경매 · 다가구주택
대전지법 2023타경6567-1 NF
대전광역시 동구 가양동 48-16
매각기일 (지난 기일) · 변경
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대전광역시 동구 가양동 48-16
- 감정가
- 24억 8753만
- 최저가
- 24억 8753만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 995.04㎡ (301.0평) · 토지 664.40㎡ (201.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 826만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 24억 8753만 (100%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 995.04㎡ (301.0평)
- 토지면적
- 664.40㎡ (201.0평)
- 제시외면적
- 33.60
- 보증금
- 2억 4875만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 14억 8605만
- 담당계
- 11계 · 042) 472-3141~2
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 995.04㎡ (301.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 가양동 48-16
- 호
- 5층, 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 채OO OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO 외 1
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 " 명석고등학교 " 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통인편임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통인편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 완경사 지대에 위치하는 부정형의 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 북서측으로 노폭 약4미터 정도의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인서상, 제2종일반주거지역, 도로(가양5)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한지역), 교육환경보호구역(상대정화구역), 중점경관관리구역임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바람.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- ▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, - 외 벽 : 현무암판석 붙임, 스톤코트, 드라이비트 마감 등, - 내 벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등, - 창 호 : 하이새시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 본건 건물(통칭 "헤라펠리스") 1층은 계단실로 이용중이고, 2층-4층은 각각 다가구주택 (5가구)로 이용중이며, 5층은 다가구주택(4가구)로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 출입문통제시스템, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 본건 건물의 5층은 일반건축물대장상 "사무소"로 등재되었으나, 현황 "다가구주택 4가구" 로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대내역은 미상임. - 본건 건물의 내부확인은 이해관계인의 부재로 일반건축물대장상의 도면 등을 참고로 일반적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매참여시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-10-12 | sd | 2023.10.27 도달 |
| 23-09-20 | sd | 2023.09.24 기타 |
| 23-09-01 | sd | 2023.09.06 폐문부재 |
| 23-08-17 | sd | 2023.08.23 폐문부재 |
| 23-08-16 | sd | 2023.08.22 폐문부재 |
| 23-08-16 | sd | 2023.08.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 동구 가양동 48-16 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 대전광역시 동구 우암로381번길 5-13 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 15명
401호 김주영(2021.6.22),402호 박수빈(2021.7.16),405호 배영생(2021.5.11),503호 박철현(2021.10.1)이 전입되어 있으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유○○ | 주거 | 201호 | 1억3천만원 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 근저당권부질권자
- 느OOOOOO OOOO
- 임차인
- (2OOO)OOO
- 임차인
- (2OOO)OOOOOOOO
- 임차인
- (3OOO)OOO
- 임차인
- (4OOO)OOO
- 임차인
- (5OOO)OOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 파OO OOOO OOOOO OOO
- 주택임차권자
- (3OOO)OOO
- 주택임차권자
- (3OOO)OOOOOOOO
- 주택임차권자
- 민OO
- 주택임차권자
- 장OO
- 주택임차권자
- 최OO
- 주택임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 채OO OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
- 채권자
- 한OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (201호) 유중선 | 201호 | 2021.08.02 | 1억3천만원 | ||
| (201호) 유중선 | 201호 | 2021.08.02 | 2021.08.13~ | 130`000`000 | 2023.09.01 |
| (202호) 임창현 | 202호 | 2021.05.10 | |||
| (202호) 임창현 | 202호 | 2021.05.10 | 2021.05.10~ | 90`000`000 | 2023.09.08 |
| (203호) 한국토지 주택공사 | 203호 | 2021.07.06 | 2021.07.05~ | 120`000`000 · 100`000 | 2023.10.20 |
| (204호) 박윤영 | 204호 | 2021.05.03 | |||
| (204호) 박윤영 | 204호 | 2021.05.03 | 2021.05.03~ | 170`000`000 | 2023.08.31 |
| (205호) 김효준 | 205호 | 2021.06.01 | 1억3천만원 | ||
| (205호) 김효준 | 205호 | 2021.06.01 | 2021.07.03~ | 130`000`000 | 2023.09.01 |
| (301호) 김미경 | 301호 | 2021.09.01 | 2021.08.31.~ | 130`000`000 | |
| (301호) 김미경 | 301호 | 2021.09.01 | |||
| (301호) 김미경 | 301호 | 2021.09.01 | 2021.08.31~ | 130`000`000 | 2023.08.29 |
| (302호) 한국토지 주택공사 | 302호 | 2021.05.31 | 2021.06.08~ | 90`000`000 | |
| (302호) 한국토지 주택공사 | 302호 | 2021.05.31 | 2021.06.08~ | 90`000`000 | 2023.10.20 |
| (303호) 민수진 | 303호 | 2021.05.07 | 2021.05.31~ | 135`000`000 | |
| (303호) 민수진 | 303호 | 2021.05.07 | |||
| (303호) 민수진 | 303호 | 2021.05.07 | 2021.05.31~ | 135`000`000 | 2023.10.30 |
| (304호) 장재원 | 304호 | 2021.05.06 | 2021.05.24~ | 200`000`000 | |
| (304호) 장재원 | 304호 | 2021.05.06 | 2021.05.24~ | 200`000`000 | 2023.09.27 |
| (305호) 최백민 | 305호 | 2021.06.14 | 2021.06.14~ | 130`000`000 | |
| (305호) 최백민 | 305호 | 2021.06.14 | |||
| (305호) 최백민 | 305호 | 2021.06.14 | 2021.06.14~ | 130`000`000 | 2023.11.07 |
| (401호) 김주영 | 401호 | 2021.06.22 | |||
| (401호) 김주영 | 401호 | 2021.06.22 | 2021.06.18~ | 130`000`000 | 2023.09.25 |
| (402호) 박수빈 | 402호 | 2021.07.16 | |||
| (402호) 박수빈 | 402호 | 2021.07.16 | 2021.07.16~ | 90`000`000 | 2023.11.14 |
| (403호) 정석호 | 403호 | 2021.05.14 | 1억3천만원 | ||
| (403호) 정석호 | 403호 | 2021.05.14 | 2021.05.28~ | 130`000`000 | 2023.09.01 |
| (405호) 배영생 | 405호 | 2021.05.11 | |||
| (405호) 배영생 | 405호 | 2021.05.11 | 2021.05.07~ | 120`000`000 | 2023.10.16 |
| (502호) 유은비 | 502호 | 2023.07.12 | 1천만원 · 65만원 | ||
| (502호) 유은비 | 2023.07.12 | 2023.06.10~ | 10`000`000 · 650`000 | 2023.09.08 | |
| (504호) 박미영 | 504호 | 2022.11.25 | 3천만원 · 60만원 | ||
| (504호) 박미영 | 504호 | 2022.11.25 | 2022.11.25~ | 30`000`000 · 600`000 | 2023.08.22 |
매각공고
- 24-01-10 · 대전광역시 동구 가양동 48-16 · 대 664.4㎡
- 24-01-10 · 대전광역시 동구 우암로381번길 5-13 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 13.44㎡ 2층 216.03㎡ 3층 216.03㎡ 4층 216.03㎡ 5층 299.91㎡
주변
학군
- 169m · 명석고등학교 · 고등학교
- 249m · 한국폴리텍대학 대전캠퍼스
- 332m · 동대전초등학교 · 초등학교
- 464m · 대전가양중학교 · 중학교
- 822m · 동대전중학교 · 중학교
- 936m · 흥룡초등학교 · 초등학교
- 960m · 동아마이스터고등학교 · 고등학교
- 1018m · 대전비래초등학교 · 초등학교
- 1341m · 대전송촌고등학교 · 고등학교
버스
- 159m · 명석고등학교 · 103, 105, 106, 311, 613, 620, 66
- 203m · 한국폴리텍대학 · 103, 105, 106, 311, 613, 620, 66
- 219m · 명석고등학교 · 103, 105, 106, 311, 613, 620, 66
- 234m · 평화아파트 · 66
- 258m · 평화아파트 · 105, 66
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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대전광역시 동구 진행 물건
- 홍성지원 2026타경15218-1 · 승용차 · 가양동754만 (34%) · 26-11-03
- 대전지법 2023타경11408-1 · 다가구주택 · 낭월동7억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경502122-1 · 다가구주택 · 자양동17.3억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경311-1 · 대지 · 낭월동2.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경311-2 · 답 · 낭월동3.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600764-1 · 다세대주택 · 홍도동1.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600811-1 · 단독주택 · 가오동8.2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2023타경115676-1 · 다가구주택 · 용전동7억 (70%) · 26-11-05
- 대전지법 2024타경610-1 · 다가구주택 · 가양동13.8억 (70%) · 26-11-05
- 대전지법 2024타경1453-1 · 단독주택 · 가양동14.3억 (100%) · 26-11-05
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