대전지법 2022타경104563-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-05-18 경매접수
2. 22-05-19 경매개시결정
3. 22-05-19 배당요구종기
4. 23-02-08 3차 매각기일 · 최저가 3억 4832만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

299.30㎡ (90.5평)

토지면적

210.40㎡ (63.6평)

제시외면적

없음

보증금

3483만 (최저가의 10%)

청구금액

2517만

담당계

5계 · 470-1805 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

계족로443번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 299.30㎡ (90.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

용전동 81-26 · 제2종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 "용전초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 본건과 유사한 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 세로장방형의 평지로 단독주택(다중주택) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 폭 8m 내외의 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(용전16)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2) 철근콘크리트 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽: 석재타일 등 창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2) 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2)는 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

연면적에 포함되지 않은 옥탑 계단실 및 각층 확장형 발코니 등은 거래관행 등을 고려하여 건물에 포함하여 평가하였으며, 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외건물 등이 소재하고 있어 개략적으로 면적사정하여 평가함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 2) 지상1층 "공동취사장"은 107호로 이용 중(폐문 부재로 내부확인은 안됨), 2층 발코니는 제시외 건물 ㄱ)과 함께 207호로 이용 중(폐문 부재로 내부확인은 안됨), 3층 발코니는 제시외 건물 ㄴ)으로 307호로 이용 중(폐문 부재로 내부확인은 안됨)임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 옥탑층은 시건되어 조사를 하지 못하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 용전동 81-26 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 동구 계족로443번길 62-12 · 건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 11명

ⓐ 본건 건물명은 `캐슬파인`이고, 건물 1층 ~ 3층에 각 7개 호실, 4층에 1개 호실이 있고, 4층 제시외건물에 설치된 철기둥 렉산지붕 비가림시설 약 4㎡는 제시외로 반영하지 않음

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

육OO

가압류권자

이OO

가압류권자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

임차권자

(1OOO)OOO

임차권자

(2OOO)OOO

임차권자

안OO

임차권자

이OO

임차인

(1OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

이OO

임차인

황OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

매각공고

• 23-02-08 · 대전광역시 동구 용전동 81-26 · 대 210.4㎡
• 23-02-08 · 대전광역시 동구 계족로443번길 62-12 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 3층 단독주택 1층 다중주택 107.34㎡ 2층 다중주택 97.22㎡ 3층 다중주택 94.74㎡

당사자

채권자

조OO

채무자

송OO

소유자

송OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 476m · 용전초등학교 · 초등학교
• 493m · 대전신학대학교
• 527m · 대전 신학대학교 · 대학교
• 580m · 평생교육원 · 대학교
• 611m · 한남대학교 · 대학교
• 976m · 성남초등학교 · 초등학교
• 1350m · 대전현암초등학교 · 초등학교
• 1418m · 대양초등학교 · 초등학교
• 1492m · 중원초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 한남로삼거리 · 105, 314, 711
• 217m · 한남로삼거리 · 105, 314, 711
• 304m · 대전지방국토관리청 · 102, 615, 802
• 314m · 한숲아파트 · 314, 711
• 342m · 대전지방국토관리청 · 102, 615, 802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

대전광역시 동구 용전동 81-26

감정가

7억 1085만

최저가

3억 4832만 (49%)

건물면적

299.30㎡ (90.5평)

기일

23-02-08

등기부현황

등기 기재 없음