대전지법 2022타경113840-1 휴먼시아2단지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-15 · 경매접수
2. 22-12-19 · 경매개시결정
3. 22-12-19 · 배당요구종기
4. 23-05-30 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2700만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

108.94㎡ (33.0평)

제시외면적

없음

보증금

4270만 (최저가의 10%)

청구금액

4407만

담당계

7계 · 470-1807 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대전로542번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 휴먼시아2단지아파트 · 108.94㎡ (33.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

천동 542-1

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 천동 소재 "대전천동초등학교" 남동측 인근에 위치하는 휴먼시아2단지아파트 제207동 제4층 제402호로, 본건 주위는 아파트단지와 일반주택 및 각종 근린생활시설과 야산 등이 혼재하는 주택지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 및 주정차 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사지붕 지상25층 지하1층 건물 중 4층 402호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2008년 11월 06일) 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

휴먼시아2단지아파트 207동 402호(건축물현황도상 침실 4, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실 2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 공동현관 촐입통제설비, 각종 소방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로, 인근지 및 접면도로 대비 완경사이며, 현재 아파트단지 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 주변으로 중로 및 소로 등과 접하고, 단지 내 도로 및 주차장 상태 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 "도시지역, 제3종일반주거지역 (천동1지구), 지구단위계획구역 (천동1지구 주거환경개선사업), 소로1류 (폭 10m-12m) (2017-10-13) (접합), 중로2류 (폭 15m-20m) (천동1지구) (접합), 중로2류 (폭 15m-20m) (천동3지구) (접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (상대정화구역 (반드시별도확인요함 동부교육지원청)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구 (천동1구역 주거환경개선사업 정비계획 (변경) 결정 및 지형도면 고시) <도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역 (2015-12-30) (중점경관관리구역 (계족산, 식장산, 가양비래공원))"임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 폐문부재로, 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 대전로542번길 78-1, 207동 4층402호 (천동,휴먼시아2단지아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

케OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-30 · 대전광역시 동구 대전로542번길 78-1, 207동 4층402호 (천동,휴먼시아2단지아파트) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사지붕 25층 공동주택 1층 556.070㎡ 2층 556.070㎡ 3층 556.070㎡ 4층 550.038㎡ 5층 550.038㎡ 6층 550.038㎡ 7층 550.038㎡ 8층 550.038㎡ 9층 550.038㎡ 10층 550.038㎡ 11층 550.038㎡ 12층 550.038㎡ 13층 550.038㎡ 14층 550.038㎡ 15층 550.038㎡ 16층 550.038㎡ 17층 550.038㎡ 18층 550.038㎡ 19층 550.038㎡ 20층 550.038㎡ 21층 550.038㎡ 22층 550.038㎡ 23층 275.019㎡ 24층 275.019㎡ 25층 275.019㎡ 지하1층 지하계단실 98.950 철근콘크리트조 108.94㎡

주변

학군

• 231m · 대전천동초등학교 · 초등학교
• 856m · 대전석교초등학교 · 초등학교
• 881m · 가오고등학교 · 고등학교
• 994m · 대전대동초등학교 · 초등학교
• 1031m · 충남중학교 · 중학교
• 1127m · 동신중학교 · 중학교
• 1130m · 가오초등학교 · 초등학교
• 1147m · 대전판암초등학교 · 초등학교
• 1157m · 대전대암초등학교 · 초등학교
• 1208m · 동명중학교 · 중학교
• 1213m · 가오중학교 · 중학교
• 1227m · 대전맹학교

버스

• 289m · 천동초등학교 · 512, 66
• 307m · 천동초등학교 · 512
• 322m · 천동휴먼시아 · 512, 66
• 346m · 신흥역 · 313, 514, 60, 604, 606, 607, 612, 62, 63, 66
• 366m · 천동휴먼시아 · 512

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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