대전지법 2023타경6482-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-08-04 경매접수
2. 23-08-07 경매개시결정
3. 23-08-07 배당요구종기
4. 24-02-14 2차 매각기일 · 최저가 1억 3510만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

200.96㎡ (60.8평)

제시외면적

없음

보증금

1351만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 458만

담당계

5계 · 470-1805 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙로200번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 200.96㎡ (60.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원동 60-5

호

12층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대전광역시 동구 정동 소재 대전도시철도 1호선 "대전역" 남서측 인근에 위치하는 대전광역 시 동구 원동 60-4 외 3필지 제10층 제1001호 외 2개호로서, 주위는 상업용 부동산으로 형 성된 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 동측 인근으로 대전로가 통과하고 북동측 인근에 대전도시철도 1호선 "대전역" 및 시내 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 중 제10층 제1001호, 제1002호, 제1003호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1) 일련번호(1) : 학원으로 이용 중으로 탐문됨. 2) 일련번호(2,3) : 사무실로 이용 중으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 급·배수 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 세장형의 토지로 상업용 건물의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 중로, 서측 및 남측으로 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 원동 60-4 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-14)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중 점경관관리구역 (하천)), 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(기존도심))임. 2) 원동 60-5 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(원동2) (접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관 관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역 (하천)), 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관 리구역(기존도심))임. 3) 원동 60-7 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(원동2)(접합), 가축사육제한구역(전 부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경 관관리구역 (하천)), 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(기존도심))임. 4) 원동 60-8 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로 2-14)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점 경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역 (하천)), 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경 관관리구역(기존도심))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

일련번호(1-3) 공히 건축물대장상 용도 일반음식점, 등기사항전부증명서상 운동시설(헬스클 럽)이나 현황 학원(일련번호1) 및 사무실(일련번호2,3)로 이용 중으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 중앙로200번길 66, 10층1001호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대전광역시 동구 중앙로200번길 66, 10층1002호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 대전광역시 동구 중앙로200번길 66, 10층1003호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

부OOOO

기타

한OOOOOOO(OOOO)

압류권자

대OOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

부OOOO

임차인

박OO

임차인

주OOO OOOOO

전세권자

주OOO OOOOO

전세권자

주OOOOOOOO

채권자

옥OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-14 · 대전광역시 동구 중앙로200번길 66, 10층1001호 · 철골 및 철근콘크리트조 슬래브 지붕12층 업무시설, 근린생활 시설, 운동시설,관람집회시설 1층 834.41㎡ 업무시설,근린생활시설 2층 901.46㎡ 업무시설 3층 907.76㎡ 관람집회시설(예식장) 4층 864.96㎡ 근린생활시설 5층 864.96㎡ 근린생활시설,운동시설 6층 하부 354.02㎡운동시설(수영장) 6층 861.31㎡ 운동시설(수영장) 7층 861.31㎡ 운동시설(볼링장) 8층 861.31㎡ 운동시설(볼링장) 9층 865.6㎡ 근린생활시설 10층 793.66㎡ 운동시설(헬스클럽) 11층 543.98㎡ 업무시설(사무실) 12층 264.63㎡ 골프연습장,탈의실,캐노피 (운동시설) 물탱크,기계실(연면적제외) 지하1층 1125.9㎡ 주차장 지하중 2층 385.1㎡ 주차장 지하2층 979.78㎡ 전기실,주차장 지하중 3층 440.32㎡ 주차장 지하3층 856.11㎡ 기계실,주차장 지하4층 887.22㎡ 주차장,펌프실 철골철근콘크리트구조 200.96㎡

당사자

채권자

옥OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 634m · 대전여자중학교 · 중학교
• 718m · 대전신흥초등학교 · 초등학교
• 929m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교
• 965m · 대전선화초등학교 · 초등학교
• 989m · 대전중학교 · 중학교
• 1010m · 한밭중학교 · 중학교
• 1020m · 계룡디지텍고등학교 · 고등학교
• 1057m · 대전삼성초등학교 · 초등학교
• 1090m · 대흥초등학교 · 초등학교
• 1106m · 충남중학교 · 중학교
• 1113m · 문창초등학교 · 초등학교
• 1114m · 대전자양초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 중앙시장 · 501, 606, 607, 612, 62
• 176m · 중앙시장 · 102, 103, 20, 311, 313, 33-1, 33-2, 511, 514, 52, 60, 608, 63
• 181m · 중앙시장 · 102, 103, 31, 313, 317, 512, 608, 611
• 190m · 원동네거리 · 33-1, 33-2, 52, 711, 802
• 208m · 대전역/중앙시장 · 317, 512, 603, 605, 611, 616, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 동구 중앙로200번길 66, 10층1001호

감정가

1억 9300만

최저가

1억 3510만 (70%)

건물면적

200.96㎡ (60.8평)

기일

24-02-14

등기부현황

등기 기재 없음