경매· 오피스텔
대전지법 2025타경433-3
대전광역시 동구 동대전로 311, 2층202호
대납매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가1억 770만527만/평· 감정가 3억 1400만 (34%)
담당계3계042) 472-3141~2
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 770만감정가 대비 34%
- 감정가
- 3억 1400만
- 최저 평당가
- 527만/평건물면적 기준 · 총액 1억 770만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 1억 770만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.01㎡ (10.9평)
- 건물면적
- 67.50㎡ (20.4평)
- 토지면적
- 36.01㎡ (10.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1077만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 12억 6527만
- 담당계
- 3계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 동대전로
건물 · 대지권
- 건물
- 19층 건물 · 67.50㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 가양동 429-5 · 36.01㎡ (10.9평)
- 호
- 6층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 ""가양네거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 교통사정 등은 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물로서, ·외 벽 : 외장석재 및 드라이비트 등 마감 ·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 ·바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감 ·창 호 : 새시창호 등 마감임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(1) : 소매점 기호(2)~(19) : 오피스텔
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 35m 내외의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-28 | sd | — |
| 26-05-28 | sd | — |
| 26-05-28 | sd | — |
| 26-05-28 | sd | — |
| 26-05-28 | sd | — |
| 26-05-28 | sd | — |
| 26-05-28 | sd | — |
| 26-05-28 | sd | — |
| 26-05-28 | sd | — |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 25-08-18 | sd | 2025.09.02 도달 |
| 25-07-16 | sd | 2025.08.03 폐문부재 |
| 25-06-04 | sd | 2025.06.06 폐문부재 |
| 25-03-27 | sd | 2025.04.11 수취인불명 |
| 25-02-20 | sd | 2025.03.06 폐문부재 |
| 25-02-12 | sd | 2025.02.18 폐문부재 |
| 25-02-03 | sd | 2025.02.10 도달 |
목록
목록 1 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 1층101호 · 집합건물
목록 10 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 4층401호 · 집합건물
목록 11 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 4층402호 · 집합건물
목록 12 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 4층403호 · 집합건물
목록 13 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 4층404호 · 집합건물
목록 14 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 5층501호 · 집합건물
목록 15 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 5층502호 · 집합건물
목록 16 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 5층503호 · 집합건물
목록 17 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 5층504호 · 집합건물
목록 18 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 6층601호 · 집합건물
목록 19 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 6층602호 · 집합건물
목록 2 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 2층201호 · 집합건물
목록 3 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 2층202호 · 집합건물
목록 4 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 2층203호 · 집합건물
목록 5 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 2층204호 · 집합건물
목록 6 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 3층301호 · 집합건물
목록 7 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 3층302호 · 집합건물
목록 8 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 3층303호 · 집합건물
목록 9 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 3층304호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 2
점유 1
점유 1
점유 1
점유 2
점유 0
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 2
점유 1
점유 1
점유 2
점유 1
점유 1
점유 2
점유 2
붙임
부동산 대전광역시 동구 가양동 429-5 1층101호
부동산 대전광역시 동구 가양동 429-5 2층201호
부동산 대전광역시 동구 가양동 429-5 2층202호
부동산 대전광역시 동구 가양동 429-5 2층203호
부동산 대전광역시 동구 가양동 429-5 2층204호
부동산 대전광역시 동구 가양동 429-5 3층301호
부동산 대전광역시 동구 가양동 429-5 3층302호
부동산 대전광역시 동구 가양동 429-5 3층303호
부동산 대전광역시 동구 가양동 429-5 3층304호
부동산 대전광역시 동구 가양동 429-5 4층401호
부동산 대전광역시 동구 가양동 429-5 4층402호
부동산 대전광역시 동구 가양동 429-5 4층403호
부동산 대전광역시 동구 가양동 429-5 4층404호
부동산 대전광역시 동구 가양동 429-5 5층501호
부동산 대전광역시 동구 가양동 429-5 5층502호
부동산 대전광역시 동구 가양동 429-5 5층503호
부동산 대전광역시 동구 가양동 429-5 5층504호
부동산 대전광역시 동구 가양동 429-5 6층601호
부동산 대전광역시 동구 가양동 429-5 6층602호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 문○○ | 101호 | 10,000,000 | 미상 | |
| 김○○ | - | 101호 | ||
| 김○○ | 201호 | 5,000,000 | 미상 | |
| 양○○ | - | |||
| 정○○ | 202호 | 50,000,000 | 미상 | |
| 정○○ | - | 203호 | ||
| 윤○○ | - | 204호 | ||
| 권○○ | - | 204호 | ||
| 문○○ | 301호 | 30,000,000 | 미상 | |
| 서○○ | - | 302호 | ||
| 박○○ | 303호 | 미상 | 미상 | |
| 진○○ | - | 303호 | ||
| 구○○ | - | 304호 | ||
| 남○○ | - | 303호 | ||
| 송○○ | 401호 | 30,000,000 | ||
| 이○○ | - | 402호 | ||
| 김○○ | - | 403호 | ||
| 고○○ | 404호 | 60,000,000 | 미상 | |
| 이○○ | - | 404호 | ||
| 박○○ | - | 502호 | ||
| 김○○ | - | 503호 | ||
| 이○○ | - | 504호 | ||
| 허○ | - | 601호 |
부동산표시목록
가압류권자 신OOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 대OOOO OO(OOO)
교부권자 북OOOOO
배당요구권자 신OOOO OOOO
임차인 (1OOO)OOO
임차인 (2OOO)OOO
임차인 (3OOO)OOO
임차인 (4OOO)OOO
임차인 (5OOO)OOO
임차인 (6OOO)OO
임차인 (6OOO)OOO
임차인 김OO
임차인 남OO
임차인 박OO
임차인 윤OO
임차인 이OO
임차인 진OO
채권자 대OOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-17 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 업무시설,제1종근린생활시설 1층 52.862㎡ 2층 327.71㎡ 3층 327.71㎡ 4층 327.71㎡ 5층 327.71㎡ 6층 203.1675㎡ 철근콘크리트구조 67.4986㎡ 토지별도등기있음
당사자
- 채권자
- 대OOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 10건 · 채권총액 38억 5782만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 488m대전가양중학교중학교
- 535m흥룡초등학교초등학교
- 641m동대전초등학교초등학교
- 775m가양초등학교초등학교
- 1028m한국폴리텍대학 대전캠퍼스
- 1060m동아마이스터고등학교고등학교
- 1110m명석고등학교고등학교
- 1131m동대전중학교중학교
- 1188m우송어학센터
- 1204m우송대학교 서캠퍼스대학교
- 1226m우송IT교육센터
- 1258m반려동물 놀이터
버스
- 49m동대전도서관102, 105, 106, 605, 802
- 69m동대전도서관102, 105, 106, 605, 802
- 239m가양네거리102, 605, 802
- 279m가양네거리102, 105, 106, 605, 802
- 330m동부네거리102, 105, 106, 201, 501, 601, 602, 607, 616, 622, 66, 802
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 대전광역시 동구 동대전로 311, 2층202호
- 감정가
- 3억 1400만
- 최저가
- 1억 770만 (34%)
- 건물면적
- 67.50㎡ (20.4평)
- 대지권면적
- 36.01㎡ (10.9평)
- 기일
- 26-06-17
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 38억 5782만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 22-12-23 · 대전동부새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-12-23 | 소유권보존 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 24-12-30 | 가압류 | 신영이엔씨 주식회사 | 1782만 | 소멸 |
| 갑3 | 25-01-21 | 임의경매개시결정 | 대전동부새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑4 | 25-07-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 22-12-23 | 근저당권설정 | 대전동부새마을금고 | 15억 | 말소기준 |
| 을2 | 22-12-23 | 근저당권설정 | 대전동부새마을금고 | 9억 | 소멸 |
| 을3 | 22-12-23 | 근저당권설정 | 대전동부새마을금고 | 14억 4000만 | 소멸 |
| 을1-1 | 26-01-08 | 1번근저당권이전 | 주식회사새마을금고자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을2-1 | 26-01-08 | 2번근저당권이전 | 주식회사새마을금고자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | 26-01-08 | 3번근저당권이전 | 주식회사새마을금고자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 770만
- 매각비용
- 161만
- 배당 가능액
- 1억 608만
대전광역시 동구 진행 물건
- 홍성지원 2026타경15218-1 · 승용차 · 가양동754만 (34%) · 26-11-03
- 대전지법 2023타경11408-1 · 다가구주택 · 낭월동7억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경502122-1 · 다가구주택 · 자양동17.3억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경311-1 · 대지 · 낭월동2.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경311-2 · 답 · 낭월동3.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600764-1 · 다세대주택 · 홍도동1.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600811-1 · 단독주택 · 가오동8.2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2023타경115676-1 · 다가구주택 · 용전동7억 (70%) · 26-11-05
- 대전지법 2024타경610-1 · 다가구주택 · 가양동13.8억 (70%) · 26-11-05
- 대전지법 2024타경1453-1 · 단독주택 · 가양동14.3억 (100%) · 26-11-05
- 63건 모두 보기