대전지법 2024타경115659-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

83.52㎡ (25.3평)

토지면적

108.10㎡ (32.7평)

제시외면적

18.00

보증금

1244만 (최저가의 10%)

청구금액

4416만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대전천북로126번길

건물 · 대지권

건물

83.52㎡ (25.3평) · 시멘트벽돌조,벽돌조 · 단독주택

대지권

삼성동 340-18 · 제1종일반주거지역

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 삼성동 소재 "대전현암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 세장형 평지의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 세로의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼성3구역), 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 정비구역(삼성3구역){도시 및 주거환경정비법}, 중점경관관리구역(하천)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷ 기호(2) 건물은 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, - 외벽: 치장벽돌 및 몰탈위 페이트 마감 등, - 내벽: 벽지마감 등, - 창호: 새시창호임. ▷ 기호(2-1) 건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, - 외벽: 시멘트모르타르위 페인트 마감 등.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2)는 단독주택, 기호(2-1)은 창고 및 변소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2)는 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠-㉢이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대전광역시 동구 삼성동 340-18

감정가

1억 7773만

최저가

1억 2441만 (70%)

건물면적

83.52㎡ (25.3평)

기일

26-04-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 6000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 24-01-25 · 주식회사푸른별대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 2441만

매각비용

186만

배당 가능액

1억 2254만

소유자 잔여

1억 2254만