독주택 · 가오동8.2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2023타경115676-1 · 다가구주택 · 용전동7억 (70%) · 26-11-05
- 대전지법 2024타경610-1 · 다가구주택 · 가양동13.8억 (70%) · 26-11-05
- 대전지법 2024타경1453-1 · 단독주택 · 가양동14.3억 (100%) · 26-11-05
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