대전지법 2024타경103250-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-15 · 경매접수
2. 24-02-16 · 경매개시결정
3. 24-02-16 · 배당요구종기
4. 24-12-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5779만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

115.80㎡ (35.0평)

토지면적

100.20㎡ (30.3평)

제시외면적

없음

보증금

1577만 (최저가의 10%)

청구금액

4010만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

우암로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 115.80㎡ (35.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

가양동 162-6

호

2층, 단층, 2층, 1층

당사자

채권자

백OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(2) 토지는 대전광역시 동구 가양동 "대전보건대학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 대로변 주위로 중소규모 점포, 후면으로 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(2) 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 서측 대로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 광대로변에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상,도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(2024-01-30)(대로3-17(성남동3구역))(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(박팽년선생유허문화재로부터200m내)<문화재보호법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)), 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(우암사적)).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕 및 후형 스레트기와지붕 2층 건물로, (일반건축물대장상 사용승인일:1975.06.16) 외벽 : 돌붙임 및 판넬마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 점포(1개호, 상호명 "바다목장 회배달전문") 2층 : 주택 3층 : 주택(제시외건물)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 2층 주택은 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(1) 건물상에 제시외건물㉠(판넬조 판넬지붕, 주택(3층부분), 약 40.5㎡), 제시외건물㉡(판넬조 판넬지붕, 차양, 약 2㎡), 제시외건물㉢(판넬조 판넬지붕, 주택 일부 및 차양, 약 5㎡), 제시외건물㉣(판넬조 판넬지붕, 차양, 약 0.5㎡)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(1)은 일반건축물대장상 지상2층 건물로 등재되어 있으나. 현황 지상3층으로 이용중이며, 공부상 1층은 "주택, 점포"로 등재되어 있으나 현황 "점포"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부 일부는 건축물현황도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 우암로 322 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 2 · 대전광역시 동구 가양동 162-6 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

- 본 건은 상가주택(1층 상가, 2층주택) 건물이며, 3층에는 제시외 샌드위치판넬 등으로 만든 시설물이 별도로 소재하며, 주택 우측 후면에는 제시외 목재 데크가 보임

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

대OOOOOOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

꿈OOOOOOO

근저당권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

배당요구권자

대OOOOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

백OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-04 · 대전광역시 동구 우암로 322 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 및 점포 1층 62.55㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 및 후형 스레트기와지붕 2층 47.40㎡ 부속건물 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층변소 0.99㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 부속 사 4.86㎡
• 24-12-04 · 대전광역시 동구 가양동 162-6 · 대 100.2㎡

주변

학군

• 376m · 대전가양중학교 · 중학교
• 405m · 흥룡초등학교 · 초등학교
• 469m · 한국폴리텍대학 대전캠퍼스
• 478m · 동대전초등학교 · 초등학교
• 496m · 동대전중학교 · 중학교
• 512m · 동아마이스터고등학교 · 고등학교
• 640m · 명석고등학교 · 고등학교
• 987m · 우송어학센터
• 1021m · 우송IT교육센터
• 1115m · 가양초등학교 · 초등학교
• 1197m · 동광초등학교 · 초등학교
• 1201m · 반려동물 놀이터

버스

• 69m · 대전보건대학교 · 103, 105, 106, 613, 620, 66
• 277m · 대전보건대학교 · 311
• 336m · 한국폴리텍대학 · 103, 105, 106, 311, 613, 620, 66
• 361m · 가양네거리 · 103, 105, 106, 613, 620, 66
• 368m · 동아마이스터고 · 311

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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