경매· 상가
대전지법 2023타경121107-1 NF
대전광역시 동구 중동 10-25
취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가351원2원/평· 감정가 716원 (49%)
담당계5계042) 472-3141~2
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 351원감정가 대비 49%
- 감정가
- 716원
- 최저 평당가
- 2원/평건물면적 기준 · 총액 351원
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 373원 ~ 458원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 351원 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 666.43㎡ (201.6평)
- 토지면적
- 190.00㎡ (57.5평)
- 제시외면적
- 33.50
- 보증금
- 35원 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1885만
- 담당계
- 5계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 선화로196번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 666.43㎡ (201.6평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 중동 10-25 · 일반상업지역
- 호
- 3층, , 옥탑, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 정동 소재 지하철1호선 ‘대전역’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설과 인쇄소, 근린생활시설 등의 상업시설과 단독주택이 소재하는 구도심 후면 상업지역으로서 공실율이 다소 높은 편임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 도보권 내에 시내버스 정류장과 지하철역이 소재하여 제반 대중교통 편의는 양호한 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고평탄하며, 상업용 건물의 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
북동측으로 노폭 약 6미터, 남동측으로 노폭 약 4미터, 남서측으로 노폭 약 3미터의 도로와 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(소로4-정동05-1)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(중동2)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(기존도심))임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
(2-1) 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 타일 붙임 및 시멘트 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 붙임 등 마감. 창호 : 새시창호임. (2-2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 타일 붙임 및 시멘트 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 타일 붙임 및 시멘트 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 새시창호임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
(2-1) 1층 : 식당 2층,3층,지하실 : 공실 상태임. (2-2) 화장실로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생 및 급배수 설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
㉠ 판넬조 판넬지붕 단층 창고 약 17.5㎡ ㉡ 조적조 판넬지붕(3층 소재) 계단실 약 4.9㎡ ㉢ 조적조 슬래브지붕(옥상 소재) 계단실 약 11.1㎡
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-09-25 | mg | 2024.09.25 발급 |
목록
목록 1 · 대전광역시 동구 중동 10-25 · 토지 · 대지
목록 2 · 대전광역시 동구 선화로196번길 34 · 건물 · 숙박시설
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
- 위 이한근씨에게 2층, 3층, 단층변소에 대해 문의한 바, 2층 및 3층은 예전부터 폐쇄되어 있다고 하며, 본 건물 뒷편에 시멘트블럭조 단층구조물이 단층변소 일수 있다고 함
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 기타 - 무료급식소 | 1층 | 3,000만원 |
부동산표시목록
교부권자 대OOOO OO
임차인 이OO
임차인 이OO(OOOO OOOOOO)
채권자 박OO
채무자겸소유자 송OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-12-04 · 대전광역시 동구 중동 10-25 · 대 190㎡
24-12-04 · 대전광역시 동구 선화로196번길 34 · 철근콘크리트조및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 주차장,계단실, 주택,여관,점포,옥탑 1층 주차장,계단실,주택,여관, 점포 198.58㎡ 2층 주차장,계단실,주택,여관 점포 203.53㎡ 3층 옥탑및 여관 101.78㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕지하실 다방126.41㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층변소 2.63㎡
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 송OO
- 소유자
- 송OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 377m한밭중학교중학교
- 449m대전선화초등학교초등학교
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버스
- 269m목척교314, 613, 614
- 274m대전역101, 2002, 201, 202, 512, 60, 606, 607, 611, 616, 63, 707, B1
- 277m목척교1, 101, 103, 20, 30, 311, 313, 317, 511, 514, 608, 612, 615, 622, 701
- 284m대전역314, 4, 501, 613, 614, 622, 711, 802, B1
- 305m목척교2002, 201, 202, 613, 615, 622
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 373원 ~ 458원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 대전광역시 동구 중동 10-25
- 감정가
- 716원
- 최저가
- 351원 (49%)
- 건물면적
- 666.43㎡ (201.6평)
- 기일
- 24-12-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 대전 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 351원 × 106~130% = 373원 ~ 458원대전 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 1,059건 — 중간값 116.9%, 사분위 106.2~130.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
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