경매 · 다가구주택
대전지법 2022타경100776-1 NF
대전광역시 동구 가양동 165-11
배당종결 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 2회 · 출처 법원경매정보
최저가 14억 6383만 · 감정가 20억 9119만 (70%)
기본
최저매각가
14억 6383만
감정가 대비 70%
감정가
20억 9119만
최저 평당가 (건물면적 기준)
517만/평
- 인수
- 인수 확인 불가
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위
진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일 · 최저가 14억 6383만 (70%) · 배당종결
상담
010 5833 4848 · 전국경매상담
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 935.70㎡ (283.0평)
- 토지면적
- 471.60㎡ (142.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 4638만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 9400만
- 담당계
- 7계 · 470-1807 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 동대전로248번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 935.70㎡ (283.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 가양동 248-11
- 호
- 5층, 4층, 3층, 2층, 1층
상세
법원 서류 · 매각기일 23-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본 감정평가는 대전광역시 동구 가양동 소재 소재 "흥룡초등학교" 동측 인근에 위치 하는 토지ㆍ건물에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 주상복합 건물, 단독주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까 지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으 로 보아 일반적인 대중교통사정은 대체로 보통인 편입니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 대체로 세장형의 토지로 자체 지반은 대체로 등고 평탄하며 다가구주택 등의 건부지로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 중로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 중 점경관관리구역입니다.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로 외벽 : 치장벽돌 및 화강석 붙임 등 내벽 : 벽지, 페인팅 및 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 다가구주택으로 이용 중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 급배수 급탕설비, 위생설비, 소방설비, 엘리베이터설비, 공동현관 출입문 보안설비, 기 타설비 등이 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 부합물이 소재하여 평가하였습니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 본건 1층과 2층의 공부상 용도는 주차장 및 사무소로 되어 있으나 실제는 1층은 계단 실 등, 2층은 주택으로 탐문 조사됩니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며 본건 제시외건물 (ㅍ)은 시건되어 있고 집행관 원조를 받아 현장 조사를 실시하였으나 601호, 602호의 거주자 부재로 내부를 확인하지 못하여 본건 부동 산의 평가전례 및 인접 거주자의 개략적인 탐문조사, 외부관찰 등에 의하여 평가하였으 며, 특히 6층 부분에 대한 불법건축 여부, 행정처분 등의 여부 및 치유 가능성 여부(합 법화 가능성 여부 등)에 따라 평가가액에 상당한 차이가 있을 수 있을 것으로 판단되나 현장 조사일 현재의 상황을 기준으로 평가하였으니, 경매관련 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-03-16 | sd | 2023.03.17 송달간주 |
| 23-03-06 | sd | 2023.03.09 도달 |
| 22-10-17 | sd | 2022.10.17 도달 |
| 22-04-13 | sd | 2022.04.28 도달 |
| 22-04-01 | sd | 2022.04.08 폐문부재 |
| 22-03-07 | sd | 2022.03.16 기타송달불능 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 동구 동대전로248번길 92 · 건물 · 다가구주택
- 목록 2 · 대전광역시 동구 가양동 165-11 · 토지 · 대지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 19명
- 점유
- 0명
덧붙임 사진 및 구조도와 같음
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 오○○ | 주거 | 401호 | 95,000,000 | 2020.12.18.~ |
| 신○○ | 기타 - - | |||
| 남○○ | 기타 - - | |||
| 홍○○ | 기타 - - | |||
| 이○○ | 기타 - - | |||
| 강○○ | 기타 - - | |||
| 김○○ | 기타 - - | |||
| 박○○ | 기타 - - | |||
| 김○○ | 기타 - - | |||
| 정○○ | 기타 - - | |||
| 권○○ | 기타 - - | |||
| 최○○ | 기타 - - | |||
| 박○○ | 기타 - - | |||
| 권○○ | 주거 | |||
| 조○○ | 기타 - - | |||
| 구○○ | 주거 | |||
| 양○○ | 기타 - - | |||
| 박○○ | 기타 - - | |||
| 안○○ | 기타 - - |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 대OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 임차인
- 구OO
- 임차인
- 남OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 안OO
- 임차인
- 양OO
- 임차인
- 오OO
- 임차인
- 윤OO(OOOO)
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOO)
- 임차인
- 홍OO
- 채권자
- 리OOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 손OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구○○ | 504호 | 2016.09.26 | |||
| 남○○ | 204호 | 2020.07.22. | |||
| 박○○ | 602호 | 2021.03.16 | |||
| 박○○ | 304호 | 2015.08.21. | |||
| 박○○ | 304호 | 2015.08.21. | 2015.8.22.- 현재 | 70`000`000 | 2022.11.15 |
| 신○○ | 2017.11.06 | ||||
| 신○○ | 201호 | 2017.11.06 | 2017.10.30~20 19.10.29 | 80`000`000 | 2022.04.21 |
| 안○○ | 602호 | 2021.05.10. | |||
| 양○○ | 602호 | 2021.03.16 | |||
| 오○○ | 401호 | 2020.12.18 | 2020.12.18.~ | 95`000`000 · 100`000 | |
| 윤○○( 203호) | 203호 | 2021.1.21. | 2021.1.21.-20 23.5.7 | 40`000`000 · 250`000 | 2022.11.08 |
| 이○○ | 2020.06.30. | ||||
| 이○○ | 205호 | 2020.06.30 | 2020.06.27~20 22.06.26 | 100`000`000 | 2022.04.11 |
| 최○○ | 405호 | 2021.12.06 | |||
| 최○○ | 405호 | 2020.05.26 | 2020.06.19~20 22.06.18 | 120`000`000 | 2022.05.10 |
| 한국토 지주택 공사(강 예나) | 2020.07.17. | ||||
| 한국토 지주택 공사(강 예나) | 301호 | 2020.07.17 | 2020.07.16~20 22.07.15 | 95`000`000 | 2022.04.06 |
| 한국토 지주택 공사(권 민규) | 2021.09.13 | ||||
| 한국토 지주택 공사(권 민규) | 404호 | 2021.09.13 | 2021.09.15~20 23.09.14 | 95`000`000 · 50`000 | 2022.04.06 |
| 한국토 지주택 공사(권 영호) | 2021.10.26 | ||||
| 한국토 지주택 공사(권 영호) | 502호 | 2021.10.26 | 2021.10.29~20 23.10.28 | 100`000`000 | 2022.04.06 |
| 한국토 지주택 공사(김 은주) | 2017.08.18. | ||||
| 한국토 지주택 공사(김 은주) | 303호 | 2017.08.18 | 2017.08.21~20 19.08.20 | 65`000`000 · 100`000 | 2022.04.06 |
| 한국토 지주택 공사(김 인배) | 2020.06.30. | ||||
| 한국토 지주택 공사(김 인배) | 305호 | 2020.06.30 | 2020.06.29~20 22.06.28 | 95`000`000 · 200`000 | 2022.04.06 |
| 한국토 지주택 공사(박 승진) | 2020.08.25 | ||||
| 한국토 지주택 공사(박 승진) | 501호 | 2020.08.25 | 2020.09.01~20 22.08.31 | 95`000`000 · 200`000 | 2022.04.06 |
| 한국토 지주택 공사(이 한솔) | 401호 | 2020.12.18 | 2020.12.21~20 22.12.20 | 95`000`000 · 100`000 | 2022.04.06 |
| 한국토 지주택 공사(정 세희) | 2021.09.16. | ||||
| 한국토 지주택 공사(정 세희) | 403호 | 2021.09.16 | 2021.09.17~20 23.09.16 | 100`000`000 | 2022.04.06 |
| 한국토 지주택 공사(조 민기) | 2020.06.29 | ||||
| 한국토 지주택 공사(조 민기) | 503호 | 2020.06.29 | 2020.07.03~20 22.07.02 | 95`000`000 | 2022.04.06 |
| 홍○○ | 204호 | 2019.12.17. |
매각공고
- 23-02-14 · 대전광역시 동구 동대전로248번길 92 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택, 제2종근린생활시설 1층 주차장 16㎡ 2층 사무소 266.64㎡ 3층 다가구주택(5가구) 217.27㎡ 4층 다가구주택(5가구) 217.27㎡ 5층 다가구주택(4가구) 218.52㎡
- 23-02-14 · 대전광역시 동구 가양동 165-11 · 대 471.6㎡
당사자
- 채권자
- 리OOOOOO OOOO
- 채무자
- 손OO
- 소유자
- 손OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
학교 (반경 1.5km)
- 245m · 동아마이스터고등학교 · 고등학교
- 324m · 동대전중학교 · 중학교
- 371m · 흥룡초등학교 · 초등학교
- 637m · 한국폴리텍대학 대전캠퍼스
- 648m · 대전가양중학교 · 중학교
- 747m · 우송어학센터
- 758m · 동대전초등학교 · 초등학교
- 777m · 우송IT교육센터
- 839m · 명석고등학교 · 고등학교
- 949m · 동광초등학교 · 초등학교
- 992m · 반려동물 놀이터
- 1022m · 우송대학교 서캠퍼스 · 대학교
버스
- 104m · 동아마이스터고 · 311
- 133m · 동아마이스터고 · 311
- 332m · 대주파크빌 · 311
- 333m · 대전보건대학교 · 103, 105, 106, 613, 620, 66
- 345m · 우암사적공원 · 311
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
탭별 결론
- 시세·수익
- 앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대전광역시 동구 가양동 165-11
- 감정가
- 20억 9119만
- 최저가
- 14억 6383만 (70%)
- 건물면적
- 935.70㎡ (283.0평)
- 기일
- 23-02-14
등기부현황
등기 기재 없음
대전광역시 동구 진행 물건
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- 대전지법 2026타경600764-1 · 다세대주택 · 홍도동1.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600811-1 · 단독주택 · 가오동8.2억 (100%) · 26-11-04
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- 대전지법 2024타경610-1 · 다가구주택 · 가양동13.8억 (70%) · 26-11-05
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