대전지법 2022타경8719-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-12-23 경매접수
2. 23-01-03 경매개시결정
3. 23-01-03 배당요구종기
4. 23-10-04 3차 매각기일 · 최저가 2억 9105만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

274.32㎡ (83.0평)

토지면적

184.40㎡ (55.8평)

제시외면적

없음

보증금

2910만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9208만

담당계

3계 · 470-1803 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가양로110번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 274.32㎡ (83.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

가양동 431-15 · 제1종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "가양1동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 재래시장 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경 은 보통인편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약6미터 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, 제1종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역(전부 제한지역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외 벽 : 치장 벽돌 쌓기 등, - 내 벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임, 페인팅 마감 등, - 창 호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택(건물명:"잘사는 집")으로서, - 1층 : 계단실, - 2층 : 다가구주택(2개호), - 3층 : 다가구주택(2개호), - 4층 : 다가구주택(1개호), - 옥탑 : 계단실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

출입문통제시스템, 온수 보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상임. - 본건 건물의 내부확인은 이해관계인의 부재로 일반건축물대장상의 도면 등을 참고로 일반적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 가양동 431-15 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 동구 가양로110번길 23 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO(OOO)

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

청OOOOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

서OO(OOOO)

임차인

안OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-04 · 대전광역시 동구 가양동 431-15 · 대 184.4㎡
• 23-10-04 · 대전광역시 동구 가양로110번길 23 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층 단독주택 1층 다가구주택 (계단실) 12.04㎡ 2층 다가구주택 (2가구) 93.01㎡ 3층 다가구주택 (2가구) 93.01㎡ 4층 다가구주택 (1가구) 76.26㎡

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 457m · 흥룡초등학교 · 초등학교
• 580m · 가양초등학교 · 초등학교
• 629m · 대전가양중학교 · 중학교
• 797m · 동대전초등학교 · 초등학교
• 1017m · 동아마이스터고등학교 · 고등학교
• 1021m · 우송대학교 서캠퍼스 · 대학교
• 1040m · 우송어학센터
• 1077m · 우송IT교육센터
• 1082m · 반려동물 놀이터
• 1125m · 동대전중학교 · 중학교
• 1125m · 한국폴리텍대학 대전캠퍼스
• 1229m · 동광초등학교 · 초등학교

버스

• 154m · 가양네거리 · 102, 605, 802
• 207m · 가양네거리 · 102, 105, 106, 605, 802
• 231m · 동대전도서관 · 102, 105, 106, 605, 802
• 260m · 동대전도서관 · 102, 105, 106, 605, 802
• 289m · 가양초등학교 · 605, 613, 620, 66, 802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

대전광역시 동구 가양동 431-15

감정가

5억 9399만

최저가

2억 9105만 (49%)

건물면적

274.32㎡ (83.0평)

기일

23-10-04

등기부현황

등기 기재 없음