대전지법 2024타경8591-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-08-07 경매접수
2. 24-08-20 경매개시결정
3. 26-01-06 4차 매각기일 · 최저가 7억 9061만 (34%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

920.32㎡ (278.4평)

제시외면적

없음

보증금

7906만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1739만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대전로

건물 · 대지권

건물

920.32㎡ (278.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

원동 771

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 원동 소재 "대전역" 남측 인근에 위치하는 "중앙프라자" 제4층 제401호외 26개호로서, 주위는 근린생활시설, 상업·업무시설 및 숙박시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 대전역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 6층 건내 제4층 제401호외 26개호로서, (사용승인일: 2009.04.16) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)-(25): 생활숙박시설[기호(25) 북측 일부는 공용보일러실 일부로 이용중임] 기호(26)·(27): 사무소

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음. [생활숙박시설 기호(1)∼(25)는 현장조사 당시 내부시설에 대한 설비 및 마감공사 등이 일부 완료되지 않은 것으로 탐문조사되었으며, 공용보일러실의 보일러는 미설치된 상태임]

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 숙박시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 로폭 약 30미터, 북서측으로 로폭 약 15미터. 남동측으로 로폭 약 6미터, 남서측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[48-1번지] 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)(2012-09-11)(접합), 도로(원동3)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(기존도심)). [48-3번지] 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)(2012-09-11)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(대고제2009-315(2009.12.18.)연장정정)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(기존도심)). [48-5번지] 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(기존도심)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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1

가. 각 부동산의 위치는 별지 건축물현황도와 같다. 나. 4층을 빙 둘러 401호부터 425호가

부동산표시목록

가압류권자

황OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

동OOOO

근저당권자

농OOO OOOO

소유자

김OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

유OO

임차인

주OOO OOOOO

제3취득자

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-06 · 대전광역시 동구 대전로 771, 4층401호 (원동,중앙클리닉프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 6층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 1층 1210.7㎡ 2층 1241.99㎡ 3층 1241.99㎡ 4층 1241.99㎡ 5층 1241.99㎡ 6층 804.44㎡ 지하1층 1308.04㎡ 지하2층 1308.04㎡ 지하3층 1096.38㎡ 철근콘크리트구조 생활숙박시설 16.20㎡
• 26-01-06 · 대전광역시 동구 대전로 771, 4층410호 (원동,중앙클리닉프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 6층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 1층 1210.7㎡ 2층 1241.99㎡ 3층 1241.99㎡ 4층 1241.99㎡ 5층 1241.99㎡ 6층 804.44㎡ 지하1층 1308.04㎡ 지하2층 1308.04㎡ 지하3층 1096.38㎡ 철근콘크리트구조 생활숙박시설 26.0㎡
• 26-01-06 · 대전광역시 동구 대전로 771, 4층411호 (원동,중앙클리닉프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 6층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 1층 1210.7㎡ 2층 1241.99㎡ 3층 1241.99㎡ 4층 1241.99㎡ 5층 1241.99㎡ 6층 804.44㎡ 지하1층 1308.04㎡ 지하2층 1308.04㎡ 지하3층 1096.38㎡ 철근콘크리트구조 생활숙박시설 28.75㎡
• 26-01-06 · 대전광역시 동구 대전로 771, 4층412호 (원동,중앙클리닉프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 6층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 1층 1210.7㎡ 2층 1241.99㎡ 3층 1241.99㎡ 4층 1241.99㎡ 5층 1241.99㎡ 6층 804.44㎡ 지하1층 1308.04㎡ 지하2층 1308.04㎡ 지하3층 1096.38㎡ 철근콘크리트구조 생활숙박시설 30㎡
• 26-01-06 · 대전광역시 동구 대전로 771, 4층413호 (원동,중앙클리닉프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 6층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 1층 1210.7㎡ 2층 1241.99㎡ 3층 1241.99㎡ 4층 1241.99㎡ 5층 1241.99㎡ 6층 804.44㎡ 지하1층 1308.04㎡ 지하2층 1308.04㎡ 지하3층 1096.38㎡ 철근콘크리트구조 생활숙박시설 15.5㎡
• 26-01-06 · 대전광역시 동구 대전로 771, 4층414호 (원동,중앙클리닉프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 6층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 1층 1210.7㎡ 2층 1241.99㎡ 3층 1241.99㎡ 4층 1241.99㎡ 5층 1241.99㎡ 6층 804.44㎡ 지하1층 1308.04㎡ 지하2층 1308.04㎡ 지하3층 1096.38㎡ 철근콘크리트구조 생활숙박시설 20.25㎡
• 26-01-06 · 대전광역시 동구 대전로 771, 4층415호 (원동,중앙클리닉프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 6층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 1층 1210.7㎡ 2층 1241.99㎡ 3층 1241.99㎡ 4층 1241.99㎡ 5층 1241.99㎡ 6층 804.44㎡ 지하1층 1308.04㎡ 지하2층 1308.04㎡ 지하3층 1096.38㎡ 철근콘크리트구조 생활숙박시설 14.75㎡
• 26-01-06 · 대전광역시 동구 대전로 771, 4층416호 (원동,중앙클리닉프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 6층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 1층 1210.7㎡ 2층 1241.99㎡ 3층 1241.99㎡ 4층 1241.99㎡ 5층 1241.99㎡ 6층 804.44㎡ 지하1층 1308.04㎡ 지하2층 1308.04㎡ 지하3층 1096.38㎡ 철근콘크리트구조 생활숙박시설 15.5㎡
• 26-01-06 · 대전광역시 동구 대전로 771, 4층417호 (원동,중앙클리닉프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 6층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 1층 1210.7㎡ 2층 1241.99㎡ 3층 1241.99㎡ 4층 1241.99㎡ 5층 1241.99㎡ 6층 804.44㎡ 지하1층 1308.04㎡ 지하2층 1308.04㎡ 지하3층 1096.38㎡ 철근콘크리트구조 생활숙박시설 15.25㎡
• 26-01-06 · 대전광역시 동구 대전로 771, 4층418호 (원동,중앙클리닉프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 6층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 1층 1210.7㎡ 2층 1241.99㎡ 3층 1241.99㎡ 4층 1241.99㎡ 5층 1241.99㎡ 6층 804.44㎡ 지하1층 1308.04㎡ 지하2층 1308.04㎡ 지하3층 1096.38㎡ 철근콘크리트구조 생활숙박시설 39.7㎡
• 26-01-06 · 대전광역시 동구 대전로 771, 4층419호 (원동,중앙클리닉프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 6층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 1층 1210.7㎡ 2층 1241.99㎡ 3층 1241.99㎡ 4층 1241.99㎡ 5층 1241.99㎡ 6층 804.44㎡ 지하1층 1308.04㎡ 지하2층 1308.04㎡ 지하3층 1096.38㎡ 철근콘크리트구조 생활숙박시설 46.36㎡
• 26-01-06 · 대전광역시 동구 대전로 771, 4층402호 (원동,중앙클리닉프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 6층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 1층 1210.7㎡ 2층 1241.99㎡ 3층 1241.99㎡ 4층 1241.99㎡ 5층 1241.99㎡ 6층 804.44㎡ 지하1층 1308.04㎡ 지하2층 1308.04㎡ 지하3층 1096.38㎡ 철근콘크리트구조 생활숙박시설15.12㎡
• 26-01-06 · 대전광역시 동구 대전로 771, 4층420호 (원동,중앙클리닉프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 6층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 1층 1210.7㎡ 2층 1241.99㎡ 3층 1241.99㎡ 4층 1241.99㎡ 5층 1241.99㎡ 6층 804.44㎡ 지하1층 1308.04㎡ 지하2층 1308.04㎡ 지하3층 1096.38㎡ 철근콘크리트구조 생활숙박시설 39.06㎡
• 26-01-06 · 대전광역시 동구 대전로 771, 4층421호 (원동,중앙클리닉프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 6층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 1층 1210.7㎡ 2층 1241.99㎡ 3층 1241.99㎡ 4층 1241.99㎡ 5층 1241.99㎡ 6층 804.44㎡ 지하1층 1308.04㎡ 지하2층 1308.04㎡ 지하3층 1096.38㎡ 철근콘크리트구조 생활숙박시설 45.08㎡
• 26-01-06 · 대전광역시 동구 대전로 771, 4층422호 (원동,중앙클리닉프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 6층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 1층 1210.7㎡ 2층 1241.99㎡ 3층 1241.99㎡ 4층 1241.99㎡ 5층 1241.99㎡ 6층 804.44㎡ 지하1층 1308.04㎡ 지하2층 1308.04㎡ 지하3층 1096.38㎡ 철근콘크리트구조 생활숙박시설 37.14㎡
• 26-01-06 · 대전광역시 동구 대전로 771, 4층423호 (원동,중앙클리닉프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 6층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 1층 1210.7㎡ 2층 1241.99㎡ 3층 1241.99㎡ 4층 1241.99㎡ 5층 1241.99㎡ 6층 804.44㎡ 지하1층 1308.04㎡ 지하2층 1308.04㎡ 지하3층 1096.38㎡ 철근콘크리트구조 생활숙박시설 33.19㎡
• 26-01-06 · 대전광역시 동구 대전로 771, 4층424호 (원동,중앙클리닉프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 6층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 1층 1210.7㎡ 2층 1241.99㎡ 3층 1241.99㎡ 4층 1241.99㎡ 5층 1241.99㎡ 6층 804.44㎡ 지하1층 1308.04㎡ 지하2층 1308.04㎡ 지하3층 1096.38㎡ 철근콘크리트구조 생활숙박시설 49.69㎡
• 26-01-06 · 대전광역시 동구 대전로 771, 4층425호 (원동,중앙클리닉프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 6층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 1층 1210.7㎡ 2층 1241.99㎡ 3층 1241.99㎡ 4층 1241.99㎡ 5층 1241.99㎡ 6층 804.44㎡ 지하1층 1308.04㎡ 지하2층 1308.04㎡ 지하3층 1096.38㎡ 철근콘크리트구조 생활숙박시설 53.13㎡
• 26-01-06 · 대전광역시 동구 대전로 771, 4층426호 (원동,중앙클리닉프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 6층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 1층 1210.7㎡ 2층 1241.99㎡ 3층 1241.99㎡ 4층 1241.99㎡ 5층 1241.99㎡ 6층 804.44㎡ 지하1층 1308.04㎡ 지하2층 1308.04㎡ 지하3층 1096.38㎡ 철근콘크리트구조 사무소 114.65㎡
• 26-01-06 · 대전광역시 동구 대전로 771, 4층427호 (원동,중앙클리닉프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 6층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 1층 1210.7㎡ 2층 1241.99㎡ 3층 1241.99㎡ 4층 1241.99㎡ 5층 1241.99㎡ 6층 804.44㎡ 지하1층 1308.04㎡ 지하2층 1308.04㎡ 지하3층 1096.38㎡ 철근콘크리트구조 사무소 110.07㎡
• 26-01-06 · 대전광역시 동구 대전로 771, 4층403호 (원동,중앙클리닉프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 6층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 1층 1210.7㎡ 2층 1241.99㎡ 3층 1241.99㎡ 4층 1241.99㎡ 5층 1241.99㎡ 6층 804.44㎡ 지하1층 1308.04㎡ 지하2층 1308.04㎡ 지하3층 1096.38㎡ 철근콘크리트구조 생활숙박시설15.12㎡
• 26-01-06 · 대전광역시 동구 대전로 771, 4층404호 (원동,중앙클리닉프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 6층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 1층 1210.7㎡ 2층 1241.99㎡ 3층 1241.99㎡ 4층 1241.99㎡ 5층 1241.99㎡ 6층 804.44㎡ 지하1층 1308.04㎡ 지하2층 1308.04㎡ 지하3층 1096.38㎡ 철근콘크리트구조 생활숙박시설17.28㎡
• 26-01-06 · 대전광역시 동구 대전로 771, 4층405호 (원동,중앙클리닉프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 6층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 1층 1210.7㎡ 2층 1241.99㎡ 3층 1241.99㎡ 4층 1241.99㎡ 5층 1241.99㎡ 6층 804.44㎡ 지하1층 1308.04㎡ 지하2층 1308.04㎡ 지하3층 1096.38㎡ 철근콘크리트구조 생활숙박시설17.28㎡
• 26-01-06 · 대전광역시 동구 대전로 771, 4층406호 (원동,중앙클리닉프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 6층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 1층 1210.7㎡ 2층 1241.99㎡ 3층 1241.99㎡ 4층 1241.99㎡ 5층 1241.99㎡ 6층 804.44㎡ 지하1층 1308.04㎡ 지하2층 1308.04㎡ 지하3층 1096.38㎡ 철근콘크리트구조 생활숙박시설 27㎡
• 26-01-06 · 대전광역시 동구 대전로 771, 4층407호 (원동,중앙클리닉프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 6층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 1층 1210.7㎡ 2층 1241.99㎡ 3층 1241.99㎡ 4층 1241.99㎡ 5층 1241.99㎡ 6층 804.44㎡ 지하1층 1308.04㎡ 지하2층 1308.04㎡ 지하3층 1096.38㎡ 철근콘크리트구조 생활숙박시설 25.5㎡
• 26-01-06 · 대전광역시 동구 대전로 771, 4층408호 (원동,중앙클리닉프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 6층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 1층 1210.7㎡ 2층 1241.99㎡ 3층 1241.99㎡ 4층 1241.99㎡ 5층 1241.99㎡ 6층 804.44㎡ 지하1층 1308.04㎡ 지하2층 1308.04㎡ 지하3층 1096.38㎡ 철근콘크리트구조 생활숙박시설 26㎡
• 26-01-06 · 대전광역시 동구 대전로 771, 4층409호 (원동,중앙클리닉프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 6층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 1층 1210.7㎡ 2층 1241.99㎡ 3층 1241.99㎡ 4층 1241.99㎡ 5층 1241.99㎡ 6층 804.44㎡ 지하1층 1308.04㎡ 지하2층 1308.04㎡ 지하3층 1096.38㎡ 철근콘크리트구조 생활숙박시설 26.75㎡

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

유OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 640m · 대전신흥초등학교 · 초등학교
• 783m · 대전여자중학교 · 중학교
• 929m · 계룡디지텍고등학교 · 고등학교
• 965m · 대전자양초등학교 · 초등학교
• 1011m · 충남중학교 · 중학교
• 1024m · 한밭중학교 · 중학교
• 1026m · 대전삼성초등학교 · 초등학교
• 1035m · 대전선화초등학교 · 초등학교
• 1076m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교
• 1115m · 솔브릿지국제경영대학 · 대학교
• 1119m · 솔브릿지국제경영대학 · 대학교
• 1122m · 우송중고등학교

버스

• 7m · 중앙시장 · 501, 606, 607, 612, 62
• 51m · 중앙시장 · 102, 103, 31, 313, 317, 512, 608, 611
• 73m · 중앙시장 · 102, 103, 20, 311, 313, 33-1, 33-2, 511, 514, 52, 60, 608, 63
• 112m · 대전역/역전시장 · 1, 20, 30, 311, 33-1, 33-2, 501, 511, 514, 52, 60, 603, 605, 607, 612, 62, 63
• 128m · 대전역/중앙시장 · 317, 512, 603, 605, 611, 616, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 동구 대전로 771, 4층401호 (원동,중앙클리닉프라자)

감정가

23억 500만

최저가

7억 9061만 (34%)

건물면적

920.32㎡ (278.4평)

기일

26-01-06

등기부현황

등기 기재 없음