대전지법 2024타경9693-1 신동아파밀리에아파트2단지

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-09-19 경매접수
2. 24-10-04 경매개시결정
3. 25-01-06 배당요구종기
4. 26-11-24 2차 매각기일 · 최저가 2억 2400만 (70%) · 기일예정D-25

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.23㎡ (18.8평)

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2240만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6069만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

동산초교로

건물 · 대지권

건물

신동아파밀리에아파트2단지 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

홍도동 1004 · 62.23㎡ (18.8평)

호

14층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 홍도동 소재 홍도동행정복지센터 남측에 인접하여 위치하고, 주위는 신동아파밀리에 1-4단지, 소형 아파트, 단독주택 및 빌라, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 지대로 환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 14층 아파트 중 2층 201호로서, 사용승인일 : 2007.07.31. 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 일부 대리석 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기, 방범설비 등이 있음. (아파트관리는 1단지관리사무소에서 1단지-4단지 통합관리하고 있음.)

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 외곽으로 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(홍도파밀리에아파트 지구단위계획구역), 가축사육제한 구역(전부 제한), 교육환경보호구역(상대정화구역)에 속하고, 중로3류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 아파트 내부확인이 곤란하여, 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 동산초교로 34, 108동 2층201호 (홍도동,신동아파밀리에아파트2단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

대전광역시 동구 홍도동 1004 108동 2층201호

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOOOO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

김OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

POOO OOO OOOO OOO

채권자

승OO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 대전광역시 동구 동산초교로 34, 108동 2층201호 (홍도동,신동아파밀리에아파트2단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 14층 아파트 1층 341.2759㎡ 2층 435.1992㎡ 3층 435.1992㎡ 4층 435.1992㎡ 5층 435.1992㎡ 6층 435.1992㎡ 7층 435.1992㎡ 8층 435.1992㎡ 9층 435.1992㎡ 10층 435.1992㎡ 11층 435.1992㎡ 12층 435.1992㎡ 13층 341.2759㎡ 14층 246.1867㎡ 철근콘크리트구조 84.8391㎡

당사자

채권자

승OO OOOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 32건 · 채권총액 8억 5527만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 416m · 대전신학대학교
• 429m · 대전 신학대학교 · 대학교
• 510m · 성남초등학교 · 초등학교
• 588m · 평생교육원 · 대학교
• 754m · 대전현암초등학교 · 초등학교
• 891m · 한남대학교 · 대학교
• 1088m · 용전초등학교 · 초등학교
• 1095m · 솔브릿지국제경영대학 · 대학교
• 1096m · 솔브릿지국제경영대학 · 대학교
• 1148m · 대전삼성초등학교 · 초등학교
• 1177m · 보문중.고등학교 · 고등학교
• 1240m · 대전삼성초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 홍도치안센터 · 602, 607
• 328m · 홍도육교 · 607
• 329m · 아리랑프라자 · 105
• 331m · 홍도아파트 · 105, 602, 607
• 333m · 홍도동현암아파트 · 512

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 9건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 동구 동산초교로 34, 108동 2층201호 (홍도동,신동아파밀리에아파트2단지)

감정가

3억 2000만

최저가

2억 2400만 (70%)

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

대지권면적

62.23㎡ (18.8평)

기일

26-11-24

등기부현황

등기부채권총액 8억 5527만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-21 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2400만

매각비용

336만

배당 가능액

2억 2064만