대전지법 2023타경113625-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-04 · 경매접수
2. 23-09-08 · 경매개시결정
3. 23-09-08 · 배당요구종기
4. 24-12-02 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 9036만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

797.49㎡ (241.2평)

토지면적

402.30㎡ (121.7평)

제시외면적

없음

보증금

7903만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9649만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

홍도로9번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 797.49㎡ (241.2평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

홍도동 69-3 · 제2종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층, 지하1층, 단층

당사자

채권자

송OO 외 1

채무자

하OO 외 1

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 홍도동 소재 청룡아파트 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대단위 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설등이 혼재하는 주상혼용지역으로서 제반 환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며 인근 공도에 시내버스정류장이 위치히는 등 대중 교통 수단에 접근성이 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형의 토지, 완경사로서 주상용 건물 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) , 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-홍도7) (접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-홍도9)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"사진용지" 및 "건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 현장 방문시 소유자를 만났으나 임대 내역은 미상임

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호가)는 철근콘크리트 및 시멘트벽돌 및 연와조 슬래브지붕 3층건으로서 (사용승인일:1980.12.24) 외벽: 치장벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임, 인테리어. 창호: 샷슈창호임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주상용건물로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 난방설비, 급배수 및 급탕설비, 화재경보설비

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"사진용지" 및 "건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

별무함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 지상에 별도 등기사항전부증명서 및 건축물대장 상 등재가 되어있는 경량철골구조 34.65㎡가 소재함. 본건의 현장 방문시 소유자를 만났으나 임대 내역은 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 홍도동 69-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 동구 홍도로9번길 20-9 · 건물 · 주상복합
• 목록 3 · 대전광역시 동구 홍도로9번길 20-7 (홍도동,2동) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 11명

ⓓ 2층은 `응답기도원`이라는 간판과 함께 기도원으로 사용중이나 폐문으로 안내문 부착

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

근저당권자

대OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

대OOOOOOOOO

근저당권자

문OOOOOOO

근저당권자

송OO

소유자

나OO

승계인

김OO

압류권자

대OOOO

압류권자

대OOOO OO

임차인

고OO

임차인

고OO(OOOO)

임차인

김OO

임차인

김OO(OO OOOO)

임차인

김OO(OO OOOOOOO)

임차인

김OO(OO)

임차인

김OO(OOOO)

임차인

박OO

임차인

손OO(OOOO)

임차인

양OO(OOOO)

임차인

유OO

임차인

정OO(OO OO)

임차인

최OO(OOOO)

임차인

하OO

임차인

하OO(OOOOOOOOOOO)

채권자

송OO

채권자

엘OOOOOOO OOOO

채무자

하OO

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-02 · 대전광역시 동구 홍도동 69-3 · 대 402.3㎡
• 24-12-02 · 대전광역시 동구 홍도로9번길 20-9 · 철근콘크리트및시멘트벽돌및연와조 슬래브지붕 3층 근린생활시설및주택 지하1층 172.7㎡ 1층 177.9㎡ 2층 206.12㎡ 3층 206.12㎡
• 24-12-02 · 대전광역시 동구 홍도로9번길 20-7 (홍도동,2동) · 경량철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 34.65㎡

주변

학군

• 419m · 성남초등학교 · 초등학교
• 565m · 대전신학대학교
• 588m · 대전 신학대학교 · 대학교
• 740m · 평생교육원 · 대학교
• 924m · 대전현암초등학교 · 초등학교
• 991m · 한남대학교 · 대학교
• 1003m · 솔브릿지국제경영대학 · 대학교
• 1005m · 솔브릿지국제경영대학 · 대학교
• 1031m · 용전초등학교 · 초등학교
• 1122m · 대전삼성초등학교 · 초등학교
• 1229m · 가양초등학교 · 초등학교
• 1234m · 계룡디지텍고등학교 · 고등학교

버스

• 134m · 아리랑프라자 · 105
• 155m · 홍도지하차도 · 105, 106, 601, 602, 607
• 165m · 홍도육교 · 607
• 189m · 아리랑프라자 · 105
• 193m · 홍도지하차도 · 105, 106, 601, 602, 607

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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