경매· 아파트
대전지법 2024타경112070-1 오투그란데
대전광역시 동구 산내로 1375, 101동 14층1404호 (낭월동,오투그란데)
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 1630만841만/평· 감정가 3억 900만 (70%)
담당계10계042) 472-3141~2
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 1630만감정가 대비 70%
- 감정가
- 3억 900만
- 최저 평당가
- 841만/평건물면적 기준 · 총액 2억 1630만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 1630만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 46.26㎡ (14.0평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 46.26㎡ (14.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2163만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5434만
- 담당계
- 10계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 산내로
건물 · 대지권
- 건물
- 오투그란데 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 낭월동 1375 · 46.26㎡ (14.0평)
- 호
- 22층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 낭월동 소재 "산내초등학교" 북서측 근거리에 위치하는 "오투그란데" 제101동 제14층 제1404호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독·다세대주택, 공장 및 창고시설 등이 소재하는 지역임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 및 철근콘크리트슬래브지붕 22층건 내 제14층 제1404호로서, (사용승인일: 2008.08.22) 외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
단지 주변으로 중로 및 세로 등과 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(낭월지구 토지구획정리사업), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-130)(접합), 가축사육제한구역(2012-03-15)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역 (하천)), 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)).더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-22 | sd | 2026.05.26 송달간주 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.18 주소불명 |
| 25-05-07 | mg | — |
| 24-07-10 | sd | 2024.08.02 도달 |
| 24-06-28 | sd | 2024.07.06 도달 |
| 24-06-28 | sd | 2024.07.05 폐문부재 |
목록
목록 1 · 대전광역시 동구 산내로 1375, 101동 14층1404호 (낭월동,오투그란데) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
붙임
부동산 대전광역시 동구 낭월동 304 101동 14층1404호
부동산표시목록
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 대OOOO OO
근저당권부질권자 주OOO OOOOOO
근저당권자 주OOO OOOO
배당요구권자 농OOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
배당요구권자 현OOO OOOO
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-04-30 · 대전광역시 동구 산내로 1375, 101동 14층1404호 (낭월동,오투그란데) · 철근콘크리트구조 및 철근콘크리트(슬래브)지붕 22층 아파트 1층 372.3754㎡ 2층 469.4564㎡ 3층 461.6564㎡ 4층 461.6564㎡ 5층 461.6564㎡ 6층 461.6564㎡ 7층 461.6564㎡ 8층 461.6564㎡ 9층 461.6564㎡ 10층 461.6564㎡ 11층 461.6564㎡ 12층 461.6564㎡ 13층 461.6564㎡ 14층 461.6564㎡ 15층 461.6564㎡ 16층 362.0248㎡ 17층 362.0248㎡ 18층 362.0248㎡ 19층 233.7869㎡ 20층 233.7869㎡ 21층 233.7869㎡ 22층 233.7869㎡ 철근콘크리트구조 84.9867㎡
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 21건 · 채권총액 10억 9211만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 842m산내초등학교초등학교
버스
- 159m오투그란데아파트108, 30, 4, 501, 511, 512, 513, 514, 52, 620
- 186m산내주공아파트108, 501, 511, 512, 513, 514, 620
- 208m산내주공아파트30, 52
- 214m오투그란데아파트108, 4, 501, 511, 512, 513, 514, 620
- 252m오투그란데아파트30, 52
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대전광역시 동구 산내로 1375, 101동 14층1404호 (낭월동,오투그란데)
- 감정가
- 3억 900만
- 최저가
- 2억 1630만 (70%)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 46.26㎡ (14.0평)
- 기일
- 26-04-30
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 10억 9211만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 20-10-30 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 08-09-02 | 소유권보존 | 주식회사제일건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-03-31 | 소유권이전 | 오○○ | 1억 7715만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-04-29 | 소유권이전 | 세이프씨아이디주식회사 | 2억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-10-30 | 소유권이전 | 정○○ | 2억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 21-06-24 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 24-04-26 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 672만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-06-27 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 갑8 | 24-09-05 | 가압류 | 주식회사 하나은행 | 3163만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-11-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 09-03-31 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6000만 | 말소 |
| 을2 | 10-04-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 20-10-30 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 8260만 | 말소기준 |
| 을4 | 21-06-24 | 근저당권설정 | 주식회사바로크레디트대부 | 6500만 | 말소 |
| 을5 | 21-11-05 | 근저당권설정 | 주식회사안전대부 | 1억 1700만 | 소멸 |
| 을6 | 21-11-05 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 21-11-16 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 1억 1700만 | 말소 | |
| 을7 | 22-01-26 | 5-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 22-01-27 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 1억 1700만 | 소멸 | |
| 을3-1 | 24-06-07 | 3번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1630만
- 매각비용
- 324만
- 배당 가능액
- 2억 1305만
대전광역시 동구 진행 물건
- 홍성지원 2026타경15218-1 · 승용차 · 가양동754만 (34%) · 26-11-03
- 대전지법 2023타경11408-1 · 다가구주택 · 낭월동7억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경502122-1 · 다가구주택 · 자양동17.3억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경311-1 · 대지 · 낭월동2.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경311-2 · 답 · 낭월동3.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600764-1 · 다세대주택 · 홍도동1.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600811-1 · 단독주택 · 가오동8.2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2023타경115676-1 · 다가구주택 · 용전동7억 (70%) · 26-11-05
- 대전지법 2024타경610-1 · 다가구주택 · 가양동13.8억 (70%) · 26-11-05
- 대전지법 2024타경1453-1 · 단독주택 · 가양동14.3억 (100%) · 26-11-05
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