대전지법 2024타경117839-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 24-08-29 경매접수
2. 24-08-30 경매개시결정
3. 26-01-28 5차 매각기일 · 최저가 5154만 (24%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

98.29㎡ (29.7평)

토지면적

136.00㎡ (41.1평)

제시외면적

54.00

보증금

1030만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 1186만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대전로

건물 · 대지권

건물

98.29㎡ (29.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

용전동 27-64 · 제1종일반주거지역

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 용전동 "대전 용전초등학교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 생활편익시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로 주거지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 동측 대로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 노폭 3M내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상, 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역 (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구미분류(제척지)<토지구획정리사업법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함(별지 "건물개황도", 사진용지" 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 1호 벽돌조 시멘트기와지붕 단층으로, (건축물대장상 사용승인일:1974.12.30) 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 목재 및 알루미늄샷시창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) 1호는 주택으로 이용중이었으나 수년전부터 공가상태인 것으로 탐문조사 되었으며, 부속건물은 소재불명 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었으나 오랜기간 공가상태로 방치되어 기본적인 위생설비, 급배수설비 등의 정상적인 작동여부는 재확인이 필요함.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

부속건물(벽돌조 시멘트기와지붕 단층 변소, 1.32㎡)은 현황 소재불명임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 건물의 내부구조 및 이용상태 등은 건축물대장, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음. .

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 용전동 27-64 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 동구 용전동 27-64 1호 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 목록1 토지의 위치와 형상, 경계는 별지 지적도와 같다. 2. 목록2 주택

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

대OOOO OO

배당요구권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 대전광역시 동구 용전동 27-64 · 대 136㎡
• 26-01-28 · 대전광역시 동구 용전동 27-64 1호 · 1호 벽돌조시멘트기와지붕단층주택 44.29㎡ 부속건물 벽돌조시멘트기와지붕단층변소 1.32㎡

당사자

채권자

이OO

채무자

이OOOO OOOO

소유자

이OOOO OOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 18건 · 채권총액 9000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 130m · 용전초등학교 · 초등학교
• 826m · 한남대학교 · 대학교
• 910m · 대양초등학교 · 초등학교
• 987m · 대전신학대학교
• 1004m · 평생교육원 · 대학교
• 1016m · 대전 신학대학교 · 대학교
• 1045m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1048m · 중원초등학교 · 초등학교
• 1136m · 대전중리중학교 · 중학교
• 1160m · 법동중학교 · 중학교
• 1278m · 대전중리초등학교 · 초등학교
• 1341m · 대전송촌중학교 · 중학교

버스

• 154m · 용전동주민센터 · 615
• 181m · 용전초등학교입구 · 102, 615, 802
• 186m · 용전동주민센터 · 102, 615, 802
• 213m · 용전초등학교입구 · 102, 615, 802
• 275m · 한국전력공사 · 2, 605, 611, 701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대전광역시 동구 용전동 27-64 1호

감정가

2억 1470만

최저가

5154만 (24%)

건물면적

98.29㎡ (29.7평)

기일

26-01-28

등기부현황

등기부채권총액 9000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 가압류 · 24-08-02 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

5154만

매각비용

77만

배당 가능액

5077만

소유자 잔여

5077만