대전지법 2023타경113618-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.66㎡ (8.1평)

건물면적

38.64㎡ (11.7평)

토지면적

26.66㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

693만 (최저가의 10%)

청구금액

1925만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

동부로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 38.64㎡ (11.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

판암동 237 · 26.66㎡ (8.1평)

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 판암동 소재 "대암초등학교" 동측 인근에 위치하는 "주공5차아파트 제501동 제6층 제615호"로서 주위는 대규모아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재 하는 지역으로서 제반 주위 환경 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통에 접근성 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 15층 아파트 내 제501동 제6층 제615호로서 (착공일: 1990.09.29) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 공용승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

중로 및 소로에 접하며, 단지내 진입도로를 통하여 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1): 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-89호선,충고제167호 (1988.8.9))(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함 동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역(반드시별 도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30) (중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) 기호2): 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m) (중로1-89호선,충고제167호(1988.8.9))(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화 구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역(문충사문화재로부터200m내)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관 관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) 기호3): 도시지역 , 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-89 호선,충고제167호(1988.8.9))(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시 별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30) (중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) 기호4): 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역 (반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (문충사문화재로부터200m내)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리 구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 현장 방문시 폐문 부재로 내부확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매 진행 시 참고 바람.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 동구 동부로 73, 501동 6층 615호 (판암동, 주공아파트)

감정가

9900만

최저가

6930만 (70%)

건물면적

38.64㎡ (11.7평)

대지권면적

26.66㎡ (8.1평)

기일

24-12-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음