경매 · 오피스텔
대전지법 2025타경433-10
대전광역시 동구 동대전로 311, 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 대전광역시 동구 동대전로 311, 4층401호
- 감정가
- 3억 2100만
- 최저가
- 1억 5729만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 68.91㎡ (20.8평) · 토지 36.76㎡ (11.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 755만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5729만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.76㎡ (11.1평)
- 건물면적
- 68.91㎡ (20.8평)
- 토지면적
- 36.76㎡ (11.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1572만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 12억 6527만
- 담당계
- 3계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 동대전로
건물 · 대지권
- 건물
- 19층 건물 · 68.91㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 가양동 429-5 · 36.76㎡ (11.1평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 대OOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 ""가양네거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 교통사정 등은 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- ▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물로서, ·외 벽 : 외장석재 및 드라이비트 등 마감 ·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 ·바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감 ·창 호 : 새시창호 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(1) : 소매점 기호(2)~(19) : 오피스텔
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형 평지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 폭 약 35m 내외의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-28 | sd | |
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| 26-05-28 | sd | |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 25-08-18 | sd | 2025.09.02 도달 |
| 25-07-16 | sd | 2025.08.03 폐문부재 |
| 25-06-04 | sd | 2025.06.06 폐문부재 |
| 25-03-27 | sd | 2025.04.11 수취인불명 |
| 25-02-20 | sd | 2025.03.06 폐문부재 |
| 25-02-12 | sd | 2025.02.18 폐문부재 |
| 25-02-03 | sd | 2025.02.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 1층101호 · 집합건물
- 목록 10 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 4층401호 · 집합건물
- 목록 11 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 4층402호 · 집합건물
- 목록 12 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 4층403호 · 집합건물
- 목록 13 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 4층404호 · 집합건물
- 목록 14 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 5층501호 · 집합건물
- 목록 15 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 5층502호 · 집합건물
- 목록 16 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 5층503호 · 집합건물
- 목록 17 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 5층504호 · 집합건물
- 목록 18 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 6층601호 · 집합건물
- 목록 19 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 6층602호 · 집합건물
- 목록 2 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 2층201호 · 집합건물
- 목록 3 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 2층202호 · 집합건물
- 목록 4 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 2층203호 · 집합건물
- 목록 5 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 2층204호 · 집합건물
- 목록 6 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 3층301호 · 집합건물
- 목록 7 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 3층302호 · 집합건물
- 목록 8 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 3층303호 · 집합건물
- 목록 9 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 3층304호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 2
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 2
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 2
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 2
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 2
- 점유
- 2
붙임
대전광역시 동구 가양동 429-5 1층101호
대전광역시 동구 가양동 429-5 2층201호
대전광역시 동구 가양동 429-5 2층202호
대전광역시 동구 가양동 429-5 2층203호
대전광역시 동구 가양동 429-5 2층204호
대전광역시 동구 가양동 429-5 3층301호
대전광역시 동구 가양동 429-5 3층302호
대전광역시 동구 가양동 429-5 3층303호
대전광역시 동구 가양동 429-5 3층304호
대전광역시 동구 가양동 429-5 4층401호
대전광역시 동구 가양동 429-5 4층402호
대전광역시 동구 가양동 429-5 4층403호
대전광역시 동구 가양동 429-5 4층404호
대전광역시 동구 가양동 429-5 5층501호
대전광역시 동구 가양동 429-5 5층502호
대전광역시 동구 가양동 429-5 5층503호
대전광역시 동구 가양동 429-5 5층504호
대전광역시 동구 가양동 429-5 6층601호
대전광역시 동구 가양동 429-5 6층602호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 문○○ | 101호 | 10,000,000 | 미상 | |
| 김○○ | - | 101호 | ||
| 김○○ | 201호 | 5,000,000 | 미상 | |
| 양○○ | - | |||
| 정○○ | 202호 | 50,000,000 | 미상 | |
| 정○○ | - | 203호 | ||
| 윤○○ | - | 204호 | ||
| 권○○ | - | 204호 | ||
| 문○○ | 301호 | 30,000,000 | 미상 | |
| 서○○ | - | 302호 | ||
| 박○○ | 303호 | 미상 | 미상 | |
| 진○○ | - | 303호 | ||
| 구○○ | - | 304호 | ||
| 남○○ | - | 303호 | ||
| 송○○ | 401호 | 30,000,000 | ||
| 이○○ | - | 402호 | ||
| 김○○ | - | 403호 | ||
| 고○○ | 404호 | 60,000,000 | 미상 | |
| 이○○ | - | 404호 | ||
| 박○○ | - | 502호 | ||
| 김○○ | - | 503호 | ||
| 이○○ | - | 504호 | ||
| 허○ | - | 601호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 대OOOO OO(OOO)
- 교부권자
- 북OOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOO OOOO
- 임차인
- (1OOO)OOO
- 임차인
- (2OOO)OOO
- 임차인
- (3OOO)OOO
- 임차인
- (4OOO)OOO
- 임차인
- (5OOO)OOO
- 임차인
- (6OOO)OO
- 임차인
- (6OOO)OOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 남OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 진OO
- 채권자
- 대OOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-13 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 업무시설,제1종근린생활시설 1층 52.862㎡ 2층 327.71㎡ 3층 327.71㎡ 4층 327.71㎡ 5층 327.71㎡ 6층 203.1675㎡ 철근콘크리트구조 68.9076㎡ 토지별도등기있음
등기부등본
권리 11건 · 등기부 현황
주변
학군
- 487m · 대전가양중학교 · 중학교
- 533m · 흥룡초등학교 · 초등학교
- 641m · 동대전초등학교 · 초등학교
- 774m · 가양초등학교 · 초등학교
- 1027m · 한국폴리텍대학 대전캠퍼스
- 1058m · 동아마이스터고등학교 · 고등학교
- 1109m · 명석고등학교 · 고등학교
- 1129m · 동대전중학교 · 중학교
- 1186m · 우송어학센터
- 1203m · 우송대학교 서캠퍼스 · 대학교
- 1224m · 우송IT교육센터
- 1257m · 반려동물 놀이터
버스
- 48m · 동대전도서관 · 102, 105, 106, 605, 802
- 71m · 동대전도서관 · 102, 105, 106, 605, 802
- 237m · 가양네거리 · 102, 605, 802
- 277m · 가양네거리 · 102, 105, 106, 605, 802
- 332m · 동부네거리 · 102, 105, 106, 201, 501, 601, 602, 607, 616, 622, 66, 802
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-23, 대전동부새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-23 · 대전동부새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-12-23 | 소유권보존 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 23-11-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 23-11-22 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 25-01-21 | 임의경매개시결정 | 대전동부새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑5 | 26-01-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 22-12-23 | 근저당권설정 | 대전동부새마을금고 | 15억 | 말소기준 |
| 을2 | 22-12-23 | 근저당권설정 | 대전동부새마을금고 | 9억 | 소멸 |
| 을3 | 22-12-23 | 근저당권설정 | 대전동부새마을금고 | 14억 4000만 | 소멸 |
| 을1-1 | 26-01-08 | 1번근저당권이전 | 주식회사새마을금고자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을2-1 | 26-01-08 | 2번근저당권이전 | 주식회사새마을금고자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | 26-01-08 | 3번근저당권이전 | 주식회사새마을금고자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5729만
- 매각비용
- 235만
- 배당 가능액
- 1억 5493만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대전광역시 동구 진행 물건
- 홍성지원 2026타경15218-1 · 승용차 · 가양동754만 (34%) · 26-11-03
- 대전지법 2023타경11408-1 · 다가구주택 · 낭월동7억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경502122-1 · 다가구주택 · 자양동17.3억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경311-1 · 대지 · 낭월동2.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경311-2 · 답 · 낭월동3.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600764-1 · 다세대주택 · 홍도동1.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600811-1 · 단독주택 · 가오동8.2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2023타경115676-1 · 다가구주택 · 용전동7억 (70%) · 26-11-05
- 대전지법 2024타경610-1 · 다가구주택 · 가양동13.8억 (70%) · 26-11-05
- 대전지법 2024타경1453-1 · 단독주택 · 가양동14.3억 (100%) · 26-11-05
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