대전지법 2024타경125328-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-12-23 경매접수
2. 25-01-07 경매개시결정
3. 25-04-10 배당요구종기
4. 26-06-10 3차 매각기일 · 최저가 1억 8900만 (49%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

323.00㎡ (97.7평)

제시외면적

없음

보증금

1890만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8720만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

판암동 411-9

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 동구 판암동 소재 대전도시철도 1호선 "판암역" 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통 임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 대전도시철도 1호선 "판암역" 및 버스정류 장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1) 기호(1) 가장형 평지로서, 주거나지 상태임. 2) 기호(2) 부정형 평지로서, 주거나지 상태이며 일부면적을 타인소유로 추정되는 건물 등이 점유 하고 있음. 3) 기호(3) 부정형 평지로서, 주거나지 상태이며 일부 도로로 이용 중임. 4) 기호(4), 기호(5) 공히 부정평 평지로서, 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1) 기호(1) 지적도상 맹지이나, 현황 대상물건 일부를 포함하여 북동측에 개설된 폭 약 2미터 내외 의 포장도로를 이용 중임. 2) 기호(2) - 기호(5) 공히 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제2종일반주거지역(대체농지조성비납부지역), 지구단위계획구역(2024-10- 29), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경 보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-10-29)(재개발구역)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역(2015-12- 30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(3)의 공부상 지목은 "대"이나, 현황 일부 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 별지 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 기호(2) 토지의 일부를 타인소유로 추정되는 인접필지(409-3번지)에 소재하는 건물 및 담장이 점유하고 있음. 3) 대상물건은 판암2구역 재개발구역 내에 소재하며 2024년 10월 29일자로 정비계획 결정 및 정비구역 지정, 지형도면 고시(대전광역시 고시 제2024-265호)가 된 상태로 사업의 진행과정에 따라 가격의 변동이 있을 수 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 판암동 411-9 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 동구 판암동 411-10 · 토지
• 목록 3 · 대전광역시 동구 판암동 411-7 · 토지
• 목록 4 · 대전광역시 동구 판암동 411-5 · 토지
• 목록 5 · 대전광역시 동구 판암동 411-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1. 목록1,2,3,4,5 부동산의 위치와 형상, 경계는 별지 지적도와 같다. 2. 목록1,4,5 부동산의 지목은 대지이다. 현황은 나대지로 평탄하지는 않으며 토지 위에 풀이 우거져 있다. 3. 목록2 토지

대전광역시 동구 판암동 411-9 · 68㎡

대전광역시 동구 판암동 411-10 · 61㎡

대전광역시 동구 판암동 411-7 · 62㎡

대전광역시 동구 판암동 411-5 · 66㎡

대전광역시 동구 판암동 411-6 · 66㎡

부동산표시목록

소유자

강OO

소유자

노OO

소유자

배OO

소유자

보OOO OOOO

소유자

임OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 대전광역시 동구 판암동 411-9 · 대 68㎡
• 26-06-10 · 대전광역시 동구 판암동 411-10 · 대 61㎡
• 26-06-10 · 대전광역시 동구 판암동 411-7 · 대 62㎡
• 26-06-10 · 대전광역시 동구 판암동 411-5 · 대 66㎡
• 26-06-10 · 대전광역시 동구 판암동 411-6 · 대 66㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

최OO

소유자

강OO 외 4

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 363m · 대전판암초등학교 · 초등학교
• 485m · 가오초등학교 · 초등학교
• 527m · 가오고등학교 · 고등학교
• 605m · 대전혜광학교
• 652m · 대전맹학교
• 656m · 동신중학교 · 중학교
• 715m · 가오중학교 · 중학교
• 952m · 대전대암초등학교 · 초등학교
• 1040m · 대전천동초등학교 · 초등학교
• 1205m · 대전석교초등학교 · 초등학교
• 1388m · 대전은어송초등학교 · 초등학교
• 1392m · 은어송초등학교 · 초등학교

버스

• 238m · 미리내아파트 · 313, 514, 60, 604, 606, 607, 62, 63, 66
• 262m · 판암역종점 · 66
• 263m · 판암역네거리 · 313, 514, 60, 604, 606, 607, 612, 62, 63
• 273m · 판암역네거리 · 603, 61-1, 61-2, 611, 612, 619
• 316m · 판암역 · 313, 60, 603, 604, 606, 607, 608, 61-1, 61-2, 611, 618, 619, 62, 63, 66

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

대전광역시 동구 판암동 411-9

감정가

3억 8572만

최저가

1억 8900만 (49%)

기일

26-06-10

등기부현황

등기 기재 없음