대전지법 2023타경112349-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-08-14 경매접수
2. 23-08-18 경매개시결정
3. 23-08-18 배당요구종기
4. 24-02-21 3차 매각기일 · 최저가 4165만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.72㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

416만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

3계 · 470-1803 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

흥룡로37번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 50.72㎡ (15.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

가양동 24-2

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 가양도서관 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 빌라, 시장("신도꼼지락시장"), 재개발 아파트("고운하이플러스"), 근린생활시설 등이 혼재 하는 주택 및 시장지대로 환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 있어 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택(통칭 "거상빌라" 또는 "거상로얄빌라") 중 4층 402호로서 사용승인일 : 1992.10.12. 외벽 : 적연와 치장쌓기 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방시설 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. (인접 필지 24-32번지와 외관상 동일 단지로 시계방향으로 "가", "나"동, 본건 토지 24-2번지에 "다"(공부 상 B), "라"(공부 상 A)동이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 아스팔트포장도로(소로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 교육환경보호구역(상대정화구역), 중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)에 속하고, 소로2류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부 상 에이동 402호이나, 통칭 "라"동 402호임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 주택 내부확인이 곤란하여 외부관찰, 옆집 문의, 감정평가전례 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 흥룡로37번길 41, 에이동 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

대OOOO OO(OOO)

근저당권자

남OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

용OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-21 · 대전광역시 동구 흥룡로37번길 41, 에이동 4층 402호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 114.46㎡ 2층 114.46㎡ 3층 114.46㎡ 4층 114.46㎡ 철근콘크리트 평슬래브지하 주차장 193.01㎡ 철근콘크리트조 50.72㎡

당사자

채권자

황OO

채무자

박OO

소유자

박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 258m · 대전가양중학교 · 중학교
• 406m · 동대전초등학교 · 초등학교
• 544m · 흥룡초등학교 · 초등학교
• 814m · 한국폴리텍대학 대전캠퍼스
• 881m · 명석고등학교 · 고등학교
• 974m · 가양초등학교 · 초등학교
• 982m · 동아마이스터고등학교 · 고등학교
• 1008m · 동대전중학교 · 중학교
• 1244m · 우송어학센터
• 1282m · 우송IT교육센터
• 1326m · 우송대학교 서캠퍼스 · 대학교
• 1363m · 반려동물 놀이터

버스

• 187m · 동대전도서관 · 102, 105, 106, 605, 802
• 223m · 동대전도서관 · 102, 105, 106, 605, 802
• 353m · 가양네거리 · 102, 605, 802
• 360m · 가양네거리 · 102, 105, 106, 605, 802
• 363m · 가양중학교입구 · 201, 501, 601, 602, 607, 616, 622, 66

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

대전광역시 동구 흥룡로37번길 41, 에이동 4층 402호

감정가

8500만

최저가

4165만 (49%)

건물면적

50.72㎡ (15.3평)

기일

24-02-21

등기부현황

등기 기재 없음