대전지법 2022타경5925-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-19 · 경매접수
2. 22-08-22 · 경매개시결정
3. 22-08-22 · 배당요구종기
4. 23-12-05 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 8074만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

486.56㎡ (147.2평)

토지면적

290.20㎡ (87.8평)

제시외면적

없음

보증금

5807만 (최저가의 10%)

청구금액

3651만

담당계

7계 · 470-1807 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

옻밭5길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 486.56㎡ (147.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

신흥동 17-9 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

한OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자

연OO

소유자

연OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 신흥동 소재 "신흥삼거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 대전도시철도 신층역이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 부정형 평지의 토지로서, 단독주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약12m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신흥재정비촉진지구/존치관리B구역), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청)){교육환경 보호에 관한 법률}, 재정비촉지지구{도시재정비 촉진을 위한 특별법}, 재정비촉진지구(존치관리B구역){도시재정비 촉진을 위한 특별법}, 중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

▷ 기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 4층 건물로서, - 외벽: 화산석 붙임, 스톤코트 마감 등, - 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등, - 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층은 공부상 제2종근린생활시설이나 현황 주택으로 이용중이며, 2-4층은 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물[기호 ㉠-㉣]이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1층은 공부상 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황은 "주택"으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상이며, 폐문 등으로 인하여 내부이용상황 등은 관련 공부 등을 참조하였음. - 본건 건물 중 연면적에 포함되지 아니한 확장형발코니 및 발코니 등은 본건 건물에 포함하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 신흥동 17-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 동구 옻밭5길 15 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 11명

ⓐ 1층,4층,5층 각 1개 호실, 2층,3층은 각 5개 호실 총 13개 호실이 있음

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOOO

근저당권자

표OO

근저당권자

한OOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

덕OOO(O)OOOO

임차인

이OO

임차인

조O

임차인

주OOOOOOO(OOO)

임차인

한OOOOOOO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

임차인

홍OO

채권자

한OOOO OOOO

채권자

한OOOOOO

채권자

한OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

연OO

임차인현황

매각공고

• 23-12-05 · 대전광역시 동구 신흥동 17-9 · 대 290.2㎡
• 23-12-05 · 대전광역시 동구 옻밭5길 15 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 81.59㎡ 2층 153.36㎡ 3층 153.36㎡ 4층 98.25㎡

주변

학군

• 192m · 대전대동초등학교 · 초등학교
• 289m · 충남중학교 · 중학교
• 657m · 대전신흥초등학교 · 초등학교
• 662m · 대전여자고등학교 · 고등학교
• 717m · 한밭여자중학교 · 중학교
• 814m · 대전천동초등학교 · 초등학교
• 936m · 대전대암초등학교 · 초등학교
• 1038m · 운동장
• 1069m · 대룡초등학교 · 초등학교
• 1120m · 대전자양초등학교 · 초등학교
• 1176m · 동신중학교 · 중학교
• 1256m · 우송중고등학교

버스

• 165m · 충남중학교 · 512, 619
• 180m · 충남중학교 · 512, 619
• 193m · 신흥동시외버스정류소 · 512, 619
• 217m · 신흥동시외버스정류소 · 512, 619
• 272m · 신흥마을아파트 · 313, 514, 60, 606, 607, 62, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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