경매 · 공장
대전지법 2024타경11245-1
대전광역시 동구 하소동 850
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 대전광역시 동구 하소동 850
- 감정가
- 46억 4007만
- 최저가
- 22억 7363만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 3270.56㎡ (989.3평) · 토지 2826.00㎡ (854.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 230만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 22억 7363만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 3270.56㎡ (989.3평)
- 토지면적
- 2826.00㎡ (854.9평)
- 제시외면적
- 304.00
- 보증금
- 2억 2736만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 32억 9460만
- 담당계
- 12계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 하소중로
건물 · 대지권
- 건물
- 3270.56㎡ (989.3평) · 철근콘크리트구조 · 공장
- 대지권
- 하소동 850
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOO
- 소유자
- 주OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 동구 하소동 소재 "하소산업단지" 내에 위치하며 주위는 공장, 근린생활시설 등으로 형성된 공업지대임. 주위 환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건은 사다리형 토지로서 현황 "공업용(가구제작업체)"으로 이용하였으나 기준시점 현재 폐업상태임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남측으로 왕복 3차선의 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반공업지역(편입일:2013-06-27), 지구단위계획구역(2013-06-27)(하소친환경 일반산업단지), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-06-27)(대고 제2014-62호(2014.5.2.) 변경)(접합), 가축사육제한구역(2012-03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2012-05-11)(하소 친환경 일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 건물개황도 및 사진 등 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조,일반철골구조 철근콘크리트 판넬지붕 3층 공장 건으로서(사용승인일자 : 2018년05월18일,일부증축2018.10.01.) 외벽 : 외장석재, 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬/타일, 벽지(사무실 등) 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 공장 및 사무실로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생·급배수시설, 전기시설, 카리프트시설 등이 되어 있으나 기준시점 현재 단전, 단수 상태임.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 건물개황도 및 사진용지 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-22 | sd | 2025.02.06 도달 |
| 25-01-09 | sd | 2025.01.13 기타 |
| 24-12-12 | sd | 2024.12.17 도달 |
| 24-12-12 | sd | 2024.12.16 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 동구 하소동 850 · 토지
- 목록 2 · 대전광역시 동구 하소중로 22 · 건물
- 목록 3 · 대전 동구 하소중로 22 (하소동) 외 1 · 기타
- 목록 4 · 대전 동구 하소중로 22 (하소동) 외1 · 기타
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
1. 목록1 토지의 위치와 형상, 경계는 별지 지적도와 같다. 2. 목록2 건물의 1,2층은 공장과 사무실로, 3층은 사무실 등으로 이용한 것으로 보인다. 3. 목록1 토지의 지상에 제시외 건물 3동
대전광역시 동구 하소동 850 · 2826㎡
대전광역시 동구 하소동 850
대전 동구 하소중로 22 (하소동) 외 1 대전지방법원 등기국 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-54호
대전 동구 하소중로 22 (하소동) 외1 대전지방법원 등기국 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-6호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 임OO
- 가압류권자
- 주OOO O
- 가압류권자
- 주OOO OOO
- 가압류권자
- 현OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 근저당권자
- 기OOOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 이OOOOOOOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 기OOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 대OOOO
- 압류권자
- 대OOOO OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-28 · 대전광역시 동구 하소동 850 · 2826㎡
- 26-07-28 · 대전광역시 동구 하소동 850 · 2826㎡
- 26-07-28 · 대전광역시 동구 하소중로 22 · 철근콘크리트구조,일반철골구조 철근콘크리트,판넬지붕 3층 공장 1층 1,843.36㎡ 2층 907.2㎡ 3층 216㎡
- 26-07-28 · 소재지:대전 동구 하소중로 22 (하소동) 외 1 · 종류:기계기구목록 대전지방법원 등기국 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-54호
- 26-07-28 · 소재지:대전 동구 하소중로 22 (하소동) 외1 · 종류:기계기구목록 대전지방법원 등기국 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-6호
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1241m · 산흥초등학교 · 초등학교
버스
- 234m · 하소2통 · 501
- 274m · 하소2통 · 501
- 461m · 하소1통 · 501
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-21, 중소기업진흥공단)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 16건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-21 · 중소기업진흥공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-06-21 | 소유권보존 | 주식회사사모스 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 18-08-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 23-02-17 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 2732만 | 소멸 |
| 갑3 | 23-02-17 | 가압류 | 임○○ | 1711만 | 소멸 |
| 갑4 | 23-03-03 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 6516만 | 말소 |
| 갑5 | 23-03-14 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 23-04-14 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 6516만 | 소멸 |
| 갑7 | 23-05-03 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 3828만 | 소멸 |
| 갑8 | 23-05-18 | 가압류 | 주식회사 콘스텍 | 1030만 | 소멸 |
| 갑9 | 23-05-30 | 가압류 | 주식회사 원 | 1억 8914만 | 소멸 |
| 갑10 | 23-10-12 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 23-10-27 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑12 | 24-05-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑13 | 24-11-13 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 24-12-05 | 임의경매개시결정 | 에이치에프아이삼이에이유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 을4-2 | 4번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을4-1 | 4번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 18-06-21 | 근저당권설정 | 중소기업진흥공단 | 21억 6000만 | 말소기준 |
| 을2 | 18-06-21 | 근저당권설정 | 중소기업진흥공단 | 12억 | 소멸 |
| 을3 | 18-08-31 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 7억 2000만 | 소멸 |
| 을3-1 | 18-09-07 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 19-03-15 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6억 | 소멸 |
| 을1-1 | 21-10-05 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-1 | 21-10-05 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 21-10-05 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 21-10-05 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 21-10-05 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-3 | 21-10-05 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-4 | 21-10-05 | 2번근저당권이전 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을1-4 | 21-10-05 | 1번근저당권이전 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을5 | 23-01-30 | 근저당권설정 | 이○○ | 6억 | 소멸 |
| 을3-2 | 23-04-27 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-3 | 23-05-04 | 3번근저당권일부이 전 | 기술보증기금 | 3억 2575만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 22억 7363만
- 매각비용
- 3410만
- 배당 가능액
- 22억 3953만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대전광역시 동구 진행 물건
- 홍성지원 2026타경15218-1 · 승용차 · 가양동754만 (34%) · 26-11-03
- 대전지법 2023타경11408-1 · 다가구주택 · 낭월동7억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경502122-1 · 다가구주택 · 자양동17.3억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경311-1 · 대지 · 낭월동2.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경311-2 · 답 · 낭월동3.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600764-1 · 다세대주택 · 홍도동1.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600811-1 · 단독주택 · 가오동8.2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2023타경115676-1 · 다가구주택 · 용전동7억 (70%) · 26-11-05
- 대전지법 2024타경610-1 · 다가구주택 · 가양동13.8억 (70%) · 26-11-05
- 대전지법 2024타경1453-1 · 단독주택 · 가양동14.3억 (100%) · 26-11-05
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