와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

대전지법 2023타경3858-1 야긴3

대전광역시 동구 용운로205번길 77-11, 2층201호 (용운동,야긴3)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가9604만469만/평· 감정가 1억 9600만 (49%)

담당계3계470-1803 (경매절차 관련 문의)

대전지법 2023타경3858-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9604만감정가 대비 49%
감정가
1억 9600만
최저 평당가
469만/평건물면적 기준 · 총액 9604만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 1313만 ~ 1억 3877만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 9604만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
67.67㎡ (20.5평)
제시외면적
없음
보증금
960만 (최저가의 10%)
청구금액
7834만
도로명주소
용운로205번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 야긴3 · 67.67㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
용운동 205-11
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 용운동 소재 용운초등학교 북측 인근에 위치하고, 주위는 빌라, 재개발 신축 아파트대단지 등이 혼재하는 주택지대로 환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201호로서, 사용승인일 : 2017.01.25 외벽 : 인조석 및 치장벽돌 붙임 등 내벽 : 인조대리석, 시멘트몰탈 위 페인팅 및 벽지 마감 등 창호 : 프라스틱 이중창호 등임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 방범설비, 승강기, 주차장(1층)이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

삼각형에 가까운 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 세로(가) 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(대체농지조성비 납부지역), 가축사육제한구역(전부 제한), 중점경관관리 구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)에 속하고, 소로3류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 주택 내부확인이 곤란하여 건축물현황도, 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-03-28sd2024.03.29 송달간주
24-03-18sd2024.03.21 도달
24-03-11sd2024.03.15 도달
24-01-12sd2024.01.12 송달간주

목록

목록 1 · 대전광역시 동구 용운로205번길 77-11, 2층201호 (용운동,야긴3) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

붙임 사진과 같음

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
정○○주거

부동산표시목록

가압류권자 길OO

가압류권자 대OOOOOOO

가압류권자 서OOOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 대OOOO OO

교부권자 대OOOO OO(OOO)

교부권자 대OOOO(OOOOOO)

소유자 유OO

압류권자 대OOOO

압류권자 대OOOO OO

임차인 정OO

임차인 한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자 대OOOOOOO

채무자 변OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
정○○2019.08.21
한국토 지주택 공사(입 주자 정대승)201호 전부2019.08.21.2020.01.22.~2 022.01.21.95`000`0002023.08.11

매각공고

24-02-21 · 대전광역시 동구 용운로205번길 77-11, 2층201호 (용운동,야긴3) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 16.88㎡ 2층 160.75㎡ 3층 160.75㎡ 4층 160.75㎡ 5층 160.75㎡ 철근콘크리트구조 67.67㎡

당사자

채권자
대OOOOOOO
채무자
변OO
소유자
유OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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버스

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환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 1313만 ~ 1억 3877만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
대전광역시 동구 용운로205번길 77-11, 2층201호 (용운동,야긴3)
감정가
1억 9600만
최저가
9604만 (49%)
건물면적
67.67㎡ (20.5평)
기일
24-02-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 1313만 ~ 1억 3877만중간 추정: 1억 2754만 (최저가 대비 132.8% · 감정가 대비 65.1%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 대전 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 9604만 × 118~144% = 1억 1313만 ~ 1억 3877만대전 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 555건 — 중간값 132.8%, 사분위 117.8~144.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 대전 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 65.3% — 이 감정가 1억 9600만 기준 약 1억 2798만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대전광역시›동구›2024년

대전광역시 동구 진행 물건