대전지법 2023타경119760-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.78㎡ (21.4평)

건물면적

118.92㎡ (36.0평)

토지면적

70.78㎡ (21.4평)

제시외면적

없음

보증금

2665만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4868만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

우암로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 118.92㎡ (36.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가양동 705 · 70.78㎡ (21.4평)

호

22층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 ‘대전가양초등학교’ 남서측에 인접하여 위치하며, 주위는 아파트 단지와 단독주택이 혼재하는 주거지대로서 인근에 학교, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 가능하고, 북서측으로 인접한 간선도로에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 보통임,

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 22층 내 18층 1805호로서, (2011.08.12 사용승인) - 외벽:석재류 붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감, - 창호:새시창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 소화전 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지의 부정형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 30미터, 북서측으로 노폭 약 25미터 등의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(석촌2지구 주거환경개선사업), 대로2류(폭 30m-35m)(대로2-45)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(석촌2지구(2005.6.9)변경)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(석촌2지구[2005.6.9])(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-성남65)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-190)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-173)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(석촌2지구)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 기호(2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(석촌2지구 주거환경개선사업), 대로1류(폭 35m-40m)(2021-06-11)(대로1-2)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(가양10)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-성남6)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-성남65)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-173)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(석촌2지구)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 동구 우암로 192, 109동 18층1805호 (가양동,아침마을아파트)

감정가

5억 4400만

최저가

2억 6656만 (49%)

건물면적

118.92㎡ (36.0평)

대지권면적

70.78㎡ (21.4평)

기일

24-12-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음