대전지법 2024타경119309-2

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-09-24 경매접수
2. 24-10-04 경매개시결정
3. 25-01-09 배당요구종기
4. 26-04-30 3차 매각기일 · 최저가 52만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

13.07㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

5만 (최저가의 10%)

청구금액

392만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

매봉로

건물 · 대지권

건물

13.07㎡ (4.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

가양동 434

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "가양1동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,다가구주택,근린생활시설등이 혼재하는 기존주택지대내 판매시설로서, 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까질 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브즙 지상5층 지하1층 판매시설(시장) 및 아파트로서 사용승인일자 : 1981.08.06 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 시멘몰탈위 페인트마감 및 일부 판넬(구획경계)마감 등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호 1,2는 판매시설(시장)으로 기준시점 현재 인접호수와 함께 봉제공장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비,급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 주상용건물로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북,서,동측을 세로가 포장도로, 남측은 소로의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(가양63)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(가양16)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(가양17)(접합), 시장(소매시장), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-651)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)본건 기호 1,2는 오픈형 상가로서 경계벽 및 집합건축물대장상 도면등이 없는 상태로, 정확한 위치의 파악이 어려우나 관리사무실에 비치된 도면을 참조하여 위치를 구분하였으니,정확한 위치 및 경계는 재확인하시기 바람. 3)본건 기호 1,2는 인접호수와 함께 경계벽으로 구획하여 기준시점 현재 봉제공장으로 이용중에 있으니, 정확한 위치등은 경매 진행시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 매봉로 18 · 건물
• 목록 2 · 대전광역시 동구 매봉로 18 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

1. 목록1 부동산은 개방형 상가로 위치는 별지 도면과 같다. 현재 다른 점포들과 합하여 의류

대전광역시 동구 가양동 434 · 1층81내 철근콘크리트조 스라브즙5층시장 변전실 보이라실 당구장 회의실 다방 관리사무실 아파트 1층시장 건평 2193.25㎡ 2층시장 당구장 회의실 다방 관리 사무실 건평 2187.0㎡ 3층 아파트 건평 1225.0㎡ 4층 아파트 건평 1225.0㎡ 지하실 시장 변전실 보일라실 건평 2975.62㎡ 중 제81호 철근콘크리트조 스라브즙시장 1층 건평 28.38㎡

대전광역시 동구 가양동 434 · 지하층54내 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 시장 변전실 보이라실 당구장 회의실 다방 관리사무실 아파트 1층 시장 2193.25㎡ 2층 시장 당구장 회의실 다방 관리사무실 2187.0㎡ 3층 아파트 1225.0㎡ 4층 아파트 1225.0㎡ 5층 아파트 1225.0㎡ 지하실 시장 변전실 보이라실 2975.62㎡ 내 지하제54호 철근콘크리트조 스라브지붕시장 지하실 13.07㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

배당요구권자

신OOOOO

상대방겸소유자

파OO OOO

신청인

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-30 · 대전광역시 동구 매봉로 18 · 지하층54내 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 시장 변전실 보이라실 당구장 회의실 다방 관리사무실 아파트 1층 시장 2193.25㎡ 2층 시장 당구장 회의실 다방 관리사무실 2187.0㎡ 3층 아파트 1225.0㎡ 4층 아파트 1225.0㎡ 5층 아파트 1225.0㎡ 지하실 시장 변전실 보이라실 2975.62㎡ 내 지하제54호 철근콘크리트조 스라브지붕시장 지하실 13.07㎡

당사자

채무자

파OO OOO

소유자

파OO OOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 12건 · 채권총액 6억 4424만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 409m · 흥룡초등학교 · 초등학교
• 521m · 가양초등학교 · 초등학교
• 663m · 대전가양중학교 · 중학교
• 836m · 동대전초등학교 · 초등학교
• 943m · 우송대학교 서캠퍼스 · 대학교
• 964m · 우송어학센터
• 971m · 동아마이스터고등학교 · 고등학교
• 1001m · 우송IT교육센터
• 1004m · 반려동물 놀이터
• 1092m · 동대전중학교 · 중학교
• 1134m · 한국폴리텍대학 대전캠퍼스
• 1152m · 동광초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 가양네거리 · 102, 605, 802
• 186m · 가양네거리 · 102, 105, 106, 605, 802
• 215m · 가양초등학교 · 605, 613, 620, 66, 802
• 296m · 동대전도서관 · 102, 105, 106, 605, 802
• 306m · 가양초등학교 · 605, 613, 620, 66, 802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 동구 매봉로 18

감정가

107만

최저가

52만 (49%)

건물면적

13.07㎡ (4.0평)

기일

26-04-30

등기부현황

등기부채권총액 6억 4424만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 가압류 · 21-06-22 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

52만

매각비용

7,875원

배당 가능액

51만