대전지법 2022타경5796-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-12 · 경매접수
2. 22-08-12 · 경매개시결정
3. 22-08-12 · 배당요구종기
4. 23-02-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4662만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

275.94㎡ (83.5평)

토지면적

179.50㎡ (54.3평)

제시외면적

없음

보증금

2466만 (최저가의 10%)

청구금액

3450만

담당계

8계 · 470-1808 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

홍도로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 275.94㎡ (83.5평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

용전동 80-30 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 "대전지방국토관리청" 서측 인근에 위치하며, 주변환경은 중로변으로 상업시설이 밀집한 노변상가지대이며, 후면으로 단독주택, 다가구주택, 공동주택 등이 밀집한 정비된 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 장방형의 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 3-4m 아스콘 포장도로에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 벽돌 및 시멘트 벽돌조 슬래브위 기와지붕(현황"평슬래브지붕") 지상2층으로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비, 기타 설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ,ㄴ이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 "슬래브위 기와지붕"이나 현황 "평슬래브지붕"이며, 지층부분은 "지하대피소"이나 현황 "주택"으로 이용 중인 것으로 사료되며, 공부상 "다세대주택"이나 집합건물이 아닌 일반건축물대장에 등재된 일반건축물로 구분건물이 아닌 토지,건물로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건은 일부 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였음. 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 용전동 80-30 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 동구 홍도로 70-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

ⓐ 1층 101호 임차인 이남염에 의하면 지하01호는 비어있음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

군OO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

안OOOO

근저당권자

동OOOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOO

압류권자

성OOOO

임차인

강OO

임차인

손OO

임차인

이OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

매각공고

• 23-02-23 · 대전광역시 동구 용전동 80-30 · 대 179.5㎡
• 23-02-23 · 대전광역시 동구 홍도로 70-1 · 벽돌및 시멘트 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 다세대주택 1층 94.56㎡ 2층 76.50㎡ 철근콘크리트조 슬래브지하대피소 보일러실 104.88㎡

주변

학군

• 463m · 용전초등학교 · 초등학교
• 466m · 대전신학대학교
• 499m · 대전 신학대학교 · 대학교
• 541m · 평생교육원 · 대학교
• 559m · 한남대학교 · 대학교
• 1008m · 성남초등학교 · 초등학교
• 1350m · 대전현암초등학교 · 초등학교
• 1430m · 대양초등학교 · 초등학교
• 1462m · 중원초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 한남로삼거리 · 105, 314, 711
• 193m · 한남로삼거리 · 105, 314, 711
• 275m · 한숲아파트 · 314, 711
• 303m · 한숲아파트 · 314, 711
• 349m · 대전신학대학교 · 105, 314, 711

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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