대전지법 2024타경117396-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-26 · 경매접수
2. 24-08-29 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.58㎡ (17.7평)

건물면적

84.77㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1890만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5419만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대전로542번길

건물 · 대지권

건물

84.77㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

천동 528-1 · 58.58㎡ (17.7평)

호

22층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 2

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 천동 소재‘천동초등학교’동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 신축중인 아파트, 근린생활시설, 야산 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사지붕 22층 건물내 1층 103호로서, (사용승인 : 2008.11.06.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방관련 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 부정형 토지이고, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있고, 북서측 진입로를 통해 차량 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(천동1지구), 지구단위계획구역(천동1지구 주거환경개선사업), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(천동1지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(천동3지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(천동1구역 주거환경개선사업 정비계획(변경) 결정 및 지형도면 고시)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 대전로542번길 78-1, 202동 1층103호 (천동,휴먼시아2단지아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

승계인

피OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

피OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 대전광역시 동구 대전로542번길 78-1, 202동 1층103호 (천동,휴먼시아2단지아파트) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사지붕 22층 공동주택 1층 358.185㎡ 2층 448.250㎡ 3층 448.250㎡ 4층 445.338㎡ 5층 445.338㎡ 6층 445.338㎡ 7층 445.338㎡ 8층 445.338㎡ 9층 445.338㎡ 10층 445.338㎡ 11층 445.338㎡ 12층 445.338㎡ 13층 445.338㎡ 14층 445.338㎡ 15층 445.338㎡ 16층 445.338㎡ 17층 445.338㎡ 18층 445.338㎡ 19층 445.338㎡ 20층 224.644㎡ 21층 224.644㎡ 22층 224.644㎡ 지하1층 지하계단실 139.965㎡ 철근콘크리트조 84.77㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 361m · 대전천동초등학교 · 초등학교
• 709m · 가오고등학교 · 고등학교
• 757m · 대전석교초등학교 · 초등학교
• 969m · 가오초등학교 · 초등학교
• 1042m · 가오중학교 · 중학교
• 1046m · 대전판암초등학교 · 초등학교
• 1059m · 대전맹학교
• 1089m · 대전혜광학교
• 1102m · 동신중학교 · 중학교
• 1145m · 대전대동초등학교 · 초등학교
• 1189m · 대전대암초등학교 · 초등학교
• 1193m · 동명중학교 · 중학교

버스

• 330m · 천동휴먼시아 · 512, 66
• 351m · 천동휴먼시아 · 512
• 404m · 천동초등학교 · 512, 66
• 409m · 천동초등학교 · 512
• 413m · 판암근린공원 · 313, 514, 60, 604, 606, 607, 612, 62, 63, 66

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-22, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-22 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8900만

매각비용

283만

배당 가능액

1억 8616만

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