대전지법 2023타경113939-1 NF

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

61.20㎡ (18.5평)

토지면적

100.20㎡ (30.3평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

901만

담당계

4계 · 470-1804 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

성남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 61.20㎡ (18.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

성남동 200-11

호

단층,

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 성남동에 소재하는 "성남초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주거용시설, 상업용시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건인근까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 주거용건물의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측 및 서측으로 보행자도로에 접하며, 본건 남동측으로 노폭 약 3-4미터의 막다른 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(구성2구역 주거환경개선사업)가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(구성2주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>에 지정되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 아래의 제시외 물건이 소재하여, 귀원 제시사항에 따라 토지건물감정평가명세표에 그 가액을 기재하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. ㉠ 다용도실, 페인팅마감 슬레이트지붕 (약 3㎡) 1층소재 ㉡ 가추, 창고기타, 파이프조 슬레이트지붕 (약 8㎡) 1층소재 ㉢ 다용도실, 페인팅마감 슬레이트지붕 (약 13㎡) 1층소재 ㉣ 수목 (수목 감나무등 3주), 1층소재더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건은 지구단위계획구역(구성 2구역 주거환경개선사업)에 지정된 부동산으로서, 정비사업 특성상 정비사업절차 및 규제, 시장상황에 따라 가치가 유동적인바, 경매 참여시 유의하시기 바람. 다. 본건은 구성 2구역 주거환경개선사업 지구 내 위치한 부동산에 대한 경매사건으로서, 각 경매절차시점에 따라 필히 분양주택등의 공급대상여부(일부지분승계시), 공급순위 등은 관련행정기관 담당자 질의 및 관련사업 법률 전문가 등의 자문 등을 거친 후 경매에 참여하시기 바람. 라. 본건은 경매목적의 감정평가로서 공익사업을 위한 토지 등의 보상평가와는 평가목적, 관련법령 등에 차이가 있어, 이용상황 확정 및 평가방법적용 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있고, 본건 평가서는 평가(경매)목적이외의 용도로 사용할 수 없음에 유의하시기 바람. 마. 본건은 구성 2구역 주거환경개선사업 지구 내 위치한 부동산에 대한 경매사건으로서, 경매절차진행 및 참여시 각 경매진행시기 등에 따라 정비사업진행상황 등을 관련행정청 등에 별도확인하시기 바람. 바. 본 건의 지적 경계 및 이용 상황, 제시외 물건 위치·수량 등은 목측 등에 의하여 판단 후 평가하였으나, 정확한 이용 상황 및 경계파악 등은 측량이 필요하며, 측량에 따라 경계 및 이용 상황 등이 변경될 경우 가격변동이 있을 수 있음.더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 연와세벽 세와지붕 등의 단층 건물로서, 외벽:타일 마감등임. 창호:샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주거용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"토지 감정평가 요항표-(6)제시목록 외의 물건" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

특이사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대전광역시 동구 성남동 200-11

감정가

1억 2000만

최저가

8400만 (70%)

건물면적

61.20㎡ (18.5평)

기일

24-05-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음