대전지법 2022타경109544-1 오투그란데 아파트

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 22-09-26 경매접수
2. 22-09-27 경매개시결정
3. 22-09-27 배당요구종기
4. 23-02-28 1차 매각기일 · 최저가 3억 9200만 (100%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

110.33㎡ (33.4평)

제시외면적

없음

보증금

3920만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2827만

담당계

6계 · 470-1806 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

산내로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 오투그란데 아파트 · 110.33㎡ (33.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

낭월동 1375

호

32층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2-1) 건물은 일반철구조 샌드위츠판넬지붕 단층 건물, 기호(2-2) 건물은 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층 건물로서, - 외벽: 샌드위치판넬 등 마감, - 내벽: 판넬 및 벽지 마감 등, - 창호: 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2-1)은 창고 및 사무실(상호: 대일농약사) 등으로 이용중이고, 기호(2-2)는 사무실(상호: 희수조경) 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물[기호 ㉠,㉡]이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가 하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건기호(1)은 대전광역시 동구 낭월동 소재 "산내주공아파트" 북서측 인근에 위치하는 오투그란데아파트 제106동 제4층 제401호로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는바, 주거용으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 제반차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 철근콘크리트(슬래브)지붕 32층 중 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2008.08.22) - 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, - 내벽 : 페인트, 벽지 및 일부 타일 붙임, - 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 주차설비, 승강기설비, 소방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지로의 진입도로 및 단지내 도로 상태는 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 용도지역은 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(낭월지구 토지구획정리사업), 소로3류(폭 8m미만)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-130)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청)), 중점경관관리구역(중점경관관리구역(하천)), 중점경관관리구역(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 일반건축물대장상 현황도면 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 산내로 1375, 106동 4층401호 (낭월동,오투그란데) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 충청남도 금산군 금산읍 인삼로 192 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

ⓐ 목록2번 건물은 금산에서 금산IC방향의 대로변에 위치함

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

충OOO OOO

근저당권자

금OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

최OO

압류권자

대OOOO

임차인

(주)OOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

전OO

채권자

길OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-02-28 · 대전광역시 동구 산내로 1375, 106동 4층401호 (낭월동,오투그란데) · 철근콘크리트구조 및 철근콘크리트(슬래브)지붕 32층아파트 1층 44.1912㎡ 2층 293.119㎡ 3층 285.169㎡ 4층 285.169㎡ 5층 285.169㎡ 6층 285.169㎡ 7층 285.169㎡ 8층 285.169㎡ 9층 285.169㎡ 10층285.169㎡ 11층285.169㎡ 12층285.169㎡ 13층285.169㎡ 14층285.169㎡ 15층285.169㎡ 16층285.169㎡ 17층285.169㎡ 18층285.169㎡ 19층285.169㎡ 20층285.169㎡ 21층285.169㎡ 22층285.169㎡ 23층285.169㎡ 24층285.169㎡ 25층285.169㎡ 26층285.169㎡ 27층285.169㎡ 28층285.169㎡ 29층285.169㎡ 30층285.169㎡ 31층285.169㎡ 32층285.169㎡ 철근콘크리트구조 110.3271㎡

당사자

채권자

길OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 842m · 산내초등학교 · 초등학교

버스

• 159m · 오투그란데아파트 · 108, 30, 4, 501, 511, 512, 513, 514, 52, 620
• 186m · 산내주공아파트 · 108, 501, 511, 512, 513, 514, 620
• 208m · 산내주공아파트 · 30, 52
• 214m · 오투그란데아파트 · 108, 4, 501, 511, 512, 513, 514, 620
• 252m · 오투그란데아파트 · 30, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 동구 산내로 1375, 106동 4층401호 (낭월동,오투그란데)

감정가

3억 9200만

최저가

3억 9200만 (100%)

건물면적

110.33㎡ (33.4평)

기일

23-02-28

등기부현황

등기 기재 없음