대전지법 2023타경119142-1 NF

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-11-24 경매접수
2. 23-12-04 경매개시결정
3. 23-12-04 배당요구종기
4. 26-02-19 2차 매각기일 · 최저가 2억 7300만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.37㎡ (15.5평)

건물면적

84.76㎡ (25.6평)

토지면적

51.37㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

2730만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 235만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

우암로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.76㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가양동 705 · 51.37㎡ (15.5평)

호

23층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "가양초등학교" 남서측 인근에 위치하는 아침마을아파 트(총16개동 1,0250세대) 103동 12층 1201호로서, 주위는 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 학교 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량 의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▷철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물중 12층 1201호로서, (2011.08.12 사용승인) 외벽:석재 및 시멘트몰탈위 페인트마감 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등) 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 출입문통제설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형으로 평탄하게 조성된 아파트(아침마을아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대로 및 소로에 접하고, 단지내 진입도로를 통해 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

705번지:도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(석촌2지구 주거환경개선사업), 대로2류(폭 30m-35m)(대로2-45)(접합), 대로3류(폭 25m-30m) (접합), 소로2류(폭 8m-10m)(석촌2지구(2005.6.9)변경)(접합), 소로3류(폭 8m 미 만)(석촌2지구[2005.6.9])(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-성남65)(접합), 중로 2류(폭 15m-20m)(중로2-190)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-173)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호 구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법 률>, 교육환경보호구역(절대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환 경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(석촌2지구)<도시저소득주민의주거환경개 선을위한임시조치법> 710번지:도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(일반), 지구 단위계획구역(석촌2지구 주거환경개선사업), 대로1류(폭 35m-40m)(2021-06-11)(대 로1-2)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(가양10)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-성남6)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-성남65)(접 합), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-173)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(석촌2지구)<도시저소득주 민의주거환경개선을위한임시조치법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장 조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물현황도면 및 인근 탐문조사, 외부 관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 우암로 192, 103동 12층 1201호 (가양동, 아침마을아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

붙임

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

오OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

오OOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOO OOO)

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-19 · 대전광역시 동구 우암로 192, 103동 12층 1201호 (가양동, 아침마을아파트) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 23층아파트 지하1층 설비배관공간 120.18㎡ 1층 아파트 463.66㎡ 2층 아파트 447.82㎡ 3층 아파트 447.82㎡ 4층 아파트 447.82㎡ 5층 아파트 447.82㎡ 6층 아파트 447.82㎡ 7층 아파트 447.82㎡ 8층 아파트 447.82㎡ 9층 아파트 447.82㎡ 10층 아파트 447.82㎡ 11층 아파트 447.82㎡ 12층 아파트 447.82㎡ 13층 아파트 447.82㎡ 14층 아파트 447.82㎡ 15층 아파트 447.82㎡ 16층 아파트 447.82㎡ 17층 아파트 447.82㎡ 18층 아파트 447.82㎡ 19층 아파트 447.82㎡ 20층 아파트 447.82㎡ 21층 아파트 447.82㎡ 22층 아파트 447.82㎡ 23층 아파트 447.82㎡ 철근콘크리트조 84.76㎡

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 18건 · 채권총액 7억 2950만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 148m · 가양초등학교 · 초등학교
• 622m · 우송대학교 서캠퍼스 · 대학교
• 653m · 계룡디지텍고등학교 · 고등학교
• 699m · 솔브릿지국제경영대학 · 대학교
• 710m · 솔브릿지국제경영대학 · 대학교
• 736m · 반려동물 놀이터
• 787m · 우송중고등학교
• 862m · 흥룡초등학교 · 초등학교
• 902m · 우송어학센터
• 904m · 대전자양초등학교 · 초등학교
• 923m · 우송IT교육센터
• 949m · 성남초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 아침마을아파트 · 605, 613, 620, 66, 802
• 203m · 석촌마을아파트 · 605, 613, 620, 66, 802
• 231m · 성남네거리 · 605, 613, 620, 66, 802
• 327m · 성남네거리 · 2002, 202, 317, 60, 605, 615, 616, 63, 701
• 332m · 대성여자고등학교 · 101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 동구 우암로 192, 103동 12층 1201호 (가양동, 아침마을아파트)

감정가

3억 9000만

최저가

2억 7300만 (70%)

건물면적

84.76㎡ (25.6평)

대지권면적

51.37㎡ (15.5평)

기일

26-02-19

등기부현황

등기부채권총액 7억 2950만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-04 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 7300만

매각비용

409만

배당 가능액

2억 6890만

소유자 잔여

7520만