대전지법 2023타경620-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-19 · 경매접수
2. 23-01-20 · 경매개시결정
3. 23-01-20 · 배당요구종기
4. 24-12-04 · 4차 매각기일 · 최저가 10억 1155만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

199.16㎡ (60.2평)

토지면적

23028.00㎡ (6965.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 115만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 1479만

담당계

5계 · 470-1805 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대전로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 199.16㎡ (60.2평) · 일반철골구조 · 임야

대지권

가오동 7-14 · 개발제한구역

호

2층, 1층

당사자

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 가오동 소재‘가오초등학교’동측 근거리에 위치하고 있는 부동산으 로 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 시가지주변 농경지대로 고속도로를 경계로 서측 인근 으로 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하며 서측 근거리에 "동구청"이 위치하고 있 습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북동측 근거리에 "판암IC" 가 위치하고 있습니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2) : 부정형의 완경사지로 나지상태임. 기호(3) : 부정형의 완경사지로 "전"으로 이용중이며, 일부 진입로 및 비포장등산로 등으로 이용중임. 기호(4) : 삼각형의 완경사지로 "전"으로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 완경사지로 "전"으로 이용중임. 기호(6) : 부정형의 완경사지로 "주상용 건부지"로 이용중임. 기호(8) : 부정형의 완경사지로 "전" 및 "전기타(풋볼장)"로 이용중임. 기호(9) : 부정형의 완경사지로 "전"으로 이용중임. 기호(10) : 부정형의 완경사지로 "전" 및 일부 비포장등산로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1, 5, 9) : 맹지임. 기호(2, 3, 8) : 포장도로에 접함. 기호(4, 10) : 비포장 등산로 등에 접함. 기호(6) : 북측으로 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 개발제한구역, 공익용산지. 기호(3-6,8-10) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 개발제한구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1)토지상에 제시외수목이 소재하고 있어 감정평가에 포함하였습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(8)토지는 공부상 "전"이나 현황 임차인이 설치한 것으로 조사된 풋볼장이 소재하고 있 습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. 후첨 사진용지와 같이 인접필지와의 경계부분에 연고미상의 분묘가 수기 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 평슬라브지붕 2층 건물로 외벽 : 사이딩판넬 등 마감. 내벽 : 벽지, 목재 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 사무소로 이용중임. 2층 : 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, LPG에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건의 부합물로 보이는 2층 확장형발코니 등은 본건 건물에 포함하여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 가오동 산7-14 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 대전광역시 동구 가오동 7-22 · 토지 · 전
• 목록 2 · 대전광역시 동구 가오동 산7-23 · 토지 · 임야
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• 목록 8 · 대전광역시 동구 가오동 7-9 · 토지 · 전
• 목록 9 · 대전광역시 동구 가오동 7-10 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가처분권자

조OO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권부질권자

대OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

압류권자

대OOOO OO

임차인

김OO

임차인

지OO

지상권자

대OOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-12-04 · 대전광역시 동구 가오동 산7-14 · 임야 1884㎡
• 24-12-04 · 대전광역시 동구 가오동 7-22 · 전 612㎡
• 24-12-04 · 대전광역시 동구 가오동 산7-23 · 임야 395㎡
• 24-12-04 · 대전광역시 동구 가오동 7-1 · 전 6245㎡
• 24-12-04 · 대전광역시 동구 가오동 7-3 · 전 2529㎡
• 24-12-04 · 대전광역시 동구 가오동 7-5 · 전 992㎡
• 24-12-04 · 대전광역시 동구 가오동 7-8 · 대 446㎡
• 24-12-04 · 대전광역시 동구 은어송로 116-83 · 일반철골구조 평슬라브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 119.6㎡ 2층 79.56㎡
• 24-12-04 · 대전광역시 동구 가오동 7-9 · 전 9508㎡
• 24-12-04 · 대전광역시 동구 가오동 7-10 · 전 417㎡

주변

학군

• 540m · 대전혜광학교
• 628m · 가오초등학교 · 초등학교
• 635m · 대전맹학교
• 736m · 가오중학교 · 중학교
• 786m · 대전판암초등학교 · 초등학교
• 969m · 가오고등학교 · 고등학교
• 1123m · 대전은어송중학교 · 중학교
• 1124m · 대전은어송초등학교 · 초등학교
• 1144m · 은어송초등학교 · 초등학교
• 1293m · 동신중학교 · 중학교

버스

• 359m · 은어송마을3단지 · 514, 618
• 364m · 은어송마을4단지 · 514, 608, 618

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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