대전지법 2023타경6178-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-25 · 경매접수
2. 23-07-25 · 경매개시결정
3. 23-07-25 · 배당요구종기
4. 24-05-01 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5917만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

128.70㎡ (38.9평)

제시외면적

없음

보증금

3591만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6869만

담당계

3계 · 470-1803 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동서대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 128.70㎡ (38.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성남동 1688

호

9층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 감정평가는 대전광역시 동구 소재 "대전복합버스터미널" 남측 인근 성남동에 위치하 는 빅플러스타워(제1,2종 근린생활시설 및 업무시설) 3층 308호에 대한 경매 목적의 감정 평가로서 부근은 각종 업무시설ㆍ점포ㆍ상가ㆍ일반근린생활시설ㆍ음식점 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근에 대전복합터미널, 인근 대로변에 시내 버스 승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시 설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층건 중 3층 308호로서 외벽 : 화강석치장붙임, 외장타일, 모르타르위 수성페인트 등 내벽 : 내부인테리어 마감, 내장페인팅, 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 일반음식점으로 되어 있으나 세븐스타코인노래방으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 급배수 급탕설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 기타설비 등 이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지 부정형의 토지로 인접 토지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며 제1,2종 근린생활시설및업무시설의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

광대로 및 소로에 2면이 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 광로2류 (접합), 가축사육제한구역, 교육한경보호구역, 중점경환관리구역 (2) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로2류(접합), 가축사육제 한구역, 교육환경보호구역, 중점경관관리구역 (3) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 광로2류 (접합), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역입니다

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 일반음식점으로 되어 있으나 실제 세븐스타코인노래방으로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 건축물현황도 및 점유자 구두확인에 의하여 위치 확인하고 평가하였으며 임대 관계는 확인하지 못하였으니 경매시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 동서대로 1688, 3층 308호 (성남동, 빅플러스타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO(OOO)

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

장OO

근저당권자

지OO

근저당권자

한OOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

오OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-01 · 대전광역시 동구 동서대로 1688, 3층 308호 (성남동, 빅플러스타워) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 제1,2종근린생활시설및업무시설 지3층 1244.64㎡ 지2층 1376.38㎡ 지1층 1224.54㎡ 1층 1124.3㎡ 2층 1129.06㎡ 3층 1123.825㎡ 4층 1123.825㎡ 5층 1123.825㎡ 6층 1117.69㎡ 7층 1115.29㎡ 8층 1115.29㎡ 9층 228.48㎡ 철근콘크리트구조 128.7㎡

주변

학군

• 866m · 가양초등학교 · 초등학교
• 935m · 성남초등학교 · 초등학교
• 994m · 대전가양중학교 · 중학교
• 1028m · 용전초등학교 · 초등학교
• 1032m · 흥룡초등학교 · 초등학교
• 1109m · 동대전초등학교 · 초등학교
• 1215m · 대전신학대학교
• 1248m · 솔브릿지국제경영대학 · 대학교
• 1249m · 대전 신학대학교 · 대학교
• 1256m · 솔브릿지국제경영대학 · 대학교
• 1359m · 평생교육원 · 대학교
• 1370m · 대양초등학교 · 초등학교

버스

• 11m · 복합터미널 · 102, 105, 106, 2, 201, 4, 501, 601, 602, 607, 611, 616, 622, 66, 701, 802
• 148m · 복합터미널 · 102, 105, 106, 2, 201, 4, 501, 601, 602, 607, 611, 616, 622, 66, 701, 802
• 262m · 동부네거리 · 102, 105, 106, 201, 501, 601, 602, 607, 611, 616, 622, 66, 701, 802
• 313m · 동부네거리 · 102, 105, 106, 201, 501, 601, 602, 607, 616, 622, 66, 802
• 449m · 용전네거리 · 102, 615, 802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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